荔城鎮沙洞社區：發展物業經濟抓創收

近年來，沙洞社區堅持把“三變”改革、發展壯大村級集體經濟作為加強農村基層組織建設的重要舉措，按照“科學規劃、多元發展”的思路，通過用活土地山嶺資源、盤活集體固定資產、抱團合作共贏方式，激活村級集體經濟“造血”新功能，多措并舉發展物業經濟。借物業經濟發展東風，2019年底，沙洞社區集體經濟順利突破50萬元關口。

盤活集體固定資產，實現“坐地生錢”目標

一是增強集體觀念。保留集體土地資源，建設集體固定樓房資產，確保基層黨組織“手中要有地一把米”，才能更好打牢執政基礎。二是放遠建房選址目光。優越的交通優勢更能擴大集體房產的增值空間，沙洞社區兩委班子眼光獨特長遠，在城鄉主要交通干道旁選址建設村委集體辦公樓，不僅辦公交通便利，空余的空間更適宜出租發展商業經濟增加集體經濟收入。三是招龍引鳳得當。為進一步盤活社區固定資產，真正使集體資產“動”起來、“活”起來，社區居委會通過標價，精選出實力雄厚、發展前景廣闊且誠實守信商家企業承租空閑房屋和當街商鋪。2013年沙洞社區居委會與承租方簽訂了為期十年的租賃合同，雙方協商約定：沙洞居委會將社區辦公室下面的鐵棚房子、磚瓦房、社區辦公室西邊的店面一齊出租給承租人作為家具店面及倉庫使用，每年租金為27.5萬元。通過出租集體閑置房屋、當街商鋪獲取村集體收入，確保資源利用效率最大化，2019年沙洞社區共獲取租金29.64萬元。社區有收入，集體有“活錢”，實現了物業租賃增收和集體資產的保值增值。

社區有收入，集體有“活錢”，沙洞社區實現了物業租賃增收和集體資產的保值增值。

抱團聚力發展，聯合開發運營七彩超市

一是整合各級資金。單村上項目勢孤力薄，為此，沙洞社區積極尋求與兄弟村交流合作，聯合其他19個村（社區）利用現有資金以及愛心人士捐款總計120萬元組團式開發村集體經濟發展項目，選址于中園橋頭當街門店建成了荔城七彩超市（愛心扶貧超市）。二是整合各類客戶資源。超市主要經營辦公用品、日常用品、生活百貨等，努力開發行政、事業單位和公司實行訂單式采購，同時在市區內大型住宅小區開設代售點，吸引居民到超市購物消費，增加客流量，提升銷售業績。三是強化運營管理。鄉鎮領導、超市店長、合作社成員三管齊下，聯合管理運行超市，使超市管理機制更加民主、公開、透明，持續走好發家致富新路子。2019年8月開業至今年3月底，七彩超市項目實現利潤60多萬元，荔城鎮20個村（社區）、142戶建檔立卡貧困戶成為直接受益者。

伴隨著荔浦市城鎮化的快速發展，沙洞社區90%的農田土地已用于支持城市建設，轄區內有君臨荔江、碧桂園、一號公館等大型商住小區，人流量及交通要素都具有十分顯著的區位優勢。沙洞社區堅持多渠道、多途徑發展物業經濟，一步步托起集體經濟發展強村夢。