高層住宅外墻保溫施工技術難點及處理

陳文全

（麗江華盛建筑有限公司 云南麗江 674100）

高層住宅的外墻保溫施工可以有效降低施工中建筑能源的消耗和浪費，是建筑節能保溫技術中應用最為廣泛的一種，同時具備效果明顯、工藝簡單和施工經濟性高等優點。我國高層住宅外墻保溫施工技術是20世紀80年代引入的，由于我國各個地區氣候差異較為明顯、施工過程中存在施工技術不規范以及對保溫材料研究水平較低等問題，導致我國外墻保溫施工技術距離發達國家依然還存在一定差距。近年來，伴隨著我國建筑行業的不斷發展，該技術在全國已經得到廣泛的推廣和應用，它有效改善了建筑外墻耗熱較高的問題。為使該技術進一步發展，這就需要技術人員在施工技術工藝方面加大研究力度，同時在施工過程中對外墻保溫施工技術重、難點進行整合分析，并有針對性的提出解決措施[1]。

1 工程概述

本文以云南麗江某小區高層住宅外墻保溫施工為例，該小區建筑總面積達50萬m2，共計15棟高層住宅，其最高層數為34層，建筑總高度為99.5m，本項目工程要求居住節能達到設計節能的65%的標準，公建節能達到設計節能的50%的標準，外墻統一采用50mm的厚擠塑聚苯保溫板。

2 根據施工特點發現問題

高層住宅的外墻保溫施工是一種較為先進的建筑節能技術，具有對風力載荷大，建筑材料質量要求高（其防火、節能都符合國家相關法律和相關環保規范）以及其耐久性、安全性、穩定性都相對可靠等特點[2]。本次項目工程兼具施工面積大、施工高度高，并有要求將本次項目施工作為今后本市高層住宅的外墻保溫施工的樣板施工，因此對其施工質量問題提出進一步要求。

根據以往施工經驗我們發現在高層住宅的外墻保溫施工中一般存在以下問題：①保溫材料質量差；②保溫板空鼓虛貼；③外墻保溫系統脫落；④墻體結冰返潮等問題。

3 針對問題制定解決措施

針對以上提出問題制定以下解決措施：

3.1 施工管理控制

建立完善的管理機制和高效率的工作流程是任何施工單位都必不可少的。首先在工程招標過程中，就應該建立公平、公正、公開的原則，同時要求依據《中華人民共和國招投標辦法》中的相關規定進行招標。另外在施工過程中的施工現場組織管理也同樣需要重視：①在施工過程中要求本著規范、精確、標準、統一的管理方針；②切實做好施工交底、自檢互檢、聯合驗收、責任制考核等各項規章制度；③施工過程中的安全管理和文明施工對于工程項目的順利進行具有重要意義，使安全施工成為一種習慣，標準作業成為一種境界，對待工作認真負責，嚴格遵守安全操作規程；④施工過程中注意各項工序緊密配合，合理安排工序順序；⑤施工過程中要嚴格注意季節更替，在夏季施工時，做好施工防曬工作，避開一天當中陽光暴曬階段，冬季施工時，要求施工溫度不能低于零度施工，以防止以聚合物為原材料的保溫板與砂漿水凝速度減慢，在凝固前受凍而變得蓬松，降低工程質量強度，同時還要盡量減少在大風天、雨天施工，即使施工也要采取相應的保護措施，既保障施工人員安全，同時也避免雨天施工的墻面出現保溫板空鼓虛貼現象；⑥施工中嚴禁在擠塑聚苯保溫板上部放置易燃、易腐蝕的化學物品，也避免在其上部進行動火作業，加強對原材以及成品的保護培訓；⑦現場施工過程中，應盡量減少施工廢棄物的產生，減少對周邊生態環境的影響，控制施工現場的噪音產生，在對XPS（擠塑聚苯保溫板）進行切割時，控制廢棄顆粒的飛揚、生活垃圾和施工廢棄物做到定時、定點投放，使文明施工貫穿整個工程項目[3]。

3.2 施工原材料控制

施工過程中的原材料控制對于工程項目總體質量的重要性不言而喻。首先建立嚴格的檢查制度，需要對原材料進場進行嚴格把關，全面檢查原材料的生產合格證進行，其中不合格產品不允許進場。同時厚擠塑聚苯保溫板的原材料必須符合設計要求，保證保溫板外觀無破損、擠壓等問題。本工程項目高層住宅的外墻保溫施工原材料控制主要包括對擠塑板和砂漿的質量控制：①擠塑板，擠塑板的質量控制包括對擠塑板的外觀質量檢查、大小、厚度尺寸是否符合設計要求，本工程項目選用目前在國內普遍使用并通過招標產生的廠家生產的，該廠家生產的XPS（擠塑聚苯保溫板）兼具保溫性能好、耐久性好、成品對周邊生態環境污染小等優點，同時在施工過程中還具備工藝簡單、工序少、簡配簡便等優點，在保證工程質量的同時也極大的縮短了工程周期，得到麗江市質檢部門的合格驗收和一致好評；②砂漿，砂漿的質量控制主要包括粘結砂漿、抹面砂漿和耐堿網格布的質量控制，本工程項目全部采用同一廠家生產的一些列產品，注意要求砂漿進場時具備齊全的合格證和質量檢測報告等相關質檢資料。

3.3 施工工藝控制

高層住宅的外墻保溫施工的施工工藝控制要求首先進行技術人員的崗前培訓，必須落實到每個施工人員，培訓合格后，方可進行到崗施工。各個工種上崗施工之前，必須熟知本崗位工作內容，進行必要的施工交底工作，堅持做到按照樣板施工，使每一個施工人員明確施工質量目標。還要對施工過程中的施工工藝重、難點進行整合分析，并有針對性的提出解決措施：①施工前保證基本墻體面干凈、平整，以防止施工后保溫板空鼓、開裂現象的發生；②施工過程中要求每層懸掛水平線，以保證保溫板粘貼的平整度，要求達到《建筑工程質量評定標準》中的對清水墻面的施工標準；③在粘貼網格布的過程中，由于網格布的耐堿性較差，要求避免在抹面層中受到水泥堿性腐蝕時間過長；④在粘貼擠塑聚苯保溫板施工過程中，要避免使用邊角料過多，使得縫隙過大，甚至還會造成剝離、脫落現象，施工時要雙手均勻用力擠壓，施工中不可以出現一端用力造成一端翹起現象發生，施工質量對其整體平整度要求較高；⑤固定件的安裝，高層住宅的外墻保溫施工一般在高空進行，擠塑聚苯保溫板位于風力載荷較大位置，它不僅僅要滿足其保溫隔熱功能，還要適應來自外界多種多樣的惡劣條件，抵御多種不利環境因素，它要求兼具較高的耐久性、安全性、穩定性，因此保溫系統與墻體之間的固定件就顯得尤為重要，在擠塑聚苯保溫板粘貼牢固后，必須按照要求再保溫板錨栓固定面積大于0.1m2的單塊保溫板上施加固定件，以作為安全保障，增加墻體保溫系統整體強度。

4 質量控制

高層住宅的外墻保溫施工中要嚴格遵循巡檢制度，還應該對各個工序進行交接檢查，同時堅持“上道工序不合格，下道工序不施工”原則[4]，以保障工程質量。施工以9002質量認證體系作為指導方針，確保工程質量得到有效控制：①施工管理人員要根據當日施工情況，對工程進行全面檢查，發現問題，及時處理。及時進行每周例會，加強各部門的團隊協作能力，使各部門之間優勢互補，通力合作；②施工前工藝質量較高的工序進行必要的書面交底工作，確保施工順利進行；③充分發揮樣板引路工作，所完成的樣板施工經過驗收部門負責人驗收合格后方可以推廣使用。

最終通過對施工管理控制、施工原材料控制、施工工藝控制的層層把關，最終完美的解決了以上提出的：①保溫材料質量差；②保溫板空鼓虛貼；③外墻保溫系統脫落；④墻體結冰返潮等幾個問題。經過專業部門的驗收，本次高層住宅的外墻保溫施工工程質量全部符合要求，具體如表1所示。

表1 保溫施工質量復驗

5 結語

高層住宅的外墻保溫施工技術是一項新興墻體保溫技術，它需要選擇優質的施工原材料、良好的施工工藝基礎以及一套完善的施工管理體系才能夠將其價值最大化的發揮出來，需要施工人員做好必要的崗前培訓工作，還要對原材料和施工工藝進行嚴格控制，將以此作為解決高層住宅的外墻保溫施工技術重點的保障。本次高層住宅的外墻保溫施工不僅順利通過驗收部門驗收，同時還作為全市樣板施工，為今后高層住宅的外墻保溫施工提供了參考和借鑒。但是在我國高層住宅的外墻保溫施工中依然還存在一些問題亟待解決或者優化，這就需要我們施工人員認真鉆研，細心觀察，謹慎實驗，在今后保質保量的完成高層住宅的外墻保溫施工工作。