智能建筑，讓城市更有“豐”度

卿霖

城市是當之無愧的“復雜巨系統”，有“橫跨文理工、融合天地生、涉及產學研”之說，而智慧城市則是城市信息化的高級階段。若厘清智慧城市建設的基本邏輯，將復雜問題簡單化，那么打造“智慧城市操作系統”尤為關鍵，此時受疫情影響，相關智能健康技術的應用迎來爆發性增長，融匯綠色、低碳、健康等要素的智能建筑加快發展，讓城市風景、“豐”度兼備。

當建筑有了“高智商”

“建筑的本質是創造出人本主義的環境，以在多個層面上庇護人、撫慰人、滿足人。”毫無疑問，智能建筑將是集納現代科學技術之大成的“高智商”建筑，其更應是人、建筑、環境互為協調的整合體。正如中國工程院院士吳志強所指出的，“城市正從單體建筑，走向全系統運行管理。所有的智能建造、意識、構建，全部整合起來，形成一個新體系。未來的智慧城市可以與人互動，未來的城市不再是一個只有道路、房屋、橋梁、河流的城市，它將是一個智慧生活的身體。”

資產數字化、能源效率、室內空氣質量（IAQ）、人工智能與大數據、實時云可視化是業界公認的影響建筑行業的五個智能趨勢。而迎接智能時代，最重要的是要打造新的能力體系，借助能力體系改變本身實現轉型升級，各領域莫不如此。去年4月，我國于國際標準化組織城市可持續發展智慧城市基礎設施分技術委員會（ISO/TC268/SC1）巴黎會議上提交的《智慧城市基礎設施：智慧建筑系統建造指南》提案在商議后得到參會各國的廣泛認可，在智能建筑的標準推動上邁出關鍵一步。今年9月，住房和城鄉建設部等十三部門聯合印發《關于推動智能建造與建筑工業化協同發展的指導意見》則指出，要以大力發展建筑工業化為載體，以數字化、智能化升級為動力，創新突破相關核心技術，加大智能建造在工程建設各環節應用，形成涵蓋科研、設計、生產加工、施工裝配、運營等全產業鏈融合一體的智能建造產業體系。該《指導意見》強調，“到2025年，我國智能建造與建筑工業化協同發展的政策體系和產業體系基本建立，建筑工業化、數字化、智能化水平顯著提高，建筑產業互聯網平臺初步建立，產業基礎、技術裝備、科技創新能力以及建筑安全質量水平全面提升，勞動生產率明顯提高，能源資源消耗及污染排放大幅下降，環境保護效應顯著。推動形成一批智能建造龍頭企業，引領并帶動廣大中小企業向智能建造轉型升級，打造‘中國建造升級版。”中國工程院院士、華中科技大學教授丁烈云對此表示，“智能建造是把智能技術與先進的建造技術深度融合的一種新的建造模式，它的基礎是人工智能。今后，建筑業朝融合基建發展，利用智能技術將給建筑行業帶來一系列的變革——產品形態數字化、經營理念的服務化、市場形態的平臺化，以及建造方式的工業化、行業治理現代化。”

目前乃至未來相當長一段時間，我國城市建筑“老舊共存”，大量非智能化建筑與智能化建筑并存在一個區域，對非智能化建筑展開智能化改造工程逐步推進。一般而言，存量建筑中每年約3%（平均改造周期30年）的住宅以及6%（平均改造周期15年）的工業、公共建筑將進行智能化改造。《2020-2024年中國智能建筑行業深度調研及投資前景預測報告》顯示，我國建筑智能化市場規模從2012年的4537.51億元增長至2019年的9215.98億元，其中改造市場規模占比為35.18%；新建市場規模占比為64.82%。

場景細分帶來高需求

科技賦能是智慧城市建設的高頻詞，智能建筑系統已成為新建建筑的標配，市場容量迅速擴大。據權威調查機構預計，“到2026年，全球智能建筑市場有望將達到1600億美元，從2020年到2026年，復合年增長率將達到15.3%。”北美國家因擁有較發達的技術基礎設施，智能建筑的快速增長成為必然。日韓兩國對各自的超級都市的智能建筑建設尤為上心。企業方面，思科、Adesto、IBM和NXP等巨頭都有針對智能建筑的解決方案，日立、西門子、歐司朗等企業也都在獨力或合作開發智能建筑生態系統。

在我國，城市建設領域被視為未來數年間智能化推進速度最快的領域之一，智慧城市建設在政府大量資金投入支持下保持高速增長態勢，智能建筑正成為人們工作、生活的一項新常態。基于場景應用，智能建筑市場可細分為政府和公共基礎設施、商業、住宅和工業。應用場景的豐富，決定了智能建筑不會將科技感、技術流局限在各式框架之中。仲量聯行發布的報告將12種主流的房地產科技分為基礎型（大數據、云服務、人工智能等）、集成型（物聯網、建筑信息模型等）、場景型（虛擬現實/增強現實、機器人等）和成長型（5G、區塊鏈無人機等）四類。

以辦公建筑領域為例，戴德梁行北區寫字樓部&企業服務部主管、執行董事廉峰哲這樣解析智能辦公建筑的形態與發展，“真正的智能辦公建筑在中國才剛剛嶄露頭角，接下來還會有更多智能辦公建筑涌現。本質上，真正的智能樓宇是能夠自主集成物聯網軟硬件，進而系統行學習用戶行為的建筑。認知型或智能辦公建筑可以無縫地將一棟寫字樓的各個部分連接成一個緊密的、動態的、具有實用性的智能建筑平臺。”他進一步闡述客戶選擇智能辦公建筑的理由，“智能辦公建筑將能夠在多個方面增值，為國內的業主和租戶帶來收益，其中最為關鍵的六個屬性包括：降低成本、提高用戶工作效率、增強環境可持續性、吸引并留住人才、提升健康和幸福感、提升品牌形象。”