住宅建筑工程防滲漏施工技術研究

孫茜琳

摘 ? ?要：近些年，伴隨社會經濟的飛速發展，人們物質文化水平的日益提升，作為人們生活的一大載體，建筑工程愈發受到人們的關注，尤其是房屋質量問題。然在當前建筑工程之中所存在的問題也有很多，其中最典型的問題為滲漏問題，該問題不但會影響到人們的居住舒適度以及生活質量，也不利于推動建筑企業自身的發展。對此，本文以建筑工程滲漏原因分析為出發點，而后分析了建筑工程防滲漏施工技術要點。

關鍵詞：建筑工程;防滲漏施工技術;要點;分析

1 ?引言

防滲漏技術在建筑工程施工中發揮著重要作用，它的應用效果直接關系到建筑的使用功能及安全性。建筑工程施工中的滲漏問題屬于比較常見的問題，如果滲漏問題得不到有效且及時的治理，就會損害建筑工程主體結構的穩定性，給使用者帶來諸多困擾和不便。所以應全面加強對建筑工程防滲漏施工技術的研究，給人們創建一個安全舒適的居住環境。

2 ?建筑工程防滲漏施工的意義

建筑工程施工過程中，如果采用的防滲漏技術無法滿足相應防滲部位的施工要求，就容易為建筑工程的后期使用埋下滲漏隱患。建筑物一旦發生滲漏問題，將會降低建筑結構的穩定性，縮短建筑的整體使用壽命，嚴重影響居住者的正常生活。如果某些部位的防滲漏技術不規范，水分就會沿著墻體、樓頂等部位滲入室內，導致室內空氣濕度增大，長此以往外墻皮就會發生脫落，建筑整體承載能力降低，甚至造成房屋坍塌等重大安全事故。由于滲漏問題產生的這些不良情況嚴重威脅到居住者的人身財產安全。如果存放高科技設備的廠房或生產車間發生滲漏，會損害設備的性能，降低其使用周期，給企業帶來較為嚴重的經濟損失。所以做好建筑工程的防滲漏施工是保障人們正常生產生活的必要條件，是延長建筑使用壽命，降低后期維修費用的重要舉措。在建筑工程的防滲漏施工中，要科學合理的選擇防滲漏施工技術，以專業嚴格的技術標準為標桿，做好對每一環節的質量把控，為提升建筑工程整體質量保駕護航。

3 ?建筑工程滲漏原因

3.1 ?材料原因

材料是建筑的靈魂，材料質量的好壞直接影響著房屋建筑質量的好壞。房屋的防水工程的具體施工中，要對防水材料、施工設備進行嚴格的質量檢驗。由于防水材料的特殊性，在保存過程中必須做好防護工作，避免在保存中出現質量問題。現階段使用的屋面防水材料大多選用瀝青卷材，瀝青卷材對于溫度比較敏感，需保存在溫度較低的環境中，否則瀝青卷材的質量會受到影響，從而導致工程施工后有可能出現滲漏的現象。此外，在房屋建筑工程中多采用框剪結構，通常情況下框剪結構的部分外墻采用填充墻砌筑方式，如果沒有做好外墻防滲漏工作，就會導致建筑外墻防水性較差。

3.2 ?設計原因

通常情況下，房屋會設計保溫屋面，為了防止保溫層中出現冷凝積水現象，通常會安插排氣口，當氣體的排放不及時性，就會導致屋面的防水性能受影響。在墻面的施工中，設計人員必須充分考慮建筑所在的地理位置以及該地區的自然環境包括大氣濕度等，從而選擇防水材料以及施工工藝。現階段的實際施工中，為了保障每層住戶居住的舒適性，部分設計師在設計時不進行樓層間的防滲設計（廚衛間除外），同時房屋的防水材料選擇不當，防水層設計以及排水系統設計不得當，都會導致出現滲漏問題。

3.3 ?施工因素

在建筑的實際施工過程中，施工單位過分的追求項目產生的效益，盲目的加快施工速度追趕工期，一方面可以減少施工工人的成本，另一方面可以最大限度提高自己的收益。過快的施工導致工程質量不符合建筑的實際需要，這也是導致滲漏問題的原因。

4 ?建筑工程防滲漏施工技術要點分析

建筑工程防滲漏施工技術要點分析，主要內容論述如下。

4.1 ?屋面剛性防水技術

設置剛性防水層時，應保障混凝土的實際質量，運用細石混凝土以及水泥砂漿等進行剛性防水層的有效設置，并對混合砂石比和混凝土配合比進行科學控制，強化養護混凝土。并且還應科學配置鋼筋，控制其溫度和收縮應力，強化防水層的支撐能力，合理設置施工縫，等到剛性防水層粘結后予以養護，養護時間約為7天。還需檢查是否存在漏水情況，在檢查期間若一旦發現存在這一情況，則應及時進行密封處理，以有效解決滲漏問題。在頂屋屋面施工過程中，應確保混凝土的質量，科學設置間隔距離，屋面結構的總體澆筑，不必要留置施工縫，找平層需降至最低，在結束施工后，需對其表層實施壓光處置[3]。

4.2 ?屋面柔性防水技術

對比剛性施工技術，柔性防水材料所運用的方法為總體現澆方法，針對卷材鋪貼以及細部構造，科學控制其鋪貼方向。若防水材料存在差異，那么實際鋪設的方向也會存在差異，應科學控制屋面的實際坡度，在實際施工期間還應針對坡度鋪貼卷材，針對細部構造實施處理。如復雜位置的處理，應設置好防水層，以增強該位置的防水效果。在上述過程中，應以連續操作的形式來實施鋪設，并確保其所具備的高度和厚度滿足相關要求，如此才更利于防范建筑工程滲漏問題的產生。

4.3 ?混凝土卷材技術

對于混凝土卷材技術，應重視卷材鋪貼，將垂直控制線彈出，根據卷材實際寬度鋪貼卷材，并且還需了解涂刷膠粘劑，重視開展粘合工作。在完成卷材鋪設后，還應強化處理排氣孔。對于建筑方式的科學設計，還應衡量到卷材起鼓這一問題，對于排氣孔設計，應嚴控質量關，合理處置排氣孔數據。根據建筑工程真實情況，保障找平層水汽可順利排出，進而保證卷材可有效運用，從而運用上述方式，真正防范產生滲漏問題，進而保障建筑工程施工質量，提高建筑企業的經濟效益與社會效益，與此同時也利于保障人們居住到更為舒適與安全的居住環境之中。

4.4 ?地下室防滲技術

定期檢查地下室，特別要關注容易產生滲漏問題的位置，如后澆帶以及施工縫等，若存在滲漏情況，則需加以及時解決，防止滲漏情況的加劇。再者，還需重視保護混凝土外墻面，針對混凝土表層容易產生的裂縫、蜂窩以及麻面等情況，需加以補修，防止因損壞加劇而產生滲漏情況。除此之外，還應注意不可在底板與外墻上直接打洞，應設置防水檔案，針對易于產生滲漏情況的位置加以記錄，這樣在之后開展檢查工作時也能夠更為便利，及時檢查出滲漏問題。

4.5 ?廚衛防滲漏施工技術

廚房和衛生間是建筑工程中用水頻率較高且量大的地方，因此也是最容易發生滲漏問題的部位。基于以上特點廚房和衛生間對防滲漏的技術要求較高，在實際施工時應從以下三方面進行控制。①廚房和衛生間施工前，應通過試水試驗來查找可能導致滲漏的因素，并提出相應的處理方案來明確防滲漏施工重點。②廚房和衛生間會用到很多種類和型號不一的管道，這些管道是滲漏多發的隱患部位。所以一定要嚴格控制各類管材質量，確保施工所用的管道性能、技術參數等與設計要求相吻合。③管道的安裝操作一定要按照規范的施工工序進行，尤其需注意排水管道應避免使用套管，而供熱管線不能忽視套管的應用，同時各管道連接處要做好密封防滲處理。

5 ?結語

總而言之，在我國建筑工程之中滲漏問題為典型問題，十分常見。建筑工程滲漏情況的產生原因存在復雜特征，所包含的內容也較多，所以在建筑工程施工期間，應高度注重滲漏問題，善于運用行之有效的防范措施，來防范滲漏問題的產生。可運用有效的施工技術加以防范滲漏問題，如可運用屋面剛性防水技術、屋面柔性防水技術、混凝土卷材技術以及地下室防滲技術等。

參考文獻：

[1] 王敏利.房屋建筑工程防滲漏施工技術要點分析[J].建材與裝飾，2020（1）.

[2] 譚龍.房屋建筑工程防滲漏施工技術要點分析[J].建材與裝飾，2019（34）.

[3] 劉濤.房屋建筑工程防滲漏施工技術要點分析[J].建材與裝飾，2019（30）.