關(guān)于夫妻財產(chǎn)約定及財產(chǎn)贈與的物權(quán)變動分析

關(guān)鍵詞 物權(quán)變動 財產(chǎn)贈與 夫妻財產(chǎn)約定

作者簡介：趙興盛，沈陽市渾南區(qū)人民法院，審判員，研究方向：民商法。

中圖分類號：D923.9 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A ? ? ? ? ? ?? ? ? ? ? ?DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2020.05.027

夫妻財產(chǎn)約定，是指夫妻雙方可以通過訂立夫妻財產(chǎn)契約，對結(jié)婚前及婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財產(chǎn)的使用、管理、處分等進(jìn)行約定。但夫妻財產(chǎn)約定形成后，是否直接發(fā)生物權(quán)效力，是否需要權(quán)屬轉(zhuǎn)移等均需要根據(jù)實際情況，進(jìn)行分析。夫妻間財產(chǎn)贈與，是指夫妻中一方將個人財產(chǎn)贈與對方的行為，該財產(chǎn)贈與行為必須是對個人婚前或婚后的特定財產(chǎn)的贈與，有明確的贈與、受贈及轉(zhuǎn)移特定財產(chǎn)所有權(quán)的意思表示。物權(quán)的變動對夫妻間財產(chǎn)贈與及夫妻財產(chǎn)約定的影響存在不同之處，本文將從相關(guān)法律規(guī)定、案例裁判依據(jù)等方面進(jìn)行分析梳理。

一、立法現(xiàn)狀及相關(guān)分析

（一）現(xiàn)有法律體系下的規(guī)定

1.國外立法現(xiàn)狀?！兜聡穹ǖ洹访鞔_夫妻財產(chǎn)約定為要式法律行為，需簽訂書面協(xié)議，且因為涉及夫妻雙方及其他第三人的利益，特別規(guī)定協(xié)議簽訂時夫妻雙方必須要同時在場并由公證人進(jìn)行記錄。因此，在德國法中，夫妻之間簽訂的財產(chǎn)協(xié)議不但在內(nèi)部需要符合相應(yīng)的條件，還要具備特定的外在形式要件?；谖餀?quán)變動理論，不動產(chǎn)需要進(jìn)行變更登記，若夫妻僅達(dá)成財產(chǎn)約定，而沒有對不動產(chǎn)進(jìn)行物權(quán)變更登記，則該不動產(chǎn)物權(quán)不發(fā)生變動。

《法國民法總論》中明確了夫妻財產(chǎn)協(xié)議約定的時間及公示的方式。雙方可以選擇在結(jié)婚前或者結(jié)婚后針對夫妻財產(chǎn)作出約定。需要按照登記或法定的情況進(jìn)行公示，同時明確規(guī)定，在與第三人簽訂的協(xié)議中明確夫妻雙方進(jìn)行約定財產(chǎn)制，即使未履行法定手續(xù)，對該第三人也存在對抗效力。法國民法規(guī)定夫妻雙方對共同財產(chǎn)中關(guān)于各自占有不等份額及不等份額分配財產(chǎn)的約定，在形式上及實質(zhì)上，都不屬于贈與，而是關(guān)于婚姻財產(chǎn)的協(xié)議。

英國作為英美法系國家，并未頒布關(guān)于夫妻財產(chǎn)關(guān)系的專門法律規(guī)定，僅是由相關(guān)單行法匯集而成，夫妻在婚姻前或結(jié)婚后，對財產(chǎn)作出約定或安排，需要通過書面形式。美國的約定較為明確，夫妻可以以契約的方式約定財產(chǎn)關(guān)系，雙方可以選擇適用法律條款，針對財產(chǎn)進(jìn)行相應(yīng)的約定，但必須以書面的形式訂立，在變更和撤銷時也必須以書面的形式處理。

2.國內(nèi)立法現(xiàn)狀。根據(jù)2001年《中華人民共和國婚姻法》（以下簡稱《婚姻法》）第十九條規(guī)定可知：（1）夫妻財產(chǎn)約定應(yīng)采用書面形式。（2）夫妻雙方可以約定婚前及婚內(nèi)所得財產(chǎn)歸共同所有、部分共同所有或各自所有、部分各自所有。（3）約定對夫妻雙方均具有約束力。（4）如夫妻雙方約定不明確或沒有約定的，則適用《婚姻法》第十七條及第十八條規(guī)定。（5）如夫妻雙方約定婚后所得財產(chǎn)歸各自所有，一方對外負(fù)債且第三人知道上述約定的，則以夫妻中負(fù)債一方的財產(chǎn)進(jìn)行清償。

根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《婚姻法》若干問題的解釋（三）【以下簡稱《婚姻法》解釋（三）】第六條規(guī)定可知：婚前或婚后，當(dāng)事人一方向另一方贈與房產(chǎn)的，適用《合同法》第一百八十六條規(guī)定，即贈與方享有撤銷權(quán)，在贈與房產(chǎn)變更登記給受贈人前，贈與人可以撤銷贈與。

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》（以下簡稱《物權(quán)法》）相關(guān)規(guī)定可知：除法律另有規(guī)定外，不動產(chǎn)物權(quán)須經(jīng)依法登記，才產(chǎn)生物權(quán)變動的效力。但是否辦理物權(quán)登記不影響不動產(chǎn)物權(quán)變動合同的效力，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，不動產(chǎn)物權(quán)變動合同成立時生效。

（二） 對我國現(xiàn)有夫妻財產(chǎn)約定的立法思考

1.關(guān)于《婚姻法》第十九條，夫妻可以以書面方式約定，將婚前及婚后取得的財產(chǎn)約定為各自所有、部分各自所有、共同共有或部分共同共有。因此，夫妻間財產(chǎn)關(guān)系的適用原則是，有夫妻約定財產(chǎn)制則優(yōu)先適用，若夫妻間對財產(chǎn)沒有約定或約定無效時，才按照法律相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。夫妻約定財產(chǎn)制在適用上優(yōu)先于法定財產(chǎn)制，該規(guī)定對保障公民個人充分行使個人財產(chǎn)權(quán)利具有重要意義。

2.關(guān)于《婚姻法》解釋（三）第六條，夫妻約定將一方個人所有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)為另外一方所有的行為屬于贈與，必須辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，才能產(chǎn)生物權(quán)變動的效果。未辦理手續(xù)的，贈與房產(chǎn)的一方有權(quán)依據(jù)《合同法》中贈與合同的有關(guān)規(guī)定，行使撤銷權(quán)撤銷贈與。但是，若夫妻約定將一方婚前個人所有的房產(chǎn)變?yōu)殡p方共同所有，或?qū)⒎蚱揠p方共同所有的房產(chǎn)約定變?yōu)榱硪环剿?，是否需要完成物?quán)變動，盡管夫妻雙方有約定，但依據(jù)《物權(quán)法》及《合同法》的規(guī)定，房產(chǎn)的所有權(quán)未轉(zhuǎn)移，在此種情況下，是否屬于贈與，是否適用《婚姻法》解釋（三）第六條，原產(chǎn)權(quán)人的一方是否可以行使撤銷權(quán)，在司法實務(wù)中，存在較多爭議。

3.不動產(chǎn)物權(quán)登記制度是《物權(quán)法》最重要的制度，根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，夫妻之間的贈與行為，若屬于物權(quán)變動范圍，則不動產(chǎn)權(quán)屬變動需經(jīng)過登記才有效。相關(guān)法律規(guī)定僅約定了一方將房產(chǎn)百分百贈與情況下，屬于夫妻間的贈與行為，適用相關(guān)法律規(guī)定。但是，《婚姻法》及其司法解釋沒有明確夫妻一方將個人房產(chǎn)非百分百贈與，將如何處理，是否需要履行物權(quán)變動手續(xù)，還是可以不經(jīng)過變動直接生效。因此，不同情況下的財產(chǎn)約定對房產(chǎn)的處分不同，如何在司法審判實踐中處理該類案件，亟待解決。

二、夫妻財產(chǎn)約定與財產(chǎn)贈與的區(qū)別

（一）二者特征不同

夫妻財產(chǎn)約定以締結(jié)合法夫妻關(guān)系為前提，具有身份屬性。即使出于締結(jié)婚姻，在夫妻關(guān)系成立前簽訂的財產(chǎn)約定協(xié)議，若出現(xiàn)無法締結(jié)婚姻的情況，則已經(jīng)簽署的財產(chǎn)協(xié)議不再具有法律效力。贈與協(xié)議對簽訂合同的雙方當(dāng)事人并未有明確的要求，可以成立在任何當(dāng)事人之間，是單務(wù)合同、無償合同，即贈與人可以將其所有的財產(chǎn)無償送給受贈人，受贈人只需表示接受即可。

夫妻財產(chǎn)約定需發(fā)生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，只有婚姻關(guān)系存續(xù)期間簽訂的財產(chǎn)協(xié)議才能稱之為夫妻財產(chǎn)協(xié)議。雙方在結(jié)婚前或者離婚后簽訂的財產(chǎn)協(xié)議均不屬于夫妻財產(chǎn)協(xié)議，不符合時間上的特殊要求。贈與協(xié)議則沒有相關(guān)規(guī)定，贈與自受贈人表示接受該贈與時生效。

夫妻財產(chǎn)約定的范圍具有限定性，僅限于婚姻關(guān)系存續(xù)期間雙方所有的動產(chǎn)及不動產(chǎn)。在此之外，雙方的其他財產(chǎn)合同，不屬于該夫妻財產(chǎn)約定的調(diào)整范圍。贈與協(xié)議則轉(zhuǎn)移的是一般財產(chǎn)所有權(quán)，經(jīng)營權(quán)、股權(quán)、債權(quán)等均可以稱為贈與的財產(chǎn)。

夫妻財產(chǎn)約定內(nèi)部的物權(quán)變動不需要履行相應(yīng)的手續(xù)，直接產(chǎn)生不動產(chǎn)物權(quán)變動的法律效力。但贈與協(xié)議具有無償性，受贈人不存在對等給付義務(wù)，同時贈與人具有撤銷權(quán)，因此，需要完成交付和登記手續(xù)。

（二）二者性質(zhì)存在區(qū)別

以不同的性質(zhì)來看，夫妻財產(chǎn)約定與一般性質(zhì)的民事財產(chǎn)合同不同，其兼具了身份行為與財產(chǎn)行為，是雙方基于合法的婚姻關(guān)系，對婚姻存續(xù)期間擁有的財產(chǎn)作出的意思表示，難以通過實際交易或?qū)r進(jìn)行評判，出于維系婚姻關(guān)系穩(wěn)定的目的，對一方的財產(chǎn)進(jìn)行重新約定，并非僅僅是轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的意思表示。若將夫妻財產(chǎn)約定視為一般民事法律行為，則涉及不動產(chǎn)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，未經(jīng)登記，所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。

但在司法實務(wù)中，涉及“夫妻財產(chǎn)約定”的糾紛案件裁判標(biāo)準(zhǔn)不一，雙方簽訂《財產(chǎn)協(xié)議》將財產(chǎn)進(jìn)行約定處理，部分學(xué)者認(rèn)為夫妻財產(chǎn)制是指對夫妻全部財產(chǎn)進(jìn)行的整體性約定，如僅對其中部分財產(chǎn)作出約定，約定為一方所有，則屬于贈與問題，應(yīng)適用《合同法》關(guān)于贈與合同的相關(guān)規(guī)定，來判斷其是否屬于可撤銷情形，及第三人是否屬于善意取得。 而《婚姻法》《合同法》《物權(quán)法》的相關(guān)條款結(jié)合，使夫妻財產(chǎn)約定與贈與合同的區(qū)分并不明確，導(dǎo)致在案件審理上存在不明確性，但實踐中二者有一定差別。

三、夫妻財產(chǎn)約定及財產(chǎn)贈與引發(fā)的不同案例

（一）案件概述與裁判要旨

1.翟某與王某夫妻財產(chǎn)贈與糾紛案件。翟某與王某于2012年工作相識，并于2013年8月20日登記結(jié)婚，2015年6月10日，雙方生育一女王某麗。2017年6月，翟某以王某對家庭缺乏責(zé)任心、存在出軌、家庭暴力等行為起訴至法院要求離婚。一審法院判決駁回了翟某的訴訟請求。2018年3月，王某起訴至法院，要求撤銷雙方于2015年4月11日簽訂的《婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議》部分具體條款，第一條雙方約定王某將其婚前個人名下的房產(chǎn)，約定該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)100%歸翟某個人所有。在條件允許時，翟某可以隨時要求過戶至自己名下，王某需要配合完成過戶手續(xù)。

法院裁判要旨：夫妻有權(quán)約定婚前或婚內(nèi)取得的財產(chǎn)歸雙方共同所有、部分共同所有或各自所有、部分各自所有。但本案中，王某將個人婚前房產(chǎn)約定100%歸翟某所有。該約定不符合《婚姻法》關(guān)于夫妻財產(chǎn)約定的情形，而屬于《合同法》有關(guān)贈與的規(guī)定，其本質(zhì)是夫妻之間的贈與行為。根據(jù)《婚姻法》解釋（三）第六條的規(guī)定，《合同法》第一百八十六條的規(guī)定，翟某與王某在簽訂該協(xié)議后，并未將該房屋的所有權(quán)變更登記到翟某名下，王某作為贈與方有權(quán)在房產(chǎn)進(jìn)行變更登記前撤銷贈與。

2.莫某與李某離婚糾紛案件。原告莫某與被告李某2002年經(jīng)介紹相識，2004年2月登記結(jié)婚，生育一子李某某。婚后，雙方感情較好。2008年，被告阻止原告外出工作，雙方發(fā)生言語爭執(zhí)，夫妻關(guān)系時好時壞。2009年，原告擬定離婚協(xié)議書交給被告。被告答應(yīng)如果兒子由其撫養(yǎng)和夫妻存續(xù)期間購買的宅基地歸男方所有，則愿意辦理離婚手續(xù)。該宅基地使用權(quán)登記為女方，價值20萬元。同年底，雙方到土地管理部門將原登記在原告名下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)給被告名下。但土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，被告不同意離婚。原告起訴，要求離婚并分割共同財產(chǎn)。

法院裁判要旨：本案離婚協(xié)議是雙方當(dāng)事人在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，以離婚作為前提條件，就子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)等問題達(dá)成的協(xié)議。因基本目的是達(dá)到結(jié)束婚姻關(guān)系，因此，夫妻雙方或一方為達(dá)到解除婚姻關(guān)系之目的，在分割財產(chǎn)、撫養(yǎng)子女等方面進(jìn)行的讓步，如雙方?jīng)]有離婚，該協(xié)議未生效，不能直接作為人民法院處理本案中涉及撫養(yǎng)子女、分割財產(chǎn)之依據(jù)。雖然原告莫某與被告李某在婚姻存續(xù)期間對財產(chǎn)進(jìn)行了分割，并辦理了物權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，進(jìn)行了變更登記。但該婚內(nèi)離婚協(xié)議因未進(jìn)行離婚登記而無效。因此，按照該協(xié)議所進(jìn)行的履行也無效。涉案土地的使用權(quán)是原告莫某與被告李某在婚姻存續(xù)期間的共同財產(chǎn)，雖變更至李某名下，但與登記在莫某名下一致，均屬于夫妻共同財產(chǎn)。

3.唐某丙訴李某某、唐某乙法定繼承糾紛案件。唐某甲與被告李某某是夫妻關(guān)系，兩人有一子唐某乙。唐某甲與前妻生育一女唐某丙，離婚后由其前妻撫養(yǎng)。唐某甲父母均已經(jīng)去世，唐某甲在出差期間突發(fā)疾病死亡，未留下遺囑。唐某甲與李某某曾簽訂《分居協(xié)議書》，約定案涉房產(chǎn)歸李某某所有，可以通過任何方式處置房產(chǎn)。該房產(chǎn)截至唐某甲去世時，仍登記在唐某甲名下，尚有部分銀行貸款。一審法院認(rèn)為，該房屋直到唐某甲去世，仍登記在唐某甲名下，雖然《分居協(xié)議書》約定了該房屋歸李某某所有，但并未實際履行，根據(jù)物權(quán)登記主義原則，該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，所有權(quán)并未轉(zhuǎn)移至李某某，李某某、唐某乙不服，提起上訴。

法院裁判要旨：二審法院認(rèn)為，該協(xié)議并非以離婚為目的達(dá)成的財產(chǎn)分割協(xié)議，而是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方對共同財產(chǎn)進(jìn)行的分割，是婚內(nèi)財產(chǎn)分割協(xié)議。在夫妻財產(chǎn)關(guān)系領(lǐng)域，對涉案房屋的分割，系夫妻雙方對財產(chǎn)的內(nèi)部約定，因此優(yōu)先適用《婚姻法》。即使不動產(chǎn)未經(jīng)變更登記，也不影響夫妻對房屋處分的效力，不應(yīng)以產(chǎn)權(quán)登記作為確認(rèn)不動產(chǎn)權(quán)屬登記的唯一依據(jù)，按照雙方的約定，優(yōu)先保護(hù)事實物權(quán)人。

（二）對具體案例的分析及思考

上述三個案例是在實務(wù)中出現(xiàn)的，分為夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間作出財產(chǎn)約定，并未辦理登記要求撤銷;夫妻根據(jù)協(xié)議約定，完成物權(quán)變更登記，但協(xié)議無效;夫妻約定房產(chǎn)贈與，一方死亡，雖未登記但協(xié)議有效等情況。雖然在實踐中，案件主要適用《婚姻法》、《婚姻法》解釋（三）、《合同法》、《物權(quán)法》，但實踐中在夫妻財產(chǎn)約定下的物權(quán)變動情況多種多樣，例如：共同所有，未變更登記;共同所有，已變更登記;一方所有，未變更登記;一方所有，已經(jīng)變更登記。本文案例涉及的均為存在夫妻財產(chǎn)協(xié)議，一方所有的房屋或雙方所有的房屋歸另一方所有，存在變更及未變更的情況。但即使是在限定前提的情況下，仍存在不同的因素影響案件的定性。

在案例一中，涉及的房屋系王某婚前個人財產(chǎn)，王某與翟某達(dá)成協(xié)議后，并未辦理變更登記手續(xù)，現(xiàn)王某主張撤銷該約定中所涉及的房屋權(quán)屬約定部分，法院認(rèn)為符合《婚姻法》解釋（三）第六條的規(guī)定，定性為夫妻房產(chǎn)贈與，作為贈與人的王某可以在未轉(zhuǎn)移登記前撤銷該贈與，對該請求應(yīng)予以支持。但在實踐的類似案件中，若將夫妻共同房產(chǎn)贈與一方，則不屬于夫妻間房產(chǎn)贈與，法院適用《婚姻法》，將協(xié)議書認(rèn)定為雙方作出的夫妻財產(chǎn)約定，否認(rèn)贈與行為的效力。因此，在實踐中應(yīng)怎樣界定夫妻財產(chǎn)約定與夫妻財產(chǎn)贈與，在不同情況下，物權(quán)變動后的撤銷權(quán)如何認(rèn)定？

在案例二中，雙方雖約定將夫妻共同共有的房產(chǎn)歸另一方所有，盡管已經(jīng)完成物權(quán)變更登記，但因協(xié)議無效，導(dǎo)致按照協(xié)議進(jìn)行了履行也無效，雙方針對離婚所做出的財產(chǎn)約定行為因未實際辦理離婚登記而無效。但在案例三中，雙方針對分居而做出的財產(chǎn)約定被法院認(rèn)定為有效，而物權(quán)是否變更不影響事實物權(quán)人，那么，夫妻財產(chǎn)約定的效力如何明確界定？

在案例三中，一審法院審理中適用《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，認(rèn)定所有權(quán)并未轉(zhuǎn)移，該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同財產(chǎn)。但二審法院對該案的裁判依據(jù)及判決結(jié)果與一審存在較大差異。認(rèn)為夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間及婚前的財產(chǎn)所做出的約定，對雙方均具有約束力。在日常生活中，夫妻雙方基于特殊的身份關(guān)系達(dá)成的財產(chǎn)約定，綜合考慮了各方面的情況達(dá)成的合意，在此過程中帶有很強(qiáng)的感情因素和倫理色彩，在不涉及婚姻家庭以外第三人利益的情況下，確認(rèn)不動產(chǎn)的權(quán)屬不應(yīng)僅以產(chǎn)權(quán)登記為唯一依據(jù)，而應(yīng)以保護(hù)事實物權(quán)人為優(yōu)先。那么，夫妻對財產(chǎn)約定是否具有公示效力，是否屬于非基于法律行為的物權(quán)變動呢？

四、物權(quán)變動法律適用沖突引發(fā)的問題及完善建議

（一）裁判標(biāo)準(zhǔn)，適用法律不一

雖然夫妻財產(chǎn)約定與財產(chǎn)贈與存在很多差別，但想要將二者進(jìn)行區(qū)分和界定十分困難。由于夫妻房產(chǎn)贈與要求在夫妻財產(chǎn)約定中，一方要將其所有的房產(chǎn)全部無償給予另一方，不需要完成物權(quán)變動。但是對于部分贈與等情況，卻沒有明確、具體的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。在實踐中，根據(jù)案件的不同情況、相關(guān)協(xié)議的簽署情況、婚姻家庭關(guān)系的內(nèi)部情況等多種因素均會影響案件的性質(zhì)及裁判標(biāo)準(zhǔn)。實務(wù)界及學(xué)術(shù)界對同一問題、同一法條的理解產(chǎn)生嚴(yán)重分歧，但卻沒有立法對歧義問題進(jìn)行明確解釋和界定，長此以往，勢必會給實務(wù)操作帶來麻煩。

（二）協(xié)議性質(zhì)的界定依據(jù)不明確

關(guān)于夫妻財產(chǎn)約定的協(xié)議如何定性，沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。在司法實踐中，在一方房產(chǎn)屬于另一方所有的情況下，通常被認(rèn)定為夫妻間贈與，已無異議。但是，在本文案例二、案例三中，對協(xié)議的定性將會產(chǎn)生諸多法律適用上的不一致。案例三中，一審將簽訂的夫妻財產(chǎn)約定認(rèn)定為財產(chǎn)行為，適用《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。二審卻認(rèn)為，在夫妻財產(chǎn)關(guān)系領(lǐng)域，對涉案房屋的分割，系夫妻雙方對財產(chǎn)的內(nèi)部約定，因此優(yōu)先適用《婚姻法》。在案件處理時，考慮的諸多因素不同，直接導(dǎo)致完全不同的裁判結(jié)果出現(xiàn)。因為夫妻之間的關(guān)系不同于其他關(guān)系，具有特殊性，所以夫妻間關(guān)于財產(chǎn)約定的行為也具有特殊性，夫妻間關(guān)于財產(chǎn)的約定在性質(zhì)上具有雙重關(guān)系，即身份關(guān)系和財產(chǎn)關(guān)系。那么，在處理以物權(quán)歸屬為主要爭議的夫妻財產(chǎn)約定的效力時，如何界定協(xié)議性質(zhì)。

（三）夫妻財產(chǎn)約定應(yīng)注意的問題

因我國的《婚姻法》沒有明確規(guī)定夫妻財產(chǎn)約定的問題。因此，在實踐中，會出現(xiàn)各種類型的財產(chǎn)約定協(xié)議。在案例中，由于當(dāng)事人的法律認(rèn)識不同，實際情況不同等等，其自身的局限性，讓其難以作出與其真實意思表示相一致的夫妻財產(chǎn)約定。而約定的理解，帶有偏差，直接導(dǎo)致審判的差異性。因此，應(yīng)規(guī)范相關(guān)財產(chǎn)約定的范圍及時間、雙方需要具備行為能力等實質(zhì)性要件、比照遺囑等作出約定所必需的形式要件。

（四）明確公示以對抗善意第三人

根據(jù)前文分析，在不同的國家，均規(guī)定通過某種形式進(jìn)行公示以對抗善意第三人。而我國《婚姻法》僅要求夫妻雙方要通過書面的形式達(dá)成協(xié)議，而不需要公示。那么，該物權(quán)的變動不以登記為要件，是否能夠?qū)沟谌四?？一種觀點認(rèn)為，對第三人的保護(hù)交由善意取得制度處理;另一種觀點認(rèn)為，該第三人不僅僅局限于善意第三人，還要區(qū)分第三人是否知曉。因此，建議明確要求夫妻財產(chǎn)約定需要辦理公證，由公證機(jī)關(guān)對其真實性、合法性、有效性進(jìn)行認(rèn)定。對利害關(guān)系人在提供相關(guān)資料證明后，可以進(jìn)行查閱。通過登記的形式，區(qū)分內(nèi)外效力。

注釋：

冉克平.夫妻之間給予不動產(chǎn)約定的效力及其救濟(jì)兼析（婚姻法司法解釋三第6條）[J].法學(xué)，2017（11），第154頁.

魏佳敏.夫妻財產(chǎn)約定的法律適用與物權(quán)變動[J].安徽電氣工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報，2019，24（6）.