凱德MALL·天宮院商業解讀

朱軼蕾

摘 要 通過對凱德MALL·天宮院項目的解讀，打造了外部到內部的商業主題空間，進而形成了一站式商業綜合體與自然清新有機結合的城市“購物花園”。

關鍵詞 主題;全客層一站式;曲線;購物花園

1項目概況

凱德MALL·天宮院項目坐落于北京市大興區，距市中心約25公里，項目緊鄰地鐵4號線的天宮院站，西側100米即為大型城市綠化帶，在城市核心區中兼具交通與自然條件雙重優勢。它將超大型一站式商業綜合體與自然清新有機結合起來打造出城市“購物花園”，也將成就北京南城的時代印記。

該項目總建筑面積198543平方米，主要功能包括零售、超市、影院、餐飲、兒童教育等多種業態[1]。

2設計理念

凱德MALL·天宮院項目秉承凱德發展數年一貫的國際化設計、豐富的品牌組合經驗和獨特的商鋪設計理念，提倡“以人為本的服務體系”，從消費者真正的需求出發，全方位提供舒適、便利的購物體驗，帶給消費者不僅僅是一個購物中心，更多是一種全新的高端時尚生活方式與消費的體驗中心。

本項目建筑風格匠心獨運，設計靈感來源于海上“巨輪”的概念，并運用優雅而流動的線條來弱化巨大的建筑體量。由于周圍場景相對平緩，建筑師希望每一個來商場的顧客看到的是一個大而柔和的建筑形體從地平線上升起，形成舒卷起伏并具有長風流云般的流暢形象。建筑細節之中也體現出與海洋要素息息相關的語言。

建筑南北兩端主入口通過體量的凹凸變化形成了兩個不同風格的入口廣場，既聚集了周邊的人流，又形成不同特色的城市客廳。北廣場為花園式下沉廣場，以螺旋式的曲線自然地將人們由繁雜的城市背景引入到這個靜謐而浪漫的露天劇場之中。同時它與地下一層商業相通，也成為周邊居民傍晚主要的活動場所。南廣場為主題推廣廣場，成為該區域的“都市之窗”。它與天宮院地鐵站出入口相連接，為所有經過這里的城市人流提供了休息、交流的城市空間。

建筑立面語言繼續延續海洋的語言，由層疊的水平弧線交織而成，流暢的輪廓通過有韻律的凹凸變化使原本大體量的建筑得到了緩沖。這些水平弧線也是由細微顏色和質感變化的金屬板構成。同時外立面還包含了一系列室外平臺、展示窗、廣告箱等元素，利用透明玻璃、有圖案變化的磨砂玻璃、金屬板、LED屏不同元素的組合，將商業主題廣告要素融入其中，即保障了商業廣告的功用又不顯得突兀于建筑之外。不同元素的顏色變化也力圖細微，盡量保證連續的、流暢的建筑語言不被打斷，從而使建筑體量顯得柔和而不笨重，巧妙地融入城市環境之中。

本項目在商場動線設計中，建筑平面以單動線設計為主，其有利于消費客群在商業項目內部流動，無商業死角，提升整體商業價值。地上商業由標準的店鋪，時尚主力店、娛樂主力店、兒童業態、IMAX電影院、美食街組成。地下商業由小型店鋪、超級市場、餐飲組成。通過主力店的配置、鋪位的組織、業態的規劃，使商場動線布局更加合理，能讓顧客視野的延展性更強，可視性更強，單店的能見率更高，也便于顧客到達店面。

本項目內部商業空間采用庭院式景觀的設計理念，在商場內構造多維度的中庭景觀。同時劃分出不同的活動主題區，將購物與休閑娛樂相結合，打造出符合新一代消費群體購物習慣的綜合性購物中心。在商業中庭設計中，也突破傳統商業環境營造手法，強調了垂直交通，使得人們可以便捷的在各層間瀏覽，增加了店面的展示，豐富了中庭的商業空間，打破傳統購物中心封閉、沉悶的感受。根據不同中庭空間模式變化，商業業態分布也結合其特色進行主題劃分。同時，6層挑空的大堂，空間無柱體結構，讓商場內視線更無遮擋，自然采光也十分充足，讓人們的購物氛圍十分自由舒適。

3結束語

經過5年的規劃、招商，定位于集購物、餐飲、休閑、娛樂為一體的全客層一站式時尚購物休閑場所——凱德MALL天宮院，終于2018年年底盛大開業。通過整合零售，娛樂，餐飲等功能，凱德MALL為城市提供了一個匯集集體與人，人與自然，傳統與現代，商業與文化于一身的海上“巨輪”，為人們提供了高品質的消費及生活體驗，成為南城居民最好的購物天堂。

參考文獻

[1] 劉念雄.購物中心開發設計與管理[M].北京：中國建筑工業出版社，2001：49.