建筑工程造價控制中的材料價格風險控制

俞鑫 許磊

摘 要：近些年，我國的社會經濟水平得到了快速發展，同時，也帶動了建筑工程行業的蓬勃發展，但這也導致了行業間競爭的加劇。當前，工程造價中的材料價格的風險管控是對行業影響較大的因素之一，其會對建筑企業的經濟收益產生直接的影響，同時也對工程的有效推進起到了重要作用。基于此，本文就針對建筑工程造價中，對材料價格實施風險控制的方法展開論述。

關鍵詞：建筑工程;造價控制;材料價格;風險控制

1 建筑材料價格變化對工程造價的影響

工程建筑項目有著作業進程繁雜、流程較多、周期較長且所涵蓋的范疇較廣的特點。在項目動工后，必須籌備各種類別的材料，而且材料的售價在工程施工進程中也會產生變化，例如，建筑鋼筋、混凝土等，這類建筑材料的應用概率較高，且貫通整個工程建筑項目的實施進程中，易于遭受行業的影響，進而產生售價浮動，造成項目的現實造價成本與項目預算產生偏離[1]。材料在作業進程中產生售價變化會在很大層面上影響工程項目的進度，甚至也會導致施工進度推遲和建筑總體品質下降的狀況。由此可看出，工程建筑項目的造價成本受材料售價的影響，如果材料售價變化很大，就會使項目的現實成本與初期估算且制定的協議售價產生很大的偏離，從而影響工程的正常推進以及整體品質。

2材料價格風險控制措施

2.1關注價格的變化

建筑工程建設隊伍在實施施工的過程中，應當和承包單位做好密切配合，從而有效降低因為溝通不利而導致的各類不必要的狀況發生。在工程施工進程中，假如建筑材料價格出現變動，應該在最短時間內與建筑材料供貨商實施溝通，既要確保建筑材料的品質，又要保障客戶的切身利益。在工程項目正式施工前，工程施工隊伍應聯系實際狀況，對建筑材料品質以及相應的成本價格做好把關，進而確保工程項目的有序推進[2]。如果工程開工，甲乙雙方就務必遵循協議條約予以履行，承包單位應該對每一個突發性狀況做好處置，這就要求其對建筑材料價格的浮動、施工進度延期等可能會發生的狀況擬定有關的補充協議書。

2.2預先存留差價成本

監管人員應盡早充分了解市場的實際狀況，依據具體情況對建筑材料加強成本管理，以供盡早對成本價格進行調整。在具體的操作中，可以應用隨機抽樣核查以及指數核查兩種形式。工程建設應用較多的建筑材料，例如，混凝土、砂土等，這類建筑材料嚴重影響了工程項目進度的推進情況，應該選用隨機抽樣核查法的形式來實施調整。如果機械設備等設施對工程項目進度的影響相對較小，則可直接應用指數核查的形式予以調整[3]。這二種形式的應用概率較高，可合理有效防止成本發生較高的變化。工程造價管理的工作人員應該盡早聯系實際狀況加強流動資金的貯備，防止后期由于成本變化而發生資金短缺的情況。

2.3及早掌握價格訊息

當地政府部門應該全方位掌握市場走勢，積極抓好建材批發市場的管控，把控建筑建材的價格行情，以保證對工程預算做出最精準的推算，同時還要創建成本費用庫，依據對工程預算的深入分析得到建筑建材行業市場的變化狀況，并對創建好的成本費用儲存區實施即時更新。但是各類咨詢管理公司和中介公司的協助也很重要，有益于政府部門即時掌握建材的成本費用和市場價，從而合理有效地防止成本費用時高時低的狀況出現。

2.4應用發包方供貨

我們時常談及的“甲供材”，指的是由發包方對客戶所要求的原材料和設備予以供貨。由于其產品質量更好。因此，備受眾多客戶的喜愛?！凹坠┎摹钡奶卣髦饕w現在：①客戶能夠自我控制建設所需原材料的成本價格，用適當的成本購買到令人滿意的原材料。②能夠確保工程建設項目本身的質量，在工程建設項目施工過程中所需要的關鍵性的原材料的質量獲得了保障，不可能把劣質原材料應用到施工過程中[4]。

不管是出廠價、批發價、市場價，或是打折優惠以及折扣價，許多材料的成本增漲的主要原因就來自于物流運輸以及銷售過程中?？蛻羧绻麑崿F了自我供貨，那么施工需要的關鍵性的原材料便能夠最高效地擠壓工程建設項目里的水分?？蛻敉ǔ凶约旱姆绞胶蛯Σ邅韺こ踢^程中使用的原材料的價格風險實施控制，實現在保證購置效率的同時，還能確保所買原材料產品的質量。因此，各家對負責購置材料的員工以及相應的工程招標方式的監管就顯得更為重要。此外，在價格管控工作中，是以“甲供材”為首要供貨途徑，合理增強工程建設項目的安全性能，有效推動施工進度。各相關部門務必增強對原材料產品質量的把控，在日常管理中務必狠抓原材料的產品質量。

2.5健全認質認價簽證

如果原材料的價格漲幅過大或過快，同時一直處于不太穩定的情況下，就應當針對震蕩區間實施預測，在保障其產品質量的基礎上對成本予以控制。不過由于工程建設階段比較繁雜，所涵蓋的材料很多。因此，不管是采用“甲供材”的方式，或是由承包方自主購置材料，項目前期都務必健全其規章制度，確立所買材料的類型及產品質量，健全對材料的認質認價以及簽證。對于認質認價和簽證，承包方及施工隊伍都應當要引起高度的重視，相關的管理人員務必對工程建設項目中所存在的材料實施詳盡的了解，對企業品牌、產品質量、性能指標、基本特征、應用方法等常識全方位把握，最終保障簽證材料的產品質量和成本的效益性與可靠性[5]。例如，工程材料中應用概率較高的混凝土，不但要明確其硬度級別，并且要明確其企業品牌等各層面相關信息，進而達到材料價格管控的實際作用。

3結語

總的來說，在對工程造價中材料風險實施管控時，需要各部門的通力協作，要全面知曉市場行情，增強市場變化的靈敏度，在企業內部構建完善的標準化質量指標，制定合理有效的措施，使材料報價與實際價格的偏差盡量縮小，在確保企業經濟收益的同時，最終實現工程造價管控的實效性。

參考文獻：

[1]金瑋瑋.建筑工程造價控制中的材料價格風險控制[J].房地產世界，2021（10）：61-63.

[2]李雪梅.建筑工程造價控制中的材料價格風險控制[J].材料保護，2020，53（10）：175-176.

[3]吳曉嬌.建筑工程材料價格在工程造價控制中的風險管理分析[J].建材與裝飾，2017（20）：105-106.

[4]方徳席，姚躍群.淺談建筑工程材料價格在工程造價控制中的風險管理[J].廣東建材，2013，29（01）：88-90.

[5]黃克疾.工程造價控制中如何管理材料價格風險[J].中國高新技術企業，2008（15）：229-230.

作者簡介：

俞鑫（1981，3-）男，漢族，籍貫：浙江上虞，學歷：本科，專業：土木工程，現在職稱：中級工程師，研究方向：工程造價。

許磊（1981，9-）男，漢族，籍貫：浙江杭州，學歷：本科，專業：土木工程，現在職稱：中級工程師，研究方向：建筑施工。

（1杭州金霖房地產開發有限公司，浙江杭州 ?310019;2廣東騰越建筑工程有限公司浙江分公司，浙江杭州 ?310000）