建筑工程招投標階段BIM技術的應用研究

羅楓

為改進建筑工程招投標階段存在的成本控制不到位、招投標管理公開度與透明度欠缺等不足，文章引入BIM技術，并將其用于設計優化、招投標報價、復核工程量清單、工期校驗、施工方案模擬之中。實際應用表明，BIM技術滿足建筑工程招投標需要，有利于高效和透明地控制投資成本，實現工程建設全過程的公開與透明管理，提高項目建設效益和企業競爭力。

建筑工程;招投標;BIM技術;招投標報價;工程量清單

U491-A-47-169-04

0?引言

招投標是建筑工程全生命周期的重要環節。就建筑工程施工單位來說，在招投標過程中，如何合理確定價格，節約成本，提高中標率，是施工單位非常關注的問題。與此同時，隨著建筑行業發展，加上大數據和“互聯網+”時代信息技術變革的推動，建筑行業的信息化趨勢愈加明顯。BIM技術因其特有的建筑信息數字化技術特色，逐漸受到建筑行業的重視與關注，被認為是建筑行業轉型升級的驅動力，其應用也變得越來越廣泛。而在建筑工程招投標過程中，如何科學合理利用BIM技術，提高招投標報價的科學性與合理性，提高中標率，是施工單位不可忽視的重要問題。

1?建筑工程招投標階段存在的不足

招投標是建筑工程施工建設的重要環節，對成本控制和工程質量提升產生重要影響，但目前建筑工程招投標過程中依然存在很多不足。

1.1?招投標階段成本控制不到位

目前在建筑行業，招投標制度得到廣泛應用。采用這種競爭性方式，不僅能為業主選擇更好的施工單位，還能夠營造公平、開放和公正的競爭環境，有利于節約成本，確保建筑工程質量。但目前在招投標過程中，由于工程量較大，招投標時間安排緊湊，任務繁多，使得甲方的工程量清單無法得到保障。再加上受人員、技術水平等因素制約，建設工程項目設計比較復雜，在招投標準備時間相對較短的前提下，僅僅依靠人工計算方式難以確保工程量計算的精準度，也制約著成本控制水平提升。

1.2?招投標管理的公開度與透明度欠缺

目前在建筑工程招投標管理中，由于建筑工程的特殊性，加上監督管理存在不足，導致存在的一些問題未能得到妥善解決。例如：建筑工程招投標管理模式不健全，招投標過程的開放度與透明度不足，建筑工程產品價格預算機制不完善，再加上建筑市場監督約束機制不健全、招投標程序繁瑣、社會資源浪費等，這些問題的存在，制約著建筑工程招投標的公開與透明，甚至在一定程度上影響最佳施工單位的選擇，還可能阻礙施工成本和工程質量控制水平的提高，需要采取改進和完善措施。

2?建筑工程招投標階段BIM技術的應用策略

BIM技術最初引入建筑工程項目，是因為其可以通過3D技術將待建的建筑模型立體展現給建設單位和施工單位，并且還可以利用虛擬模型手段直觀展現建筑信息。在BIM技術支持下，能直觀展現建筑工程的柱、梁、板、墻等基本構件信息，還可以對建筑工程的構件開展碰撞檢測，因而其應用也愈加受到重視。目前在建筑工程施工中，越來越多的施工單位開發屬于自己的BIM技術軟件，為加強項目工程管理和成本控制提供技術支撐。整體來說，目前在建筑工程施工中，BIM技術已得到比較廣泛的應用。招投標是建筑工程施工的重要環節，在建筑工程招投標過程中，為確保報價科學合理，提高中標率，也為提升建筑工程質量，確保施工企業效益奠定基礎，越來越多的企業開始注重BIM技術應用，主要策略如下：

2.1?在設計優化的應用

在建筑工程全生命周期內，工程項目設計是關鍵內容之一，對推動施工順利進行，促進建筑工程各項功能順利實現具有重要作用。設計過程中要對建筑工程的空間、結構、形態、功能等做出合理安排和正確解釋，做好設計優化與設計檢驗工作，確保滿足用戶需求。要在BIM技術支持下搭建建筑設計模型，并發揮虛擬三維模型的輔助作用，能直接、詳細地反映建筑工程的外觀、內部結構、整體功能等，讓業主對建筑工程設計有詳細了解。設計完成后還要組織設計方、施工方、業主、專家等開展設計驗證會議，并就設計中存在的采光不足、通風不良、結構缺陷等問題展開研討，然后提出完善建議（具體的優化案例見圖1），進而實現建筑工程設計方案的優化，也為招投標和工程施工順利進行奠定基礎。

2.2?在招投標報價的應用

在招投標報價過程中，BIM技術具有重要作用和廣泛的應用。

（1）優化報價流程。

以前在投標過程中，主要采用人工方式計算工程量，難度大，容易出錯。而BIM技術能有效破解這些難題，利用BIM技術的軟件建立三維模型，復核工程量清單，并輔助生成場地模型，進而有利于優化招投標報價流程，可以準確地計算出項目措施費、安全文明施工費用等，并得出整個建筑工程的最終報價。見圖2。

圖2?基于BIM技術的建筑工程招投標報價流程圖

（2）利用企業BIM數據庫，合理確定項目費用，有利于合理報價。

項目措施費是建筑工程成本控制的重點，也是招投標單位所重視的內容。在商務標中，措施費必須精準到位。而施工場地布置影響施工成本，因而在投標階段建立施工場地模型尤為重要。BIM技術能輔助施工場地模型建設，有利于合理規劃施工現場的生活區、安全體驗區、施工道路、施工材料現場堆放區、機械設備布置區等，并根據建筑三維模型，編制合理的現場施工方案，模擬施工進度，合理確定項目費用。以間接措施費為例（見表1），主要包括安全文明施工費等。利用BIM技術軟件模型進行研究分析，有利于合理進行成本測算，然后制定報價策略，合理報價。

2.3?在復核工程量清單的應用

建設單位在編制招標文件時，向潛在投標人提供的工程量清單是招標文件的重要組成部分。目前，各省區市的電子招標交易平臺均向潛在投標人提供工程量清單編制工具，但各方計算可能存在一定差異。而通過BIM技術的應用，系統能自動計算工程量清單，給工程量清單的傳統編制方式帶來變革，進而能夠有效減少惡意抬高工程造價、索取不當利潤空間等問題，有利于實現雙方利益合理化。具體的工程量統計如圖3所示。此外，在BIM技術支持下還可以構建三維模型，快速、精準復核原來的工程量清單，有利于提高中標率。