“多校劃片”來了，學區房徹底涼了?

賀佳雯

“多校劃片”正式降臨北京西城區，這里是全北京教育資源最集中最優質的地方，意味著一套房鎖定一個學區的時代結束了，學區房價值面臨重估。

4月30日，北京市西城區教育委員會發布《關于西城區2020年義務教育階段入學工作的實施意見》，西城區將實行多校劃片入學，消息一出，引發震動。

文件中值得關注的內容包括：

（1）自2020年了月31日后，西城區購房并取得房屋產權證書的家庭適齡子女申請入小學時，不再對應登記入學劃片學校，全部以多校劃片方式在學區或相鄰學區內入學。

（2）自2020年起，西城區將對適齡兒童入學登記地址及就讀學校實施記錄，自該房產地址用于登記入學之年起，原則上六年內只提供一個登記入學學位（符合國家生育政策的除外）。

（3）自2020年了月31日后戶籍從本市其他區遷入西城區的適齡兒童申請入小學時，將不再對應登記入學劃片學校，全部以多校劃片方式在學區或相鄰學區內入學。

影響有多大

首先我們談談“多校劃片”的含義，“多校劃片”指的是一個小區對應多個學校。它會將熱點小學、初中分散至每個片區，確保各片區之間大致均衡。在具體操作中，實行多校劃片將通過隨機派位方式分配熱點學校招生名額。

換句話說，有了“多校劃片”，學區房的價值將大打折扣，在“多校劃片”的影響下，學區房再也無法確保業主的孩子能夠就讀最好的學校了。

在北京，“多校劃片”的改革已經進行了好幾年了，北京其他擁有優質教育資源的區域如海淀區、東城區早在2018年就進入了“多校劃片”時代。……