建筑屋面滲漏的常見問題及對策

徐進

【摘要】滲漏是較為常見的質量通病，不僅對建筑使用帶來影響，也為使用者造成困擾。該文主要針對建筑施工滲漏質量通病的防治進行分析和探究。

【關鍵詞】屋面滲漏;問題;對策

現如今，房屋建筑質量的重要性日益凸顯，尤其是房屋滲漏問題長期難以“根治”，這不僅關系建筑企業經濟效益及行業信譽，更影響居民正常使用與安全，備受業主及建筑企業重視。應結合房屋建筑特點及要求，加強防滲漏施工技術應用，避免滲漏問題發生。

1、建筑施工滲漏質量通病的原因

1.1防水設計不科學防

防水設計質量與建筑防水效果具有密切關系，是當前在建筑工程設計過程中，防水設計存在不科學、不合理的情況，在實踐性和理論性方面存在缺陷，不僅對建筑防水質量帶來負面影響，同時也不利于建筑企業的可持續發展。

1.2建筑屋面滲漏問題

在屋面防水工程中，對于防水層結構的設計，通常具有剛性和柔性兩層防水層，這種復合防水的方式具有較好的防水性能，可滿足屋面防水需求。由于屋面位置特殊性，長期受日曬雨淋及氣溫變化等影響，導致防水層受到侵蝕，甚至發生形變。再加上，剛性與柔性防水層的溫度變形系數有較大差別，可能會使防水層間出現裂縫，致使屋面滲漏問題發生。

1.3施工行為不規范

施工行為不規范是導致建筑工程出現滲漏的主要原因，其具體體現在以下幾點：首先，防水混凝土的澆筑和振搗操作不規范，導致混凝土密度較低，在使用后出現裂縫，進而誘發滲漏問題;其次，防水卷材沒有做好接縫處理，當前，在防水施工中，防水卷材是較為常用的材料，但是很多防水卷材具有伸縮性，如果對接縫部位沒有進行妥善處理，十分容易出現滲漏問題，并且難以在后期有效維修;最后，防水層施工存在缺陷，防水層是建筑防水的輔助性施工環節，當前主要采用砂漿進行防水層施工，但是在具體操作中，容易出現位置不合理、操作不規范等問題，容易誘發建筑滲漏。

2、房屋建筑防滲漏施工措施

2.1做好前期準備工作

施工開始之前需要完成相關的準備工作，準備工作需要幫助施工能夠符合現場的實際要求，對存在的有關問題進行合理的處理，首先需要完成較好的基層處理工作，將基層存在的有關垃圾雜物都進行合理的清理，讓其能夠保證施工現場的清潔性，第二就是對基層存在的相關縫隙進行合理的處理，需要考慮屋面的預制材料完成有關建設，如果屋面出現的有關縫隙較多，需要使用相關的鋼筋混凝土材料，但是如果其整體的縫隙較小，可以直接使用混凝土材料完成實際建設，所以在目前的相關建設過程中需要針對其實際情況完成整體建設，同時施工人員需要對設計方案進行不斷的完善，保證其最終的設計方案能夠符合實際的使用需求。

2.2屋面防水施工技術

針對屋面滲漏常見原因，屋面防水性能控制的關鍵在于，要在保證防水層及找平層質量的同時，確保兩者間良好的粘結效果。實際操作時，應當保證施工面清潔，對于平、立面交接位置應當以圓角形式進行處理，要嚴格依照自高而低的順序對防水卷材進行鋪設，通常會采取排氣粘實的施工方法，同時還應保證屋面結構設計合理性，尤其是細節部位的質量控制。此外，在斜屋面施工中，應當依據屋面排水需求，如排水流向，屋面明溝等設計內容，合理設計防水結構，并保證防水性能的完整性，達到良好排水效果。而在斜屋面同墻體搭接部位，這也是屋面防滲施工重點，應當嚴格控制防水施工工藝，通常會以聚氨酯防水涂膜作為主要防水層，其厚度不應小于2mm[1]。

2.3大面滿粘維修

專用防水膠膜1）采用維修專用防水膠膜滿粘系統對金屬屋面進行整體翻新，該系統集成了氟膜的耐候性和超耐膜丁基橡膠優異的氣密性、水密性，具有高耐候、密封防水、阻隔老化、自清潔、反射隔熱等多種功能。施工前先進行放線預鋪，把自然松弛的防水膠膜卷材按輪廓布置在原屋面鋼板上，平整順直、不得扭曲，長短邊搭接寬度不少于80mm，并進行適當的剪裁，以便保證短邊搭接位置處于原壓型鋼板波谷內。2）鋪設防水膠膜卷材時長邊方向應與屋檐平行，順水方向由低到高進行。施工時，先揭開卷材端頭30～50cm寬隔離膜，平整鋪貼在屋面板上，使膠面與金屬板自然貼攏，將隔離膜從成品卷下方引出，將引出的隔離膜收卷，避免揭膜用力不均勻弄皺卷材。邊鋪邊用刮板刮壓，使卷材與基層密貼，搭接部位反復輥壓或刮壓密實，屋面板細微凹面需用刮板將膠膜均勻壓入以保證卷材與基層間完全密貼。3）搭接前對搭接部位膜面進行改性處理，薄刷一層含氟類表面改性劑，在指觸干燥后2h內完成搭接。金屬板搭接松脫的拉鉚緊固后再涂裝、貼膜，使用同質膠帶進行強化處理。

2.4合理設計防水方案

在建筑防水施工中，防水方案的合理性以及科學性與施工質量具有直接影響，因此，建筑企業需要對防水方案的質量進行嚴格把控，避免由于設計方案不合理而導致滲漏問題。首先，在防水方案設計中，設計人員要深入到施工現場中，結合現場實際情況進行方案設計和優化;其次，重點對墻體接縫和屋頂防水進行設計，把握設計細節，避免由于細節不到位而發生滲漏情況;其次，對防水工程進行整個規劃設計，不能為了追求經濟效益而一邊施工、一邊設計，保證設計檔案的成熟性和完善性[2]。

2.5做好防水材料的質量控制

屋面防水工程需要進行具體的實施，需要做好防水材料的質量把控，同時提升防水的基礎性能，材料購買之前需要制定相關的采購計劃和采購標準，對市場進行認真的分析，了解市場的實際情況，然后安排專業人員對材料進行采購，完成采購之后需要進行二次的驗收，防止廠家出現操作失誤，同時隨著相關技術的不斷發展，需要對防水性能最好的材料進行研究，然后將使用在符合條件的建筑物上，全面的提升建筑物綜合質量。

2.6提升屋面防水工程設計的科學性水平

設計方案就是建筑物施工的說明書，所以需要對設計方案進行科學合理的研究，讓其能夠符合實際的使用需求，同時制定一定有關的方案設計標準，設計人員需要全面的按照設計流程完成相關的建筑設計，整個過程中需要不斷的研究多種設計理念，提升整體設計效果[3]。

結語：

提升屋面防水工程設計的科學性水平設計方案就是建筑物施工的說明書，所以需要對設計方案進行科學合理的研究，讓其能夠符合實際的使用需求，同時制定一定有關的方案設計標準，設計人員需要全面的按照設計流程完成相關的建筑設計，整個過程中需要不斷的研究多種設計理念，提升整體設計效果。

參考文獻：

[1]郭勇.關于建筑工程屋面防水工程施工技術[J].建材與裝飾，2020（03）：32-33.

[2]王敏利.房屋建筑工程防滲漏施工技術要點分析[J].建材與裝飾，2020（01）：10-11.

[3]易斌.建筑屋面防水技術的應用探討[J].江西建材，2019（12）：120-121.