現代城市商業綜合體建筑設計

張惠媛

摘 要：近年來，現代化城市建設進程不斷加快，城市商業綜合體的發展也取得了有目共睹的成績。現代城市商業綜合體作為最基礎、最普遍的綜合實踐體，在城市建設中受到社會各界的高度關注。為此，全面探究現代城市商業綜合體建筑設計顯得尤為重要。

關鍵詞：現代化;城市商業綜合體;建筑設計

城市商業綜合體是集規模大型化、功能多樣化、價值復合化等多樣化特征于一體的復合型房地產類型，具有極高的經濟價值、商業價值與城市價值。所以本文就對現代城市商業綜合體建筑設計問題進行了簡要說明。

1、城市商業綜合體建筑設計的基本特征

1.1空間規模大

城市商業綜合體作為現代化城市建設的標志性建筑形式，不僅要與城市建設規模相匹配，還要與城市內部空間的交通主干道相協調。而這也要求城市商業綜合體的空間尺度必須達到一定的標準要求。

1.2樹型多層級通道交通網絡

在城市商業綜合體建筑設計過程中，往往會采用樹型多層級通道交通體系，即空間規模大、結構規格型的地下層、過渡層和天橋層。由此，實現建筑群落地下功能空間、地下交通空間與外部公共空間的連通。

1.3集購物與娛樂于一體

現代城市商業綜合體取代原有的封閉式商業廣場，不僅可以豐富空間網絡功能，還可以確保室內外空間環境與城市景觀體系的相互協調，打造集休閑、購物、娛樂于一體的公共服務場所。

1.4科技含金量高

城市商業綜合體最顯著的特征就是功能多樣性。城市商業綜合體不僅具有大眾化特征，同時也是科技智能的結合體。無論是智能樓宇系統，還是智能通訊系統，智能安全系統，都體現出極高的科技水準。

2、城市商業綜合體的城市價值

如今，城市內部空間可利用的土地資源越來越少。為優化土地資源分配，提升現有土地資源利用率，城市商業綜合體應運而生。城市商業綜合體不僅能夠滿足城市發展的剛性需要，還能有效解決城市土地資源供應匱乏的問題。

當前，城市商業綜合體的景觀設計涉及環境學、設計學、心理學與生理學等多學科內容，應用多種方式，豐富景觀體系，改善環境品質，凸顯建筑景觀特征。

3、基于實際案例的分析

某商業廣場位于市中心繁華地段，整體工程由塔樓、裙樓及地下室組成，占地面積約15000平方米，主體建筑高度約102米，裙樓高度約35米。

3.1選擇建設場地

城市商業綜合體建筑應選擇建在毗鄰住宅群落、交通運輸便利且商業氛圍濃厚的區域，進而完善城市功能，塑造城市沿線景觀，提升城市形象。

3.2完善功能空間布局規劃

通過對商業建筑與高層塔樓進行協調布置，打造高品質城市空間。將公寓樓選建在開發地塊南側，加強方位朝向的適宜性;辦公樓垂直于北面交通主干道展開布置，避免建筑群落搶占交通空間;商業廣場選建在遠端，且設置內廣場，在提高內街商業價值的基礎上，充分滿足公眾的休閑娛樂需求。

3.3優化調整空間規劃設計

商業綜合體包括酒店、快捷餐廳、咖啡館、購物商場、電影院及娛樂城等多種形式。設計師必須有針對性的開展空間設計，實現商業區與公共空間的合理過渡。通常，空間設計往往是大于單體功能性房間設計的。只有設計良好的共享空間，才能吸引人流。在商業綜合體開發策劃中，需優化產品組合比例，確保各功能空間的緊密聯系。此外，在空間規劃設計中，還要綜合考量空間尺度與結構配置形態，促進二者的有機整合，滿足經濟指標與技術指標要求。

3.4完善交通流線設計形式

針對城市商業綜合體而言，完善交通樞紐顯得尤為重要。對于車輛、人員較為密集的區域，要設計合理的流動路線，達到引流的目的。同時，在建筑群落周邊設置車流、人流集散空間，對內部交通與外部交通過渡段予以緩沖，最大限度地減輕內線交通流對整體交通運輸的干擾，避免交通混亂。通過對施工場區地理環境實行勘查與分析，將車行入口設置在西北方位，車輛進入基地內環道后從西側出口直接駛入城市道路。地庫出入口沿基地內環道周邊設置，這樣既可以減輕對場地的影響程度，又可以縮小機動車在場地內的回旋范圍。

3.5保證建筑群落設計完整性與合理性

第一，設計流程。在城市商業綜合體建筑設計過程中，需充分考慮各方面影響要素。建筑物設計流程主要包括地塊分析、流線規劃、空間布局、功能設定與風格協調等。參照總體設計方案，對細節實施處理，強化設計方案的落實效果。

第二，優化空間布局，豐富功能特征。促進內外部空間的聯系，增強空間布局的協調性與功能特征的統一性，形成完整的空間體系。

第三，改造立體空間，提升設計形象。在立體空間設計中，直接開展整體建筑設計，確保建筑的完整性與合理性。塔樓與裙樓盡量選用外觀相近的材質，并且采用多元化的組合方法，打造既獨立又相互關聯的建筑形態。

第四，動線空間分析。城市商業綜合體的動線空間是指人流活動空間。在設計過程中，以點、線作為參考依據，加強空間的協調性與功能的多樣性，進而提高美觀度，滿足實用需求。

結束語

綜上所述，為充分發揮城市商業綜合體的經濟價值、商業價值與城市價值，設計師要優選建設場地，明確功能定位，調整空間規劃，加強動線空間分析，以此為公眾提供優質的休閑娛樂場所。

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