高層住宅小區消防救災安全技術分析

田沖

摘要：很多高層住宅小區中都存在著不同程度的消防安全隱患，一旦火災發生將會造成嚴重的危害。在高層住宅小區消防救災過程中，基于對高層住宅小區消防安全了解的基礎上開展消防救災工作，能夠提高消防工作的有效性。本文對當前高層住宅小區中存在的消防安全問題進行分析，并從加強消防安全工作宣傳;加強部門之間的協作，共同整治高層住宅中消防違規違法行為;增加消防設備的投入和管理三個方面具體闡述高層住宅小區消防救災安全技術策略。

關鍵詞：高樓火災;問題分析;消防安全;策略

隨著我國經濟建設穩步加快，一座座大型建筑拔地而起，做好高層建筑的消防安全工作，是保證在發生火情時及時撲救和封鎖火道，以最短時間疏散人員，控制火勢的有效途徑，將損失減少到最低程度。近年來，全國各地發生多起高層住宅小區火災事故，造成一定程度的人員傷亡和財產損失，引起火災的原因多種多樣。本文就高層住宅小區消防救災安全技術進行分析，在基于分析高層住宅小區消防安全存在問題的基礎上，從加強消防安全工作宣傳;加強部門之間的協作，共同整治高層住宅中消防違規違法行為;增加消防設備的投入和管理三個方面具體闡述高層住宅小區消防救災安全技術策略。

1 高層住宅小區消防救火困境分析

1.1消防安全管理職責不明

在大多數高層住宅小區中，消防安全服務是物業服務企業提供的主要服務之一，但在實際的消防安全管理工作中，由于牽涉到多方利益，導致在消防管理的過程中常常出現職責不明，相互推諉等情況。高層住宅小區的消防設施的設置相比與其他建筑的消防設置較多，對消防安全管理的要求比較高，在實際的高層住宅小區消防安全管理中，開發商、物業和業主三方在消防管理上的存在互相推諉，職責不明現象，例如在高層住宅小區建成初期，開發商會對消防設施進行管理，但在建成初期過后，在小區消防管理上開發商和物業對消防管理和消防設施管理職責相互推諉，消防管理職責不明，會在實際的消防安全管理中出現棄管的灰色地帶，例如小區內消防拴損壞，疏散指示標志存在不同程度損壞無人管理等。

1.2消防撲救面與消防車道設置不合理

高層住宅小區對消防安全設置的要求是多種多樣的，消防撲救面和消防車道對于登高消防車靠近高層主體建筑，開展消防車登高作業、及消防隊員進入高層建筑內部，搶救被困人員、撲救火災的建筑立面有著重要作用。但在實際的高層住宅小區中，消防撲救面和消防車道設置不合理是阻礙消防救火的困境之一。例如在消防撲救面的設置中，利用全玻璃幕墻或者大面積幕墻，既影響了消防救火，又給消防員和疏散人群造成人身傷害;或者消防撲救面呈不規則形狀，影響居高臺與建筑開口搭接，不利于消防人員從外部觀察火勢和火源的同時，阻礙消防救火員射水滅火。又例如在消防車道的設置中，消防規劃不全面，消防車道被公共綠化面積，商業服務網點和停車占用的情況普遍，這存在火災發生時消防車不能及時進入小區開展消防救援工作的隱患。

1.3消防安全工作不重視

高層住宅小區消防安全管理工作對于維護小區正常交通秩序、確保消防通道暢通有著關鍵作用。但在實際的消防安全管理工作中，一方面由于對小區消防安全管理工作的不重視，在實際的消防安全管理中對存在的安全隱患選擇性的進行忽視;另一方面由于對消防安全宣傳不足，對住宅中居民占用消防車道停車，在樓道中隨意堆放生活雜物等行為“妥協讓步”。這些現象問題要求高層住宅小區物業在進行消防管理時，及時出臺相關措施進行管理。

2 高層住宅小區消防救災安全策略

2.1加強消防安全工作宣傳

高層住宅建筑在建設的過程中，布置有多個電梯及管道（水、暖、空調專業）、電纜（強電、弱電）等垂直布置的豎井。豎井貫穿各個樓層，一旦某處發生火災，臨近火源處的豎井會因熱壓作用產生極大的抽吸力，使火勢沿樓層蔓延，造成人員疏散困難，通道堵塞，消防人員難以進入火場滅火。火災將直接造成人員傷亡及財產焚毀。消防安全工作與人們的生活息息相關，在高層住宅小區中要提高消防救災管理工作，結合高層建筑周圍相關的配套設施設計消防安全管理方案，來減低火災發生的概率，維護人民群眾的生命財產安全。加強消防安全工作宣傳，主要從線上宣傳和線下宣傳兩個方面來進行，一方面要積極利用微信群進行線上消防安全宣傳，另一方面向小區居民發放消防安全手冊等，來做好轄區高層建筑住宅小區消防安全宣傳教育工作，有效預防高層住宅小區火災事故的發生。

時間，區域，人為活動等因素都會對高層建設火災的發生造成影響，在高層住宅小區消防火災宣傳的過程中，首先要結合高層住宅小區的實際消防情況進行消防安全宣傳，例如在消防安全宣傳過程中，根據季節的不同，高層住宅小區居民生活習慣的特點，以及高層住宅小區高層建筑的特點，來制作消防安全知識視頻，在小區業主群眾進行宣傳播放，來達到向居民宣傳消防逃生知識的目的。第二要實地進行消防安全知識的宣傳，消防宣傳過程中，宣傳人員攜《防火手冊》、電動車火災隱患海報以及印有消防微信公眾號的環保口袋、抽紙等宣傳品，來吸引眾多小區居民上前領取消防安全知識手冊，與此同時，宣傳人員一邊向過往群眾發放宣傳資料一邊結合實際用通俗易懂的語言講解家庭火災預防、發生火情如何撥打119電話報警、如何進行逃生自救等基本消防常識，同時提醒居民應把車輛停放在固定充電地點，不能私拉亂接電器線路，以及小區消防車通道是生命通道要時刻保持消防車通道暢通，讓群眾養成良好的消防安全習慣。第三，消防大隊不定期深入轄區各類場所進行消防宣傳活動，傳播消防安全法律法規、防火滅火知識，消除火災隱患，全面提升各類從業人員以及居民的火災防范能力，轉變群眾消防安全觀念。

2.2加強部門之間的協作，共同整治高層住宅中消防違規違法行為

從消防安全管理職責來看，高層住宅小區的要提高消防滅火安全能力，降低火災事故發生概率，要加強部門之間的協作，來共同整治高層住宅中消防違規違法行為。

在高層住宅小區的消防安全管理中，消防安全管理部門具有義不容辭的職責，在對高層住宅小區進行消防安全管理時，要采取靈活多樣的策略來進行消防安全管理。首先要拓寬群眾舉報投訴消防安全隱患的渠道，對住宅中的消防規范行為及時進行整治。第二要設置專項消防安全行動，對高層住宅小區內的機動車亂停亂放、違章搭建物等堵塞占用消防車道的情況進行了摸排，并在檢查摸排過程中整合所發現的問題，向物業公司下發《責令限期改正通知書》，要求物業公司限期完成整改。除此之外，消防檢查人員要對占用消防車通道違規停靠的機動車駕駛人員進行勸導，利用相關法律法規和消防安全知識警告教育后，督促車主將車駛離消防車通道，確保消防車通道通暢。

2.3增加消防設備的投入和管理

在高層住宅小區消防安全管理中，要提高消防安全管理效應，增加消防設備的投入和管理是必不可少的。高層住宅小區一旦發生火災，因為煙囪效應，火勢會沿樓層蔓延，煙火很快充滿樓道，嚴重影響消防員進入樓道展開救援工作。因此在小區日常消防管理中要增加消防設備的投入和管理，對高層住宅中的安全輸送管道，消防用水系統，和排煙設施設計等消防安全隱患的關鍵部分進行重點管理，來保障消防設施的完好，降低因為防火設施問題而導致的消防安全加劇的問題。

增加消防設備的投入和管理，主要從三個方面進行。首先在安全輸送通道管理上，對于輸送通道內的雜物堆放堵塞，防火門設置不當，出入口設置不當等問題進行整治。第二要對小區內的消防供水系統定期進行排查，保障當火災發生時有水供應，為消防滅火抓住時機。第三要對小區內的排煙設施定期進行檢查和優化，高層建筑中火災的蔓延趨勢呈上升趨勢，火災產生的煙霧的危害性相比于一般的建筑物更為嚴重，排煙設施能夠在火災發生時及時排除煙霧，為消防員消防滅火，居民逃生創造條件，因此對高層建筑的自然排煙系統和機械排煙系統進行檢查和優化，來有效的阻止火災發生產生的煙霧入侵，達到人員安全疏散和避難的目的。

3 結語

總之，高層住宅小區內的安全隱患眾多，在高層住宅小區內要重視消防安全管理，減少消防安全隱患造成的火災。因此在高層住宅小區內進行消防安全管理時，要對當前的消防安全隱患進行排查，加大對消防安全的管理力度，減小高層住宅小區中火災隱患的存量，為人民群眾創造更加良好的居住環境。

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