房建施工中外墻防滲漏施工分析

鄧 攀

(中鐵貴州工程有限公司，貴州 貴陽 550003)

0 前 言

現如今，社會經濟發展迅速，建筑工程建設數量不斷增多，同時人們對于建筑工程施工質量的要求也逐漸提升。在很多房屋建筑工程施工中，對于外墻防滲施工的要求比較高，但是有些建筑工程外墻防滲施工技術選用不當，施工工序控制不嚴格，導致外墻結構出現滲漏問題。因此，對房屋建筑工程外墻防滲漏施工技術進行深入研究意義重大。

1 房建外墻防滲漏施工的作用

在房屋建筑工程外墻施工中，通過選用適宜的防滲漏施工技術，能夠有效提升建筑施工質量。另外，通過合理應用外墻防滲漏施工技術，還可提升施工效率。外墻防滲漏施工效果不僅會影響房屋建筑工程外觀美觀性，同時還會對外墻結構質量產生較大影響，因此，只有加強房屋建筑工程外墻防滲漏施工，才能夠提高建筑工程施工質量，為人們日常居住和生活提供可靠場所。

2 房建工程外墻防滲漏影響因素

2.1 建筑材料

隨著科學技術的快速發展，在建筑工程施工中，逐漸涌現出很多新型施工技術和施工材料。但是，在建筑外墻施工中，有些施工材料應用不當，隨著使用年限的增加，就會造成外墻結構產生裂縫和滲漏問題。需要注意，雖然在當前的建筑市場中積極推廣應用綠色環保施工材料，但是有些新型材料的防滲性能比較差，這就要求在房屋建筑工程外墻施工中，綜合考慮施工材料的防滲性能、應用成本等因素，選擇適宜的施工材料類型，確保符合房屋建筑工程外墻防滲漏施工要求。

2.2 工藝設計

現如今，在房屋建筑工程外墻施工方面，缺乏專業系統的技術規范，外墻結構防滲漏設計水平有待提升。在房屋建筑工程外墻設計和施工中，設計人員以及施工技術人員對于外墻美觀性的要求比較高，在面板施工中采用細縫拼接施工方式，在接縫處理中，密封施工材料很難嵌入至縫隙中，容易造成外墻結構滲漏。另外，在外墻施工中，需要應用大量砂漿以及混凝土施工材料，如果對砂漿和混凝土施工材料質量檢測控制不當，就會造成其透水性增強。除此以外，在房屋建筑工程門窗滴水槽等結構設計中，如果對于密封性設計不當，則在房屋建筑工程實際應用中，也容易出現結構滲漏問題。

2.3 施 工

在房屋建筑工程外墻結構施工中，如果施工技術選擇不當或者沒有嚴格依據施工組織方案進行施工，則會影響外墻結構施工質量，進而造成滲漏問題。比如，在外墻抹灰施工前，首先需進行找平層施工，而有些施工人員對于找平層施工的重視度比較低，導致不同位置砂漿材料強度差異比較大，進而容易產生干縮裂縫。另外，如果外墻墻體面磚與砂漿材料的粘結性比較差，則會造成外墻產生空鼓問題，進而發生滲漏。除此以外，在建筑工程施工中，如果需進行預留孔洞施工，應注意必須嚴格依據密封標準，避免孔洞位置出現滲漏問題。

3 房建工程概況

某建筑工程總建筑面積為188 302 m2，工程設計使用年限為50年，抗震等級為丙級，防烈度為6度。對于整個工程項目，可分為A、B、C三個建筑區域，本文以該項目C區為研究對象，C區1～3棟地下結構2層，地上結構33層。在該建筑工程施工中，塔樓部分采用人工挖孔灌注樁施工技術，而對于其余地下室結構，則可采用獨立基礎施工技術，另外，建筑結構形式為現澆鋼筋混凝土框架-剪力墻結構。

4 房建施工中外墻防滲漏施工要點

4.1 外墻砌體施工技術

在建筑工程外墻施工中，在梁和板之間需采用砌體進行填充。在以往的外墻結構施工中，一般采用水泥砂漿材料，如果水泥砂漿材料性能不符合施工規范，則會出現脆性大以及保水性差等問題，進而導致外墻滲漏。對此，在該建筑工程施工中，采用專用混凝土砌塊砂漿施工材料，不僅保水性能好，而且能夠有效提升施工效率，普通砂漿材料與專用混凝土砌塊砂漿的性能指標比較如表1所示。

表1 普通砂漿和專用混凝土砌塊砂漿性能指標

在施工前，首先需根據砂漿配合比進行拌制，然后采用砂漿將水平縫隙填滿。為了有效提升外側縫隙砂漿密實度，可應用補刮砂漿勾填的方式進行填充施工，對于施工灰縫砂漿飽和度，應控制在80%以上，同時砂漿填筑厚度應控制在9～12 mm。

4.2 外墻裝飾面施工技術

在該建筑工程施工中，在3層及3層以上均采用涂料進行外墻施工，為了有效提升外墻抗雨水滲漏性能。在外墻砌筑施工中，需應用加氣混凝土砌塊專用砂漿材料，在外墻抹灰施工中需加入一定量的防水劑以及聚丙烯纖維。在建筑工程內外墻面兩種施工材料的交界位置，應首先鋪設鋼絲網，然后再進行抹灰施工，能夠有效避免墻面產生裂縫。在建筑工程外墻涂料施工中，具體的施工工藝如下：①根據工程設計要求確定涂料顏色，對外墻基層做好清潔工作，去除塵土、油污等雜物；②在涂料準備過程中，部分涂料可能沉淀在桶底部，對此應攪拌均勻，外墻涂料涂抹施工所需時間比較長，則在涂料使用過程中也應注意做好攪拌工作，保證涂料稠度適中。在涂料噴涂施工前，應確定噴涂機空氣壓力，一般需控制在0.4～0.8 MPa。在涂料噴涂施工前，對于無需噴涂的墻面應做好遮擋保護，噴嘴與墻面之間的距離應控制在500 mm左右，在噴涂施工中，首先噴小面，然后再噴大面，避免漏噴。

4.3 剪力墻螺栓孔封堵施工技術

在剪力墻螺栓孔封堵施工中，具體的施工工藝如下：①部分PVC管可能露出墻面，對此，可采用鏟刀進行清理，對于孔眼周邊的雜物，也需做好清理；②采用電鉆將孔眼擴充為喇叭口型，外孔直徑應控制在30 mm左右，并進行沖洗濕潤處理；③采用膨脹水泥砂漿材料從外墻外側填筑至孔中，并采用圓鋼進行搗實，同時做好墻面磨平處理；④次日，當膨脹水泥砂漿達到一定強度后，即可從墻面內側將泡沫膠管伸入至孔底進行發泡灌注，并用鏟刀刮除多余發泡劑，封堵完成后連續淋水養護3天。

4.4 外墻門窗框施工技術

在建筑工程滲漏問題中，外墻門窗框滲漏問題比較常見，主要原因在于門窗邊塞縫處理不當。在門窗框安裝施工中，應注意對墻體做好保護措施，對于門窗框與墻體之間的縫隙，可利用水泥防水砂漿材料進行填充處理。對于外墻結構防水層，應延伸至門窗框，同時在防水層與門窗框之間，需預留一定寬度的凹槽，并涂抹防水涂料，采用密封材料進行嵌填處理。對于外墻門窗上楣外口，可將其作為滴水線，在窗臺施工中可設置為5%的外排水坡度，避免降雨季節窗臺產生積水。對于不同樓層的門窗結構，都必須進行滴水處理，適當突出墻面腰線、窗沿、窗臺等，并采用水泥砂漿材料制作成向外排水坡，同時與墻面之間的夾角位置應制作為圓角。另外，與外墻連接的根部縫隙，可采用密封材料進行填實處理。除此以外，還應注意，有些空調機位一般設置在外墻窗臺上，對于外墻窗臺也需做好防水處理，對于空調機位側墻頂板以及其他層板，都應采用防水砂漿聚合物水泥做好防水層施工，對于每一層面板都應向外設置排水坡，避免空調機位產生積水。

5 房建施工中外墻防滲漏施工質量控制要點

5.1 抗滲防水材料質量控制

在房屋建筑工程外墻防滲漏施工中，防水施工材料對于防滲漏性能的影響比較大。對此，施工單位在選擇防水施工材料時，應注意以下幾點：①要求防水材料必須經過嚴格的質量檢測，符合質量控制標準，具有良好的防水性能；②選擇正規供應商，確保所有施工材料都有明確標識；③在防水材料采購方面，要求對材料的批號以及生產規格進行檢查；④在防水施工材料運輸至施工現場后，要求進行抽樣檢測，對于不符合防水施工要求的材料，不能應用于建筑工程施工中。

5.2 提升外墻防滲漏施工規范性

房屋建筑工程外墻施工工序比較復雜，如果控制不當，則容易造成外墻結構裂縫問題。對此，在外墻施工中必須加強施工工藝控制，保證施工工序規范性以及專業性，比如在砌體施工中，要求對砂漿性能以及防水材料涂抹施工工序進行有效控制，確保符合外墻施工規范。

5.3 房屋建筑外墻防滲漏施工效果檢測

在房屋建筑工程外墻防滲漏施工后，還應對外墻防滲漏性能進行檢測。一般可采用淋水試驗方式，對于外墻淋水時間，應控制在5小時左右。在具體的試驗過程中，要求對外墻門窗以及內墻是否出現滲漏問題進行檢查，如果發現滲漏問題，則應與施工人員進行溝通交流，及時采取修補措施，修補完成后，還需對防滲漏效果進行追蹤檢查。

6 結 語

綜上所述，本文主要結合實例對房屋建筑工程外墻防滲漏施工技術要點以及施工質量控制要求進行了詳細探究，在房屋建筑工程施工中，外墻結構是十分重要的內容。現如今，建筑工程建設高度逐漸增加，如果外墻防滲漏施工控制不當，一旦產生滲漏問題，則會直接影響房屋建筑工程使用性能。對此，在外墻防滲漏施工中，應結合實際情況制定完善的施工方案，加強施工材料性能檢測控制，對各項施工工序進行嚴格管理。在外墻防滲漏施工完成后，還需進行淋水試驗檢測，確保符合項目建設要求，保障房屋建筑工程質量合格。

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