探究建筑工程管理機電設備存在問題及重要對策

肖厚威

【摘要】當前在建筑工程項目強化管理，主要針對做好機電設備的安裝進行了重點研究。建筑工程機電設備安裝與維護有其特點，必須在保證質量的同時，對施工環節進行優化，這是為了促使建筑行業不斷提升管理水平所要采取的必要措施。本文對建筑工程機電設備安裝過程中存在的問題進行分析，并有針對性的提出解決措施，期望能夠為建筑工程施工和管理提供借鑒。

【關鍵詞】建筑管理;機電設備;安全管理

建筑工程施工項目重要組成部分是機電設備安裝環節，包括強電系統、弱電系統、通風系統等。在動力、照明、報警、通訊、空調、通、排風、暖氣等方面要加強管控。例如在工業建筑內制冷系統中，包含了壓縮機、組、電機、電器、儀表，還有監控設備等等。實現機電設備安裝之后，投入使用后，因為某一個設備問題使得整個建筑物整體質量出現偏差，這在建筑工程中并不鮮見。因此從機電設備安裝管理工作方面加強管控，及時提出問題解決問題，能夠保證建筑工程項目投用后使用壽命增長、質量得到好評。

1、建筑工程機電工程施工特點

隨著經濟水平的不斷提升，城市建筑的規模不斷擴大。在建筑項目中，各項施工環節質量需要得到提升，尤其是當前高層建筑工程不斷增加，作為建設環節重要組成部分，機電設備安裝與使用安全性影響著整個建筑工程的質量，進一步提升建筑機電安裝工程安全度。做好安全管控工作和質量提升工作，需要對建筑工程機電安裝部分的特征進行分析，對其中存在的問題進行論證，并且有針對性的提出管理措施。

機電工程施工特點：建筑工程項目中的機電工程的施工目前不斷引進新工藝、新材料、新設備，促使機電設備施工逐漸走向高端專業的路線，但是安裝施工難度也在增加。機電施工往往不是一個獨立的施工工程。隨著新技術工藝的引進，在施工專業度上不斷增強。多工種、多渠道、多專業相互配合，施工方能順利完成。例如在高層建筑施工和使用中，機電工程往往作為重要組成部分，其主要表現在具有較強的專業性，工作量較大，安裝對于施工技術要求較高，各施工部門要加強溝通與協作，例如弱電、通信、消防等工程，在實際的施工工藝上涉及到的施工內容較為廣泛，施工隊伍逐漸向多元化發展。由于機電設備在漫長的使用過程中，施工工藝和安裝要求各自不同，逐漸出現了故障和損壞等情況，如果不及時進行維護和檢查，就會影響到相關設備使用[1]。

2、建筑工程機電工程施工現狀

從當前機電工程施工發展情況來看，在實際操作中由于機電工程施工質量與分包商的施工水平有嚴密關系，因此一旦施工管理中出現問題，機電施工就會相應出現問題。

由于監管力度不夠，工作落實不清，使得施工各個環節銜接容易出現問題，難以形成統一的工作整體，無法保證施工順利進行。例如機電施工人員個人素養較低，在設備技術管理上忽略施工工程質量。管理人員對于施工人員的管理也放松警惕，沒有明確責權利，出現了施工質量不達標的問題，不能得到及時整改，而且隨著施工人員素質的不同，一些沒有經驗的工人進入了施工現場，導致了機電工程安全隱患頻發。再例如，由于缺乏規范性管理，使得機電工程施工中諸多不規范的現象存在。如沒有按照工程流程開展流程的落實，或施工質量達不到限定標準，忽略其他管理方面的問題等等，造成了施工資源的浪費，施工管理水平低，導致管理不能到位。一些企業為了獲得更多的經濟利益，在施工方面引入一些劣質的施工材料，達不到國家標準，給整體施工帶來隱患。

在實際操作中還會出現一些安全因素，例如超電流是出現在轉子和外殼摩擦以及磨損情況發生時，介質在操作使用中如果無法滿足泵的設計要求;螺栓和螺母之間的連接，沒有達到基本的配置要求，可能導致機電工程中出現熱電流的傳導，產生電熱效益。螺栓和螺母的連接不緊，使得接觸電阻不斷增大，接觸電阻變熱之后，接觸面就會被氧化，從而導致接觸電阻的增大。在連接處熔斷之后，出現了接地、短路和斷開的情況。

在建筑工程管理制度和實施方面也存在的問題，監控力度不夠，缺乏制度管理，使得機電工程每一個細節沒有得到管控，如交接檢查記錄填寫不清晰，施工交底不明確，巡查和旁站檢查沒有設立安全監督人員和施工人員有針對性的檢查，沒有落實到位，工作任務難以確保，施工企業的經濟效益難以提升[2]。

3、建筑工程管理機電設備管理措施

某商場項目原有辦公樓空調效果不理想。原有玻纖風管破損嚴重，導致漏風，改成鍍鋅鐵皮風管。原有VAV安裝不規范，重新調整位置;原有風平衡有問題，經過論證，要對商場機電重新改造。

3.1在機電安裝施工前期設計階段，本著不斷優化施工技術，改進陳舊的管理措施的原則，項目改造擬與時俱進的運用現代化管理方式提升工程質量。例如在電氣設備安裝中進行線路鋪設時，有效保證機電安裝工程的質量安全，就要注重施工細節的管理。對于機電設備進行檢驗，不斷加強機電設備巡查，嚴格制定質量和安全規章制度，通過外觀檢查，確保設備良好，通過測試，對已經安裝的設備進行調試，保證機電設備的功能性。對于線路的鋪設環節，強化布局合理性，保證采購線材的質量達標，并且按照嚴格的工序進行各個環節的安全管控。

在施工質量安全管理上，涉及到一些高壓動力設備，應注意不要出現操作不當引起的施工質量問題。例如主變壓器的高壓管進行安裝時，如果在套管內有殘留的水分，就會影響變壓器的絕緣強度，進而帶來局部擊穿的情況，造成安全隱患發生。施工單位對于細節的管理，要制定出科學合理的施工方案，對質量管控嚴格落實，對需要的材料和設備仔細檢查，相關人員要對圖紙進行仔細審閱，核對之后方能按照規程開展施工。

3.2對于機電設備安裝進行全過程管理，在安裝機電設備全過程中，遵照預先制定，具體實施，規范施工，強化人員素養的原則，力求將施工計劃提前制定的完整詳細，并根據施工計劃選擇合格的設施進場，按照安裝條件和設計要求進行規范施工。施工前期進行質量管控，主要表現在根據實際情況，管理人員要對施工圖紙進行細節的深化和修改[3]。對于設計的圖紙不合理的地方，要制定處理措施，改變施工計劃。對于機電設備的相關技術文件和資料要進行深入的研究，對施工中的施工規格和數量仔細核對，并做好充分的具體施工準備。

3.3對于施工中的施工質量的監控，在施工過程中發現圖紙有錯誤的，要立即進行整改，不得進行圖紙的私自變更，相關人員要加強監督和管控，定期進行檢查。在施工后期，也就是設備安裝完成事后之后要進行驗收的時候，針對設備的運行情況進行檢測，發現問題立即要求整改。強化監督制度的實施，安全監督開展是施工過程的重要環節，在細節中提升施工過程的安全監督水平，強化綜合性施工流程的監督，對于當天的施工情況和下一步的施工工作，要有明確的標準和說明，在交接時填寫要清晰，要制定相關責任的簽字，確認，并且在出現事故的時候能夠第一時間追查事故原因和相關的責任人。巡查和旁站是要展開有針對性的檢查，施工技術人員一方面要保證監督工作落到實處，一方面要保證施工質量達到標準，按時保質保量的完成施工作業，在施工中開展監督工作，要確立人員、設備、施工進度等施工方案和施工組織方案，要具備經濟性和合理性。各個施工環節相互連接，保證施工通暢，進行嚴格的審查，有效降低施工風險，縮短施工工期，降低施工成本，保證施工質量，樹立良好的機電企業監管形象[4]。

3.4針對管控意識不強、責任不明晰等管理上的問題，如管理層意識不夠嚴密、操作人員錯誤操作和監管理念落后等問題，要求從質量管控、意識提升等角度強化安全管理意識，增強機電安全管理專項資金投入。管理層就要提升建筑機電安全管理工作的重要思想，注重機電管理中安全意識的提升，并加大人力、物力、資金的投入。機電管理人員明確建筑機電設備型號和性能，對于機電設備的運行狀況和使用狀況也進行相應的檢查和記錄。在設備出現問題的時候及時進行記錄，并對運行狀況進行了解，有針對性的采取措施進行維護。機電設備技術人員不斷強化安全管理意識和職業技能，明確自身職責。以高層建筑電梯的機電設備安裝為例，電梯維護人員在進行巡查和檢修中對電梯的制動力和電氣設備要進行重點檢查，出現電梯制動失效的情況要立即上報，并提請制定解決措施。相關部門要落實建筑機電安全管理機制，全員明確責任。對于現場施工人員要強化安全管理意識，給予安全管理培訓，提升安全管理的有效性[5]。明確防范措施，避免不合格的材料一次出好進入施工現場。通過制定嚴格的規范，施工負責人要明確管理規章制度，安裝的基本準則是施工圖紙，按照合同中的標準及開展工作，尊重遵守安裝流程和操作標準，制定細致的材料呈報、運用考核和激勵機制，要求施工人員提高管理意識，驗收和檢查要不留行駛。按照規定進行跳躍式檢查，同時借助信息化管理平臺，提升工作效率和數據準確率，做到數據信息完整，檢驗工作時發揮實效。

結語：

建筑機電設備安裝工程管理關乎建筑工程整體質量，全員不僅要提升素養和知識，也在工作實踐中不斷積累經驗。國家有關部門和企業管理者要對建筑工程機電設備的安裝管理，提高管理意識，提升機電設備安裝水平和安裝質量。我國的機電工程管理目前還處在發展階段，不斷引進現代化管理思路和模式，使得管理出現發展和變化，才能在市場管理中擁有廣闊的發展前景。目前受到企業施工特點的影響，在機電設備安裝過程中，針對技術含量和管理水平，要與時俱進的加以推動，以深化建筑領域改革不斷前行。

參考文獻：

[1]倪贇.建筑工程管理中的建筑工程質量控制分析[J].建筑工程技術與設計，2019，（30）：2082.

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[3]張瑞林.淺析建筑防水工程的滲漏質量通病與防治[J].磚瓦世界，2019，（24）：89.

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[5]張超.淺談建筑機電工程中的安裝施工管理措施[J].建筑工程技術與設計，2019，（29）：2530.

[6]谷鵬飛，王森.建筑工程施工現場機電安裝施工技術應用方案[J].建筑工程技術與設計，2019，（29）：1201.