論現代建筑地下室結構防水施工技術措施思考研究

高勁爭

摘 ? ?要：對于建筑工程來說，其中防水工程的合格程度直接關系到整個建筑物是否能夠順利交付，并且，在實際的判斷標準中也占據著重要的地位。對于現在的建筑工程來說，出現防水問題時非常嚴重的，而其中又以地下室結構出水最為嚴重，因此，在進行工程施工過程中，就需要對地下室工程給予更多的關注，嚴格要求地下室防水結構的建設，從而有效避免地下室出水問題的發生。另外，在實際的施工過程中，應當從建筑施工的多個方面進行著手，全面進行地下室防水建設。本文主要闡述分析現代建筑地下室結構防水施工技術措施。

關鍵詞：現代建筑;地下室;結構防水;施工技術

1 ?工程概況

根據統計，在地下室滲漏水方面，最突出的是地下室穿管道處和地下室底板處的滲漏水問題。而底板面積在地下室防水總面積中所占的比重較大，受到地下水的頂托力最，對地下室的使用和耐久性危害很大的約 70%的漏水部位產生在底板部分，所以地下室底板在地下室防水中居于最為重要的地位。某項目位于廣州市鬧市區，距離珠江岸邊線僅有 30m，地下室尺寸為 100m×80m，兩層地下室（基坑最深處為-13.00m，電梯井底），一層為停車場（需停靠大貨車，高 6 m），一層為設備層;因靠近珠江邊，地下水位高，水頭壓力大;地下室墊層與承臺磚模完成時間剛好處于農歷五月左右，恰逢廣州的雨季，珠江水位暴漲，底板水頭壓力更大。剛完成底板墊層，正準備施工柔性防水層時（原設計的防水層為外防水，見圖1）。

發現多處墊層出現裂縫，不斷有水從裂縫中涌出，導致 PVC 卷材防水層無法施工;為解決涌水問題，要求施工單位加大降水井的抽水量，降低水頭壓力，減少涌水量，再處理裂縫。但當加大抽水量后，基坑內又出現局部塌陷，因項目地下有一層粉性砂，當加大抽水量后，連帶砂層也抽出來了，造成局部塌陷，大面積墊層需要重新施工。而且恰逢雨季，連續多天都有降水，防水層施工一直沒辦法開展。

因為項目是一個大宗商品批發市場改造項目，本著“以建設學習型”，完成了一天的原理實現投產，施工單位將在有效日期前生產的，而且可以大大減少對企業的影響和干擾，所以施工期間的施工單位非常高，施工進度的壓力非常大。該基坑屬于深、大基坑，由于防水層無法施工，導致結構施工停滯，穩定的基礎，安全風險因素不能被忽視，特別是在雨季正值坑長時間暴露于水，會引起支護結構位移問題，和坑位于市中心，從坑邊緣只有3米距離最近的建筑，是一個巨大的安全風險。

2 ?主要施工方案

2.1 ?地下室漏水部位、形成

地下室漏水一般都是以局部漏水形式出現的，地下室所處的地質不同、功能不同，設計方案與施工方法不同，其漏水部位和形式也是多樣的。地下室局部漏水通常都是只占地下室總面積的極小部分，大的有數平方米，小的只有碗口那么大，按面積只有不足地下室總面積的萬分之一。但對地下室的使用功能和耐久性危害很大，約 70%的滲漏水發生在底板或底板最深的坑（集水井或電梯井），而多數又發生在底板或底坑的角位（在室內看為陰角處），少數在地下室外墻壁的中下部。還有設備安裝需要穿過地下室結構的管道周邊，也是地下室滲漏水發生概率比較高的地方。

2.2 ?傳統地下室底板防水工程做法

分析：地下室底板迎水面柔性防水層一般采用外防內貼法施工，不是直接粘貼于主體結構——地下室底板上，而是鋪設或粘貼在地下室底板墊層上，柔性防水層上再澆筑細石混凝土或水泥砂漿保護層，然后再在保護層上扎鋼筋、施工地下室底板。這樣，柔性防水層與地下室底板的結構主體實際上是不密貼的，柔性外防水層與主體結構間存在縫隙，防水層與結構底板之間容易產生剝離脫落。

2.3 ?地下室防水工程改良方案

易對漏水點準確定位。當使用防水背表面剛韌性，材料開裂的地方的所有韌性只是為了泄漏，這是混凝土結構裂縫的一部分。裂縫混凝土部件，容易發現和非常精確的定位，并且可以是相同的材料作為補丁，或高壓化學灌漿修復：使用防水項目的上游面，由于工人施工操作原因或某種損壞，也會導致滲漏。當滲漏發生時，水往往沿著 PVC 與結構底板之間的空隙到處流竄，最終在結構內表面的最薄弱點滲漏出來。其滲漏位置可以偏離 PVC 滲漏點 6m～9m。這樣的滲漏水，對業主來說要支付高的代價，對負責維修的施工單位來說，往往噩夢般的難以捉摸。這里剛堵好，那里又滲漏，水穿來穿去，薄弱點再次滲漏，翻來覆去，循環不停。施工單位天天“捉漏”。直至敲開結構內表面，不得不考慮全部采用背水面防水來解決。防水材料與結構耐久性差異小。由于地下水位的高低起伏的原因，造成防水材料濕干交替，更加速了防水材料的老化，防水層硬化、開裂的情況更加惡化，傳統外防水材料壽命遠遠少于結構鋼筋混凝土的使用壽命，一般來說，地下水含有腐蝕性介質，還含有大量的細菌和其他微生物在土壤中，會導致侵蝕防水材料，造成材料老化，產生裂縫，影響防水效果，據國外資料報道，用天然橡膠、氯丁橡膠、聚氨酯橡膠長期的土埋試驗，8 年后其抗張強度損失大于 51%。

3 ?質量要求標準

（1）施工前基層處理，基本水平的表面上應是固體，清潔，無油脂和其它污染物，老化，裂紋，骨質疏松，且表面油污的結構徹底鑿直至干凈的固體堿，以確保結構固體完好的表面，如果有任何灰塵，在基本層和砂漿粘結力會大大降低，因此應用高壓水沖洗，充分洗滌的灰層混凝土表面異物休息。

（2）砂漿配制按照邊攪拌邊把粉料緩慢加入液料中的順序拌料（不能按把液料逐漸加入粉料中的順序拌料）。粉料和膠料配比用量必須嚴格控制，每次拌和砂漿的數量應根據砂漿施工的進度確定。拌合和好的砂漿存放時間不宜超過 45min。若拌成砂漿未及時使用而出現干硬現象，不能再加水重新拌和，應舍棄不用。

4 ?實施后的結果展望

本項目采用背水面防水層也有一定的客觀條件：天氣、地質水文條件以及工期均不能滿足原設計的迎水面防水層的施工;該項目地下室需要行駛 8t的大貨車，所以建筑面層的厚度相當厚，最薄處有60mm，最厚處有250mm（分水線處），對背水面防水層起到一個很好的保護效果，而且該地下室的地面長期有海水流淌（該項目為海鮮批發市場，貨車上都是海水），地下室底板更需要防水層保護，背水面防水層還可以起到保護底板鋼筋混凝土不受海水侵蝕的作用。

地下室的防水方案的選定要根據項目的主客觀條件，項目的使用特點，選用最合適的防水方案。

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