雄安新區67個重點項目開建等

雄安新區67個重點項目開建

2019年，雄安新區京雄城際、京雄高速等67個重點項目開工建設，中電科、清華大學智能實驗室等一批企業和科研機構落戶新區。

在雄安新區建設方面，完成雄安新區起步區各組團、外圍組團及重點片區控詳規，編制特色小鎮、美麗鄉村規劃;加快啟動區、容東片區、基礎設施和公共服務等項目建設，統籌58個續建項目和2020年新開工項目;高起點承接非首都功能疏解，落實國家疏解總體部署，制定實施戶籍、教育、醫療、住房等鼓勵政策，啟動中科院創新研究院、國家醫學中心等重大項目;高水平打造優美生態環境，加強白洋淀全流域生態環境治理和修復保護，確保湖心區水質達到Ⅲ-Ⅳ類標準，加快恢復“華北之腎”功能，并造林綠化10萬畝。

1月發行.達1075億元房企掀境外發債潮

2020年1月，房企海外發債規模創新高。有關統計數據顯示，I月95家典型房企境外債權融資井噴，境外債權融資達1099.7億元，環比上升922.4%。其中，房企境外債發行量為1075.3億元，為境外發債歷年單月最大規模。

統計數據顯示，1月房企境外債發行量環比上漲1066%，同比上漲20%。1月境內債發行量環比上漲287%至241億元，也屬過去半年以來較高水平。

全國房貸利率開年走低

日前，相關數據研究院發布報告顯示，2020年1月（數據采集期為2019年12月20日-2020年1月19日），重點監測的全國35個城市首套房貸款利率水平降至5.51%，環比下降1個基點，為5年期LPR加點71個基點;二套房貸款平均利率為5.82%，環比下降2個基點，為5年期LPR加點102個基點。這是首套房貸利率連續第二個月有所下調。

數據顯示，1月，20個城市首套房貸款利率環比有所下調，其中七個城市下降幅度超過5個基點，哈爾濱環比下降23個基點;17個城市二套房貸款利率下降。

房企十強門檻提至2425億

多家地產研究機構發布的房企銷售排行榜數據顯示，2019年房企十強格局已定：碧桂園、萬科、中國恒大、融創中國、保利發展、綠地控股、中海地產、新城控股、世茂房地產、華潤置地以及龍湖集團。其中，房企1-8名相較于2018年沒有出現變化，2019年“買買買”不斷的世茂房地產回歸十強，躋身榜單第9名;華潤置地及龍湖集團以2425億元的銷售金額并列排行榜第十名。

由此，Top10房企門檻值較2018年提升超兩成，已經突破2425億元。

北京去年新房銷售中海是老大

作為樓市政策的風向標，各大房企在北京的競爭更加激烈，行業集中度進一步提升。

根據相關數據顯示，2019年中海分別以280.9億元的權益金額以及283.5億元的流量金額穩坐北京房企頭把交椅;泰禾、遠洋業績提升明顯，其權益銷售金額進入TOP5行列，同比分別增長96.3%、138.1%。其中，泰禾以167.8億元的權益銷售額重回前三，也是其中唯一民營房企;而萬科、龍湖等房企在京的流量銷售額和權益金額均出現不同程度的下滑。

蛋殼公寓成功登陸紐交所

日前，中國領先的互聯網長租公寓運營商蛋殼公寓成功登陸美國紐交所，股票代碼“DNK”。按照發行價，承銷商行使超額配售權后，蛋殼公寓總計募集資金超1.49億美元，市值可達27.4億美元。

從2015年初成立到紐交所正式掛牌上市，蛋殼公寓用了五年。根據艾瑞咨詢的報告顯示，蛋殼公寓已成為中國最大的共享居住空間平臺之一，增長速度居于行業領先地位。截至2019年11月30日，蛋殼公寓已進入全國13地市場，管理的公寓數量達到43.27萬間，與成立的第一年相比，運營的房間數量增長了178倍。

95后勸房占比大幅提升

日前，DT財經聯合鏈家發布《2020中國青年居住消費趨勢報告》（以下簡稱《報告》），該報告基于鏈家平臺數據和CBNData消費大數據，以18-35歲青年為主要研究對象，圍繞“家”這一生活最基礎的單位展開研究，總結了青年人購房、租房和居家消費的趨勢。

《報告》發現，過去3年，購房者中95后的比例大幅上升，大多數城市購房群體年輕化趨勢明顯。

《報告》顯示，北京和深圳是全國置業門檻最高的兩個城市，深圳青年的平均購房面積在一眾主要城市中墊底。想要在北上深安心購房，對家庭年收人的要求也遠高于其他城市。購人上海一居室是在北上深置業的最低門檻，安心購房要求家庭收入應達到34.4萬元。而在二線城市中，南京和杭州的居住成本相對更高，其購房家庭收人門檻甚至要高于廣州。

合生匯探索室內街區全時段經營

作為“夜京城”商圈之一，北京朝陽合生匯將對室內街區 "21區BLOCK"進行全新升級，不僅重新組合業態，還將嘗試早晚不同時段的差異化運營模式，探索一天24小時全時段消費的可能。

朝陽合生匯是合生商業城市綜合體產品線在北京落地的第一個項目，僅兩年就實現了日均客流超過巧萬人次，并孕育出潮流文化街區IP“21區BLOCK”。2018年夏天，“21區BLOCK”率先嘗試延時經營，2019年5月又升級了深夜食堂，打造出更具有趣味性和生活氣息的深夜市集，200多個商戶和30多個跨界平臺集合了夜間小劇場、VR競技、網紅直播、音樂現場等各個元素，打造全新的夜間生活體驗場所。