淺析房屋建筑施工中的滲漏原因及防滲漏施工技術

李中磊

摘 ?要：房屋建筑與每個人的社會生活都息息相關。房屋滲漏問題嚴重影響到房屋質量和使用，在房屋施工中，要重點關注防滲漏技術的應用。防滲漏施工中，應當對房屋整體結構進行綜合考慮，總結出房屋滲漏的關鍵點，并以此為施工重心，將防滲漏技術應用其中。在房屋建設發展中，積極采用防滲漏施工技術，維護房屋整體性能，更好地發揮防滲漏優勢，為現代建筑行業進步提供推動力。

關鍵詞：房屋;防滲漏;性能;結構

房屋建筑施工中的滲漏情況，一直是建筑實施的防范重點。在房屋施工中，利用有效的防滲漏技術，改進施工中存在的滲漏隱患，可以對房屋建筑起到有效的保護。房屋滲漏對于房屋整體影響顯著，將防滲漏作為房屋施工的控制要點，通過分析和探索房屋滲漏的原因，并采取積極措施進行應對，這對于房屋施工的有序開展極為重要。在防滲漏技術的使用中，還要結合先進的材料和工藝等，提高施工防滲漏效果。

一、房屋建筑施工中的滲漏情況

（一）房屋外墻滲漏

房屋建筑施工中，外墻滲漏問題一直都較為常見。在外墻滲漏中，主要的表現是外墻向室內滲水。這種外墻滲漏，主要是房屋建設施工中，墻體施工后混凝土結構存在縫隙，這些縫隙在建筑物使用過程中，隨著使用時間的延長會不斷擴大，當外界有雨水等對外墻形成影響后，雨水等會由縫隙滲透至墻體結構，最終造成滲漏情況[1]。外墻的滲漏屬于房屋的質量問題，需要在施工中通過積極有效的控制予以防范。

（二）房屋屋面滲漏

房屋屋面是重要的建筑結構，屋面在房屋的使用中，屋面如果維護不及時，屋面在長期的外部因素，如日照、大風、雨雪等影響下，屋面材料就會發生老化情況，進而出現滲漏現象。屋面滲漏還與施工密切相關，施工中對于屋面的防滲漏措施做得不夠全面，屋面防滲層存在縫隙等，屋面也會出現滲漏問題[2]。還有的房屋屋面滲漏，是在施工過程中，由于施工不當所引起，當屋面安裝一些外部設施時，安裝中如果不注意保護防滲層，對屋面防滲層面造成破壞，也會造成房屋滲漏。另外，房屋設計如果存在不合理，在屋面上沒有設計排水口，或者排水口位置不當，雨水等無法及時排出，長期侵入屋面也會出現滲漏情況。

（三）房屋管道滲漏

房屋管道的滲漏問題，一般出現于房屋廚衛。房屋廚衛是管道較為集中的區域，并且廚衛功能的實現，也離不開排水管和入水管。在房屋廚衛施工中，管道的連接施工如果不符合標準，在連接處沒有進行有效的密封處理，管道就會出現滲漏現象[3]。管道施工中，還要進行混凝土等的外部處理，將管道買入混凝土內部。如果混泥土澆筑中，造成管道擠壓變形，在管道通水后形成內部和外部的作用力，管道容易出現破損，從而造成管道滲漏問題。

（四）房屋地下室滲漏

房屋地下室是房屋整體結構的重要組成，房屋地下室出現的滲漏，主要是由于設計和施工環節因素造成。設計中如果對地下室整體情況考慮不足，沒有對地下室設計和采用相應的防滲透措施或者保溫措施，使得地下室也會出現一些問題。地下室處于地下結構中，受到周圍地質水文等影響，會存在地下水滲入地下室的情況[4]。而如果沒有采用保溫措施，當地下室由于季節變化影響，溫度差異較大時，地下室周圍的結構會出現開裂，這樣會加大滲水影響。

二、房屋建筑施工中的防滲漏技術

（一）外墻防滲漏技術

房屋外墻的防滲漏處理，要依據外墻的建筑方式，通過加強外墻施工質量控制，避免出現開裂。外墻施工要注意混凝土的使用和保養。混凝土各種材料配比要科學，通過混凝土的性能控制，來提高混凝土外墻的防水性。在外墻施工中，還要注意清理性的工作。外墻混凝土層施工完畢后，要對墻面的附著物進行處理，還要保證墻面平整[5]。在外墻施工中還要在混凝土結構外做好防滲層。防滲層的材料應當符合規定標準，防滲層要與混凝土底層良好黏貼，避免中間存在縫隙。

（二）屋面防滲漏技術

1.屋面基礎層面的防滲

屋面基礎層施工，要考慮到防滲性，在施工中處理好混凝土基層后，要進行有效的養護。養護中要對完成后的基礎層灑水，使混凝土保持一定的含水量，通過養護可以避免基礎層外部快速風干出現裂痕。在基礎層上還要進行防水層施工。防水層可以利用防水卷材和防水涂料。在防水卷材施工后，應對防水卷材的連接處進行密封處理。

2.屋面內板結構的防滲

屋面的內板是與混凝土基礎層連接的內部屋面，屋面內板要進行通風機壓光處理，保證屋面內板與基礎層是緊密度。對于內板材料的選擇，屋面內板與房屋頂層的山墻斜梁組裝后，要考慮到承載方面對內板的影響，在結合部位要保證牢固性，尤其是內板邊緣，與房屋屋面搭接處，應當做好垂直縫施工，是屋面內板與屋面形成一個整體，這樣可以更好地達到屋面防滲的需求。

（三）管道防滲漏技術

管道的防滲漏技術，要綜合考慮廚衛的實用性，在設計管道連接方式等環節中，加強對防滲的處理。廚衛的管道材料，要選擇具有良好抗腐蝕性能的，這是為了使用中不會由于水腐蝕材料出現漏水情況。廚衛的管道，還應當從連接方面去加強防滲漏。管道回彎處需要使用連接部件，將兩段管道結合一起。連接部件應當與管道型號上配套，這樣可以提高管道的密合性[6]。在管道施工后，要進行管道檢測，觀察是否有漏點。對于有漏點的管道要進行更換施工。在管道外部還要刷涂防水漆等，最大程度保證管道防滲漏性能。

（四）地下室防滲漏技術

地下室防滲漏處理，要考慮到地下室所處位置以及建筑周圍地下水情況。地下室防滲漏技術中，主要是利用防水材料進行地下室結構施工。地下室防水施工后，要對依據地下室溫度情況，做好保溫工作。在冬季氣溫較低的地區，地下室內應當設計供熱措施，避免地下室結構受到較大溫差變化而產生裂痕。地下室施工中，還應當結合有效的排水設計。地下室在雨水較多的季節中，雨水排水不及時會倒灌到地下室結構中，造成地下室漏水。對于這一點，可以采用排水泵設備，當地下室外部存在大量積水，可以通過泵體抽水來降低影響。

結束語：

房屋建筑施工中，影響房屋整體質量的因素中，滲漏是一個重要的原因。實施有效的防滲漏技術，可以對房屋建筑起到有效的保護。房屋防滲漏施工，要將重點放在容易出現滲漏的方面，如房屋的墻體、房屋的屋面、房屋的管道和地下室。這些易出現滲漏情況的施工部位，應當綜合考慮到房屋的施工設計和實際使用需求，對這些部位開展重點的防滲漏施工。房屋建筑對于防滲漏的要求較為嚴格，這不僅是對質量的一種保障，也是對后續的建筑應用性的考慮。加強房屋的防滲漏處理，對現代施工項目具有重要意義。

參考文獻

[1] ?蔣文娟.探索房屋建筑施工防滲漏施工技術應用創新[J].建材與裝飾，2020（01）：38-39.

[2] ?李秀麗.防滲漏施工技術要點在房屋建筑給排水管道施工中的分析[J].門窗，2019（24）：87+90.

[3] ?李錦濤. 建筑防滲漏施工技術研究[C]. 《施工技術》雜志社、亞太建設科技信息研究院有限公司.2019年全國建筑施工新技術交流會論文集.《施工技術》雜志社、亞太建設科技信息研究院有限公司：施工技術編輯部，2019：152-153.

[4] ?張汶乾.外墻防滲漏施工技術在房屋建筑工程中的應用[J].住宅與房地產，2019（27）：168.

[5] ?王新宇.高層建筑工程和地下室防滲漏施工技術分析[J].中小企業管理與科技（中旬刊），2019（07）：139+141.

[6] ?韋忠蘇. 解析鋼結構裝配式建筑中防滲漏施工技術的應用[C]. .鋼結構與綠色建筑技術應用.：中國建筑金屬結構協會，2019：402-403.