房屋建筑工程防滲漏技術施工研究

管鴻林

諸城市金盛元房地產開發有限公司（262200）

1 房屋建筑工程中滲漏問題分析

1.1 房屋建筑的設計方案存在漏洞

滲漏問題在房屋建筑工程設計方案時就存在，如在設計方案中未根據具體情況選擇合理的設計結構，很容易在工程完工后產生滲漏問題。 在施工過程中如存在不合理設計問題，又未及時更正，也會使房屋產生滲漏。

1.2 施工方面的問題

施工方式不當、操作不合理等，也是房屋建筑中產生滲漏問題的原因之一。在施工過程中個別單位未能按照國家標準、施工規范進行施工，甚者篡改建筑結構等。施工單位在鋪設卷材前基層處理不規范、不堅實，屋面、墻面及管根部倒角處理不規范，未做灑水養護。線圈鋪貼容易出現基層不干凈、線圈鋪貼不平整、相鄰線圈接縫有第一層線圈、接縫不錯開等問題，從而導致房屋防水不合格。 滲漏問題很多都是在細小問題上出現的，對以后房屋的使用留下了很多隱患，導致維修困難，維修成本高。

2 房屋建筑工程的防滲漏措施

2.1 屋面防滲漏施工技術

在房屋建筑中，屋面滲漏問題尤為常見。 由于屋面和雨水的接觸最多，如未采用預防措施會使房屋在雨季出現滲漏問題。科學選用防水材料及防水涂層料，從根本上減少外界因素造成的滲漏問題。采用科學的施工方式將外界環境造成滲漏降到最低。

2.2 廚衛區域防水技術

廚衛作為長期用水區域，是防水工程的重要部分。廚衛系統在整個房屋建筑中是下水系統的重要區域，因此對于廚衛區域的防水要格外注意。首先，要對廚衛進行合理的設計與規劃，使其處于一個合理的位置，確定其大小并加強其防水措施。 在防水層的鋪設過程中要選用符合要求的防水材料。廚衛下水管道務必采用國家標準、有合格證書的材料，在施工完畢后要進行測試，確保管道無漏水無滲水。

2.3 門窗防滲漏施工措施

門窗作為房屋與外界聯系的通道，其特點是使用頻次較高，這就要求操作人員按規范施工。 門窗防滲漏技術難度較大，既要保證外觀的美觀也要保證質量與耐用。 鋁合金材料在現代建筑中使用較多，但其材質較軟，在運輸與安裝過程中易產生變形。 與門窗的結合的間隙要合理，過大或過小都會造成門窗的滲漏問題。 在門窗安裝完畢后要注意進行防水密封封膠的處理，打膠要密實、均勻，如有空隙要及時補充防水密封膠，防止滲漏。

3 結語

滲漏問題直接影響了房屋建筑的質量，要在施工過程中嚴格把關每一道工序， 高標準嚴要求，建造高質量房屋，保證使用者的安全。 要不斷提高施工人員的綜合素質水平，把握房屋質量與建筑標準，避免房屋出現滲漏問題。