建筑工程造價特點及動態控制實施方法

洪雪飛

【摘 要】建筑工程造價涉及大量復雜的數據信息，并具有動態性的特點。因此，應當對工程造價實施動態控制，以盡可能減少項目建設中的不確定性，為建設單位節約投資。本文將分析建筑工程造價的特點，同時研究工程造價動態控制的實施方法。

【關鍵詞】建筑工程;工程造價;特點;動態控制

1.建筑工程造價的特點

1.1建設項目工程造價的階段性

即便是同一建筑工程的工程造價，在不同的建設階段，其造價作用、內容、名稱都是完全不同的。如建設工程處于可行性研究報告階段和項目建議書階段，尚未確定建設地點，還不具體建筑工程的工程量，自然工程造價沒有必要做，即便做，也只是一個大概的方向，不用做細。初步設計階段的工程造價實際上就是設計總概算或者單個項目設計概算，設計概算要隨著擴大初步設計和改動技術設計而不斷進行修正、調整，也就進入到了修正設計概算。在設計完成之后，就將加入施工階段。與初步設計階段相比，施工階段的工程對象更為明確而具體，可根據工程量計算規則和施工圖的具體內容來計算工程量，從而確定工程造價，這個階段又叫做施工圖預算。

1.2建設項目工程造價的復雜性和廣泛性

這是因為建設項目工程造價涉及到了多個類型，成本因素復雜，與施工機械、材料、人工等密切相關。同時，往往是由多個單項工程來組成一個建設項目，尤其是體現在構成建筑安裝工程費方面，建筑安裝工程造價一般都具有 5個不同的層次，而每一個層次中，又具有不同的內容，較為復雜。與此同時，工程造價的控制與管理是一個動態的過程。市場經濟的變化多端，使工程投資的確定與控制變得更為復雜，這就需要建設單位對工程造價的管理始終貫穿于項目的全過程，既要全面又要有側重點。

2.建筑工程造價控制現狀

在建筑工程建設中工程造價管理水平直接影響著建筑工程企業的發展，因此也是越來越受到重視。在進行建筑工程造價管理的時候主要是利用全過程管理方式進行，在應用中會涉及到很多方面的控制，包括施工、竣工等多個方面，但是就目前的情況來看在進行造價控制管理中每一個環節都存在著脫節的情況，這樣會直接影響到造價的控制，同時也會影響到建筑工程的建設發展。如果在每一個環節都沒有形成良好的溝通機制，并沒有進行有效的協調控制，很容易引起這個環節出現問題，從而直接影響到整個工程的建設。同時對于工程的經營管理人員和工程造價管理人員很多都是一種獨立的狀態存在的，他們對于工程的建設，設計等方面都不會引起重視，沒有參與到其中。對于工程投標人員來說并不能把自己的想法進行有效的落實，在實際應用中會想到自己的積極性，從而也會影響到造價管理水平。

3.建筑工程造價動態控制實施方法分析

3.1加強設計階段造價控制和管理

在整個建筑的設計時期，要根據項目的具體情況，做好方案的設計、施工，展現建筑規模和形態，全面掌握項目實施的價值和意義，為此，在這個時期，工程造價的管控需要更加具體化，能夠直接表達工程的各種特征，能夠彰顯具體化。在設計時期，借助價值理論，探討建筑設計方案的經濟性和可行性，指出不科學、不經濟的方面，形成建設性的意見，實現在經濟上的有效控制，實現對投資的有效降低。對于設計階段的造價控制，需要業主的積極配合和協調，同時，設計單位也要具備高水平的設計能力，業務能力較強，只有各方積極配合，才能實現這個階段造價的有效控制。從事投資決策的單位要具有專業的能力，能夠進行合理和準確的估算、預算等計算，形成相關的審查機制，與此同時，要給予造價師以一定的決定權，完善責任到人的制度。對于設計階段的造價的控制和管理，要明確核心和關鍵，對控制目標進行確認，主要借助投資估算來實現的，將其作為設計預算的初期控制方向。在具體工作中，方案估算不完善性經常發生，甚至缺乏合理性，因此，概算的審查必不可少，能夠及時發現圖紙中的不足，對缺乏責任心的做法進行及時改善，避免概算與實際的脫節，防止重大造價不足的出現，避免不必要的經濟損失。

3.2控制施工階段的造價管理

（1）加強材料的管理

材料費在整個施工總成本所占的比例為七成左右，因此施工單位要想達到控制施工總成本的目的，必須高度重視材料管理，避免施工過程中非必要的材料損耗。

（2）對合同進行全方位管理

在工程實施階段，合同管理是工程造價控制的關鍵工作。因此，在簽訂合同之前，必須全面考慮所有可能發生的糾紛和費用問題，避免因合同內容的模棱兩可造成的糾紛。其次，應對各項計費標準和日期進行明確。合同的起草必須盡量規范、內容應全面完整，雙方的權利和義務應對等，表述應嚴謹無歧義。在項目管理中，項目經理、概預算人員應十分熟悉合同的內容，其他工程技術人員、財務人員也應盡可能地熟知。只有如此才能保證合同履行義務的完成，盡可能減少設計變更等現象的發生。

（3）加強工程建設的監理

作為管理體系的一種，建設監理制的目的在于利用科學合理的方法監督和管理建筑項目。建立和推行建設監理制是我國市場經濟發展的必然趨勢。它的工作內容包括前期決策、項目施工、項目竣工、項目設計等。它的職責也有多種，如充當顧問的角色、參謀、監督等。建設監理制有兩個層次：政府監理和社會監理。

3.3控制竣工階段的造價管理

（1）對工程量進行審核

工程量審核是否正確將會對工程直接費和其他各項費用的計算造成直接的影響，是確定工程造價的高低中的一個很重要的因子。由于工程量計算較為繁瑣，當計算規則過多的時候，很容易出現錯誤。所以，有必要以竣工圖紙和其他重要資料對其進行精確核實，找出因計算錯誤造成工程量和具體實施情況相悖的項目，尤其應注意某些預算人員人為地加上工程量的情形。

（2）對隱蔽工程記錄和簽證單進行嚴格的審核

在工程的竣工結算過程中，簽證往往會引起糾紛。一般的簽證人員由于過于重視時間和技術，往往忽視了計費問題，這樣難免會出現重復簽證的情況。如果隱藏工程現場管理不得當，審計人員的工作將會十分被動。因此，必須在工程初期就做好隱蔽簽證，盡可能地減少糾紛的發生。

4.結束語

我國建筑工程的造價變動性較大，對工程的施工進度與周期產生較強影響，而通過工程造價的動態管理和控制，通過與實際的發展情況相結合，能有效地控制造價，推進建筑工程的施工進程，協調建筑工程成本和經濟效益之間的關系，提高建筑工程的質量以及安全。

參考文獻：

[1]于惠琴.建筑工程造價的動態管理與成本優化控制[J].四川建材，2019，45（2）：225-227.

（作者單位：遼寧博興工程咨詢有限公司）