誰是民國長沙城里房子最多的爺？

任大猛

在新中國成立之初，長沙市曾對房產數據進行過整理。

長沙房產最多的三個人，排在第三的是張國岱，排在第二的是段楚賢。在長沙市區內，掛在他的大名之下、房產最多的大爺，是在1912年11月27日就已去世的湖南首富朱昌琳。

朱昌琳在晚清時期先后獲得鹽、茶壟斷專賣權，同時兼營糧食貿易，一時之間成為湖南首富，同時他又樂于慈善事業，又成為湖南首善。

1912年底，朱昌琳去世，但他的后人不知為何未將其名下房產改名。

據統計，新中國成立后，在朱昌琳名下的房產，僅在長沙市核心城區房屋就有100余棟，這些房屋主要分布在太平街旁的金線街、高井街、孚嘉巷、西長街、伍家井等處，在太平街就有店鋪數十棟。

此外，絲茅沖有他名下的朱家花園，在小吳門外藕芽村、書院南路太乙寺烏龜沖都有大量屋宇田產，而他出資開挖的新河避風良港旁，半條街的房產都掛在朱昌琳名下。

湖南冷水江人（原屬新化）段楚賢，他的名字在今天已顯陌生。段楚賢在民國時被稱為“銀菩薩”，是湖南“銻礦大王”。這位“礦老板”的房產，主要集中在長沙南部，僅大椿橋段楚賢就擁有兩幢占地5000余平方米的房子，沙河街旁天鵝塘有他的一幢三層樓，占地2000余平方米，旭鳴里一棟兩層樓房占地3000余平方米。

民國時期，在長沙城內開錢號、金店的多為江西人，但不少錢號、銀行在1948年前后紛紛倒閉，坡子街余太華金號就是著名的例子。

張國岱，原籍江西撫州，在民國晚期，他主持的鴻興錢號不但沒有倒閉，反而越開越大，成為鴻興銀行。這位銀行家，僅在坡子街小西門處擁有的鴻記錢莊的房產，即達到3331平方米，該處房屋直到前年才與蘇州會館一道被拆除。

這是張國岱在民國晚期經商的秘訣。當時全國正遭遇通貨膨脹，人們對紙鈔普遍缺乏信任。張國岱為了保持他的錢莊在市民心中的信譽度，于是在長沙最繁華熱鬧的街區廣置房產，并立麻石界碑作證。