上海青浦區某養老院及商業項目建筑設計分析

余 戍 晨

(上海同大規劃建筑設計有限公司，上海 200092)

0 引言

隨著經濟和社會的快速發展，上海市青浦區老年人口數量不斷增加，養老壓力也越來越大，傳統的家庭養老模式已經難以滿足所有人的需求，機構養老模式正逐步成為家庭養老的有效補充方式。為了滿足養老保障市場的多層次、多元化需要，本項目應運而生。項目建成后將成為一處提供老年人飲食起居、清潔衛生、生活護理、健康管理和文體娛樂活動等綜合性服務的養老機構，也將極大促進青浦區養老事業的發展以及有效支撐片區養老服務格局。

1 項目概況

本項目位于上海市青浦區盈浦街道青趙路南側18-02地塊，規劃范圍東至大盈港，南至盧灣港，西至名人苑小區，北至青趙路?？傆玫孛娣e25 594 m2，總建筑面積 50 731 m2，地上建筑面積35 831 m2，地下建筑面積14 900 m2，容積率1.4，綠化率25%，設置公立養老院床位590床，康養酒店客房104間，機動車停車位253個(如圖1所示)。

整個項目內包含公立養老院及配套用房、康養酒店及商業配套用房等。公立養老院標準房間單元面積為40 m2，布局合理，滿足無障礙需求的同時，具備良好的采光通風，為居住者提供舒適的生活環境?？叼B酒店則提供了兩種房型，兩人間套內面積100 m2，提供了充足的儲藏空間以及靈活多變的使用空間；單人間套內面積53 m2，體現經濟、實用、布局緊湊。

2 總體布局

2.1 總體結構

根據目前社會養老產業的發展趨勢，本著提升養老建筑功能和舒適度的目標，設計方案在總體布局中注重創造舒適宜人的室外互動空間，形成了院落式的總體格局。設計有不同功能的廣場和花園，創造多重交往空間的公共活動區。在公立養老院部分采用組團化設計，將規模控制在合理的范圍內，高效地發揮護理和運營效率，便于提升服務質量，提供優質便捷舒適的養老服務。結合上位規劃要求，項目還設置有部分商業配套，為入住的老年人提供便利的生活服務(見圖2)。

基地為不規則形狀，設計根據場地特征，依據不同業態功能的需要和特點進行總體布局，整個場地主要分為公立養老院和康養酒店兩部分，將公立養老院設置在南側，安靜并且便于集中管理，陽光家園及日間照料中心位于西側北段。在出入便捷可達性較好的東北側濱水區域設計康養酒店及相關配套設施，便于發揮其商業價值，有利于后期的經營管理。其中公立養老院部分的主要建筑呈院落圍合式布局，將醫療辦公樓布置在組團北樓一層，方便就醫人員的進出，將護理單元放置在組團南樓及北樓二層以上區域，為入住老人提供較為安靜的環境。商業部分主要以康養酒店為主，在酒店裙房一二層設置部分商鋪和活動室，滿足酒店配套服務設施(見圖3)。

2.2 交通組織設計

1)出入口。

本方案車行出入口位于基地西北角，在青趙公路上遠離橋梁一側。人行主入口位于中部直接連通步行街及酒店入口。

2)流線組織。

項目采取人車分流的形式，人行通過地塊中部一條南北向步行街通往地塊內部各個功能區域。6 m寬車行道圍繞地塊外圍環形設置并作為消防環路，從場地中部也可通過硬裝鋪地橫穿養老院內院及酒店內院。停車主要置于地下，地庫出入口位于場地中部東西兩側，避免影響步行交通系統。此外，養老院組團以空中連廊連接各個建筑空間，保證人員可以在室內便捷到達養老院各個區域。流線方面采取污物流線分流、工作流線分流的策略，保證污物流線及工作人員流線均分別獨立。

3 功能布局

公立養老院部分為四棟板式建筑，并以連廊連接。其中1層北側部分分別為養老接待、工作人員辦公區、醫療接待及醫療區，組團西側連廊部分1層為餐飲廚房區，2層為公共活動區，其余部分均為養老護理單元。護理區域以50個床位左右為一個護理單元，配有護士站、治療室、處置室、污洗污物間、配餐間、助浴室等配套功能房間，并且每個護理區域都配有較大的公共交流活動區，提供給老人及護理人員休閑空間場所。建筑高度18 m，室內外高差0.3 m，建筑5層、首層4.5 m層高，2層以上均為3.6 m層高。

日間照料中心及陽光家園為西北側的獨立長條形建筑，其中陽光家園位于1層，方便殘障人士進出，主要入口獨立位于建筑北側，內設殘疾人康復訓練室，工療室、技能培訓室、日間托養室、綠色網吧等。日間照料中心接待出入口位于建筑南側，并集中布置于2層，與陽光家園完全獨立，內設棋牌娛樂室、電影放映室、心理慰藉室、圖書閱覽室、書畫練習室、醫療保健室等。建筑高度9.3 m，室內外高差0.3 m，建筑2層、首層4.5 m層高，2層3.3 m層高。

康養酒店為三棟板式主樓及一個連接所有主樓的裙樓，接待大廳位于北側主樓1層，酒店配套服務位于裙樓2層，裙樓1層作為對外開放的商業配套，其余空間均為酒店住房。酒店內部交通可通過裙房及其2層屋頂分別到達3棟主樓，也可通過主樓之間的景觀步道到達酒店各個區域。建筑高度18 m，室內外高差0.3 m，建筑5層、首層4.5 m層高，2層以上均為3.3 m層高。

4 景觀設計

景觀總體設計充分利用場地環境的景觀優勢，采用建筑沿河布置的形式利用濱河景觀。依托中部綠色步行街形成景觀主軸，通過建筑樓宇圍合出內部庭院景觀，結合景觀小道、環境小品提供用戶相對私密的休閑活動空間。對外公共空間通過入口廣場、中心廣場、綠色步行街營造出和諧綠色的舒適公共空間，提升訪問者和使用者的體驗舒適度。

5 建筑形態

建筑整體風格采用現代風格，部分造型運用折線形式體現整體活潑躍動的感覺，提升老年人居住社區的活力。色彩以灰白色為主，輔以木色暖色調的裝飾構件，在江南水鄉的城市韻味特色中增加了溫馨的情調，減少建筑給人的壓迫感，營造綠色、安全、親和的養老社區氛圍，增強人與自然環境之間的聯系(見圖4,圖5)。

6 結語

在我國提出以“居家養老為基礎，社區養老為依托，機構養老為補充”的理念下，隨著社會節奏的日益加快和家庭結構呈現多樣化趨勢，家庭對老年人的照料功能日益削弱，機構養老正在成為解決社會照料資源短缺的重要途徑。該類型建筑的設計理念主要體現在如下幾點：首先是注重以人為本，根據老人的不同具體需求提供針對性的服務單元配置和場地使用環境；其次是應注重安全與健康保障，保障老人們的身體健康和生命安全，并具備與時俱進的理念，體現健康養老的模式；三是注重精神層面的配套設計服務，真正貫徹老有所養、老有所依、老有所樂的精神、打造物質、精神全面富足的新型健康養老機構。

注：本方案為上海市青浦區盈浦城中村俞家埭養老院及商業項目的中標方案。

Architectural design analysis of a nursing