基于建筑消防設施維護管理問題的有關思考

多鵬

摘要：隨著我國經濟的不斷發展，社會各領域對于火災的防護意識也逐漸加強。建筑消防設施對于火災預防監控以及火災撲救是非常重要的，但如果不能對建筑消防設施進行有效的維護管理工作，造成火災發生時相關建筑消防設施無法發揮其作用，導致火災發生造成嚴重后果。必須要加強建筑消防設施維護管理工作，從而更有效減少火災的發生，為我國經濟發展助力。

關鍵詞：建筑消防設施;維護管理

隨著國家經濟的不斷發展，我國城市化發展不斷進步。各種高樓大廈鱗次櫛比，復雜的地下建筑，地鐵隧道以及大空間場所，人員密集且建筑結構較為復雜，如果發生火災將會造成不可挽回的損失。為安全起見，國家規定必須設置相應的消防設施，從而有效的減少火災的發生，減少火災所造成的損失。由于建筑消防設施維護管理工作存在相關問題造成建筑消防設施并不能發揮其作用，從而也留下許多安全隱患問題。本文從建筑消防設施維護管理所存在的問題出發并為建筑消防設施維護管理工作提出有效意見。

1 建筑消防設施維護管理所存在的問題

1.1維保機構的資質管理工作規范有待提高

以前在進行建筑消防設施的維護工作時，一般都是委托專業的消防技術服務機構來進行消防設施的維護。在全面深化消防執法改革之前，消防技術服務機構需要經過消防部門許可方能開展消防技術服務工作，目前，該項許可已經取消，所有具備相關條件的消防技術服務機構都可以自由參與到市場中來。建筑的施工資質有高低水平的劃分，但是當前對于維保機構缺乏有效的管理工作，一些公司鉆漏洞在不具備完成消防維保工作的情況下，通過不正當的手段，得到消防建筑設施維護權力。導致消防建筑設施的管理經常有故障發生，設備系統缺乏完善性，為建筑消防設施維護管理工作帶來了許多不便之處。由于因為社會單位與維保機構簽訂的合同期限往往為一年的時間，部分維保機構并不愿意認真去了解社會單位建筑消防設施所存在的問題，只是得過且過面對問題并不認真負責，僅僅通過表面手段拖延設備損壞時間，從而導致消防設施問題并沒有從根本上得到解決。

且隨著科技的快速發展，許多建筑消防設施的電子產品需要有較高的技術支持，但維護保養人員并沒有較高的專業能力。由于維保機構的人員流動性較強，這便造成部分建筑消防設施維護人員并沒有經歷相關培訓便匆忙上崗。不了解操作維護章程和實踐能力弱的工作人員對于一些設備并不能良好使用，造成維護工作進行不規范。且部分維保機構并沒有為維保人員明確分工，對于操作維護程序沒有明確規范，導致工作人員并沒有履行自身的維保工作。且市場上部分維保機構通過價格惡意競爭，導致維保機構想要維持自身的運營成本，必須要進行低質量的維保工作，在惡性循環下逐漸降低了維保工作質量。

1.2社會單位的建筑消防設施維護管理有待提高

首先部分社會單位的負責人員，只重視建筑消防設施所帶來的經濟效應并不注重建筑消防設施的作用。對于建筑發生火災所引起的危害性沒有正確認識。也沒有積極主動采取正確措施去安裝自動消防設施?；蛘哌x用的消防建筑設施不注重質量，在安裝過程中也不夠規范，即使在投入使用的檢查可以過關，但過一段時間就會出現質量問題，使得建筑消防設施并不能發揮正常的作用。其次部分社會單位認為在建筑消防設施上投入的資金并不能給自身帶來相應的經濟效益，而且還需要浪費社會單位的水電，消耗資金進行維護且需要設置相關人員進行值班。因而社會單位對此并不看重，對于自動消防系統也沒有進行日常管理。且建設消防設施所配備的值班人員較少，部分社會單位甚至認為只要與相關維保機構簽訂合同之后，便不會火災發生，所有關于建筑消防設施維護管理工作都是由維保機構進行擔任，因此對建筑消防設施維護管理工作更加不重視。最后社會單位建筑消防設施維護相關人員的消防設施操作能力較弱，即使社會單位進行了自動消防設備的應用由于消防設備需要人員看管，部分社會單位認為，這是對人力資源的浪費。因此自動消防系統的看管人員較少，且沒有對相關人員進行技術培訓，看管人員沒有一定的專業能力且缺乏對建筑消防設施的重視，從而導致相關工作不能高效進行。

1.3建筑消防設施維護管理監督工作有待提高

首先相關社會單位并沒有開展對維保機構進行有效的監督工作。由于許多社會單位的消防安全管理工作人員對于相關的建筑消防設施的使用及維護等相關知識并不太了解，因此無法去評判維保機構是否認真履行合同相關內容。維保機構在缺少監督的情況下，容易出現不負責、得過且過的態度，從而導致社會單位的建筑消防設施并不能較好的投入使用，存在安全隱患問題。其次是消防部門監督管理問題，消防監督管理人員專業水平參差不齊，加之建筑消防設計審核和驗收移交住建部門，以致在對建筑消防設施進行檢查監督的時候，對于通風，排水，電源等自動消防設施的檢查并不到位，且相關監督人員對于消防設施實際運行情況不夠了解，因此無法進一步對相關建筑消防設施進行檢查監督。監督工作只是停留在查看社會單位是否設置了相關建筑消防設施，無法真正察覺到建筑消防設施所存在的安全隱患問題。

2 提高建筑消防設施維護管理的有效措施

2.1加強建筑消防設施維護管理事中事后監管工作

在建筑消防設施建立完成后，首先需要建筑消防設施使用管理單位與生產消防設備的工廠以及消防設施安裝的企業以及一些有保養能力的維護管理單位簽訂消防設施維修和保養的相關合同。相關維護管理單位要有自身一定的維修保養能力，必須要明確相關維修保養技能的部門并指定相關人員。在消防建筑設施投入使用之后，所有建筑消防設施必須要保證處于正常工作狀態，消防設施的閥門電源等處于運行位置，并且要標識開關狀態以便于建筑消防設施維護管理監督工作的順利進行。

其次，對于消防設施要設立值班，巡查，檢查人員，如果出現故障可以及時進行整修。檢查過程中如果出現消防設施的故障可以進行及時有效的維修工作。要注意的是在故障維修中可能需要占用消防系統，這便要確保在消防系統關閉的情況下采取消防安全的措施。其次，城市消防遠程監控系統聯網用戶，必須按照協議向相關監控部門發送建筑消防設施的狀態以及管理信息。進一步方便消防建筑設施維護管理監督工作的有效進行，必須要重視監管工作，監管工作可以進一步督促建筑消防設施保證有效，避免火災事故的發生。

2.2督促社會單位人員自覺加強培訓

社會單位人員必須要定期進行培訓，要求消防控制室的工作人員能夠獨立完成對火災報警系統的檢查測試，保證報警系統不發生故障，其次要求工作人員可以熟練查閱報警系統的歷史記錄，找到故障點。通過手動或聯動的方式控制消防水泵，對于排煙風機和防煙機可以進行熟練掌控。并在火災情況下切除不是消防所用的電源，在確定火災后及時通過廣播有序疏散人員，因此社會單位需要針對工作人員的崗位對其進行相應的培訓工作，保證相應工作人員可以有能力勝任其崗位工作。提高相關社會單位人員的消防業務能力是非常重要的。

針對于不同崗位的不同工作，社會單位要進行培訓并且設立相關的考核機構。保證相關工作人員可以認真學習相關專業知識。消防部門要加強社會單位人員的宣傳培訓工作，督促自動消防設施操作人員持證上崗，對于沒有相關證件，冒險作業的違法行為及時查處。其次要做好對社會上第三方培訓機構的管理，要求其在培訓過程中，向相關人員灌輸建筑消防設施維護工作的關鍵性，使其從思想理念上認識到自身工作的重要意義。并且要對相關人員進行建筑消防設施操作和使用的相關培訓，使得社會單位相關工作人員有一定的專業能力，足以應對突發情況。從另一方面來說，在了解到相關建筑消防設施維護相關知識后也提高了社會單位對維保機構的監督作用，從而更有效地提高建筑消防設施維護工作效率。

2.3對建筑消防設施維護工作進行監督

在監督過程中，要求相關社會單位或維保機構嚴格按照相關法律法規進行制度與義務的履行，消防部門要和住房和城鄉建設部門聯合，加強對消防設施維護工作進行監督檢查。在檢查中主要檢查社會單位日常維護的相關消防設施如備用電源、風機、送風排煙管道、穩壓設備等消防設施。如果發現建筑消防設施方面有維護不到位，或者出現相關建筑消防設施的安全隱患問題，首要的是要明確相關負責人是社會單位還是社保機構。其次追究相關維護負責人的責任，并依據法律法規對其進行懲罰，從而保障建筑消防設施可以有效的發揮其作用，減少安全隱患問題的發生。規范社會單位及維保機構的建筑消防設施維護行為。

其次要使用市場的力量對社會單位或維保機構進行監督，將所有信息公開化，透明化。并通過現代網絡技術定時向社會各界公布對維保機構的相關監督情況，通過這種方式來使維保機構更加規范自身的行為，提高維保機構在社會上的信譽度。通過社會大眾的監督力量，將一些企圖蒙混過關不負責任的維保機構進行淘汰。以此更好地建立良性的維保機構競爭環境，更好的使消防技術服務質量得到有效上升。良性的消防技術服務機構市場氛圍可以使得建筑消防設施維護工作更好的進行，保障建筑消防設施可以高效的運行，避免安全隱患問題的發生。從而使大量的建筑消防設施可以為避免火災的發生做出應有的貢獻。

3 結語

對于建筑消防設施維護管理工作必須要引起高度重視，使得建筑消防設施可以更好的發揮作用，避免火災產生的不必要損失。重視對于相關建筑消防設施維護人員的培養，使之意識到建筑消防設施維護工作的重要性。認識到工作所存在的不足，尋找有效措施進行改進，為社會經濟的快速發展保駕護航。

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