土建工程概預(yù)算審核工作要點(diǎn)及審核路徑分析

吳雯昊

摘 要：土建工程概預(yù)算審核工作中，應(yīng)先采集治療，保證資料的完整性與準(zhǔn)確性，再確定審核內(nèi)容，明確施工范圍，審核工程量，再根據(jù)工程性質(zhì)、規(guī)模、審核進(jìn)度，選擇合適的審核工作方法。

關(guān)鍵詞：土建工程;概預(yù)算審核;工作要點(diǎn);審核路徑

概預(yù)算是指在工程初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，概算定額、指標(biāo)，確定工程量，根據(jù)建設(shè)主管部門發(fā)布的材料、設(shè)備相關(guān)的費(fèi)用定額及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算工程自籌建到竣工驗(yàn)收階段的建設(shè)費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件[1]。在土建工程中，概預(yù)算是招投標(biāo)的依據(jù)，也是施工單位造價(jià)管理的標(biāo)準(zhǔn)，概預(yù)算是否準(zhǔn)確，直接影響到工程建設(shè)效益，需予以重視，做好概預(yù)算審核工作。

1.采集資料分析

完整的土建工程資料是概預(yù)算審核工作的基礎(chǔ)，因此，這項(xiàng)工作的第一步，就是采集工程造價(jià)相關(guān)的所有資料，全面采集施工設(shè)計(jì)圖紙、土石方工程平面及立面及剖圖、道路平面圖、各類構(gòu)筑物的平面及立面解剖圖，采集土建工程所處地區(qū)的地方性政策文件，以及同類型土建工程的建設(shè)文件等，仔細(xì)研究，了解土建工程用途、規(guī)模、施工規(guī)劃、施工流程、施工工藝等信息，采集材料、設(shè)備、人工等造價(jià)相關(guān)信息，為后續(xù)概預(yù)算審核提供依據(jù)。

為了保障資料的全面性與真實(shí)性，除了采集書面資料外，還應(yīng)該展開現(xiàn)場(chǎng)勘察，讓審核人員深入了解施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，綜合書面信息與現(xiàn)場(chǎng)信息，展開概預(yù)算審核，提升概預(yù)算準(zhǔn)確性。

2.確定審核內(nèi)容分析

在對(duì)土建工程概預(yù)算展開審核的過程中，以施工設(shè)計(jì)圖紙為主要依據(jù)，以現(xiàn)場(chǎng)勘察信息、招標(biāo)文件、項(xiàng)目合同及工程變更簽證等輔助依據(jù)。

在采集完資料后，需要確定審核內(nèi)容，具體情況如下：①明確施工范圍。仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件及項(xiàng)目合同，確定施工范圍，在此過程中，應(yīng)該嚴(yán)格劃分總包與分包的施工界面，核對(duì)降水費(fèi)用是否包含于樁基費(fèi)用中，同時(shí)，還應(yīng)該注意預(yù)算工程與概算定額之間存在差異的問題，預(yù)算工程是在土建工程建設(shè)前展開的建設(shè)費(fèi)用計(jì)算工作，而概算定額則是在預(yù)算基礎(chǔ)上進(jìn)行建設(shè)成本計(jì)算的工作，在計(jì)算過程中，應(yīng)該熟練使用定額計(jì)算方法，確保計(jì)算的準(zhǔn)確性，同時(shí)工作人員可借助相關(guān)的計(jì)算機(jī)軟件輔助計(jì)算，提升計(jì)算準(zhǔn)確率與效率;②審核工程量。在造價(jià)管理中，首先應(yīng)該計(jì)算工程量，由于土建工程建設(shè)規(guī)模大，工程量計(jì)算工作量比較大，且計(jì)算過程繁瑣，容易出現(xiàn)誤差，工作人員要做的，就是嚴(yán)格按照流程計(jì)算，選擇合適的計(jì)算方法，盡量減小誤差，同時(shí)，為了保證工程量的準(zhǔn)確性，除了依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙展開計(jì)算外，海英深入現(xiàn)場(chǎng)展開勘察，掌握施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)情，綜合設(shè)計(jì)變更，作出準(zhǔn)確計(jì)算[2]。

3.選擇審核方法分析

土建工程施工周期長(zhǎng)，需消耗大量的材料，投資大，概預(yù)算審核工作內(nèi)容多，為了提升審核效率，應(yīng)基于實(shí)際情況，選擇合適的概預(yù)算審核方法。

3.1全面審核法

全面審核是一種全方位的概預(yù)算審核方法，在此過程中，審核人員會(huì)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及招標(biāo)文件、項(xiàng)目合同、施工組織設(shè)計(jì)等造價(jià)相關(guān)資料，全面計(jì)算定額單價(jià)、工程量及工程建設(shè)總費(fèi)用，審核工作質(zhì)量高，能夠有效提升經(jīng)審核施工圖的預(yù)算精度，優(yōu)勢(shì)明顯，常用于工程內(nèi)容簡(jiǎn)單、分項(xiàng)較少項(xiàng)目的概預(yù)算審核中，這樣既能保證審核進(jìn)度，也能夠保障審核質(zhì)量。但是這種審核方式，工作量極大，審核人員需耗費(fèi)大量時(shí)間展開重復(fù)性勞動(dòng)，如若工程建設(shè)規(guī)模大且審核時(shí)間緊張，便不適宜選用這種審核方式。而且，這種審核方法對(duì)于審核人員專業(yè)水準(zhǔn)要求高，剛開始學(xué)習(xí)或參與土建工程概預(yù)算審核的人員，無法勝任全面審核工作。

3.2重點(diǎn)審核法

與全面審核法相比較，重點(diǎn)審核法大體相似，但是有一定的側(cè)重性，會(huì)根據(jù)概預(yù)算審核需求，來選定審核范圍，針對(duì)性比較強(qiáng)，相應(yīng)地審核工作量也大大減少。如若土建工程施工量大、建設(shè)費(fèi)用高，就可以對(duì)施工圖計(jì)算投資比例比較大的部分，以及具有較高投資價(jià)值的部分，應(yīng)用重點(diǎn)審核法，這樣能夠有效提升審核工作效率。不過，重點(diǎn)審核法的工作量雖然減少，審核效果也較為理想，但是仍然需要進(jìn)行重復(fù)性勞動(dòng)。

3.3對(duì)比審核法

分析對(duì)比法是在全面審核法、重點(diǎn)審核法基礎(chǔ)上發(fā)展而來的一種審核方法，相較而言更為全面、科學(xué)。在應(yīng)用這項(xiàng)方法時(shí)，審核人員需采集同地區(qū)、按照同等建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，且結(jié)構(gòu)相似的建筑資料，進(jìn)行全面考察，歸納總結(jié)出這類建筑工料消耗的規(guī)律，對(duì)比分析，排除不符合正常值及不符合要求的建筑工程項(xiàng)目。對(duì)于不同類型的土建工程項(xiàng)目，可以給予項(xiàng)目差異展開全面細(xì)致地分析，找出問題產(chǎn)生的根源。

3.4分組審核法

在應(yīng)用分組審核發(fā)時(shí)，需根據(jù)項(xiàng)目之間的關(guān)聯(lián)，將相關(guān)項(xiàng)目分為多個(gè)小組，利用各組數(shù)據(jù)來審查不同分項(xiàng)的工程量，在一個(gè)小組內(nèi)，由于組內(nèi)工程造價(jià)預(yù)算之間費(fèi)用基數(shù)是相同的，可以對(duì)單獨(dú)工程數(shù)量展開審核，從而確定組內(nèi)其他工程是否準(zhǔn)確，這樣的審核方式，工作量小，效率高，可與全面審核法、重點(diǎn)審核法等聯(lián)合應(yīng)用[3]。

4.結(jié)語

綜上所述，隨著社會(huì)的發(fā)展，土建工程建設(shè)規(guī)模擴(kuò)大，工程量增加，造價(jià)管理難度增大，為了提升造價(jià)管理水平，有效控制施工成本，需做好概預(yù)算，并加強(qiáng)概預(yù)算審核，明確概預(yù)算審核路徑，確定各個(gè)環(huán)節(jié)審核工作的要點(diǎn)，優(yōu)化概預(yù)算審核方法。在這一過程中，概預(yù)算審核工作人員應(yīng)該不斷學(xué)習(xí)，掌握新型概預(yù)算審核知識(shí)及技能，合理應(yīng)用計(jì)算機(jī)軟件等輔助概預(yù)算計(jì)算過程，確保計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性，提升工作效率與質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)：

[1]黃俊.土建工程預(yù)算審核方法和有效控制預(yù)算審核的措施[J].城市建筑，2019，16（05）：138-139.

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[3]林萍.土建工程預(yù)算審核方法及有效控制建筑工程結(jié)算分析[J].中國住宅設(shè)施，2018（04）：105-106.