選擇最合適的機械停車設備解決小區停車難題試析

摘 要：城市停車難，尤其是住宅小區停車，已成為社會一大難題。文章主要介紹了PSH類及PJS類機械停車設備在住宅小區的應用，分析這兩大類設備的主要類型和優化方案。另外還闡述了解決停車難題需要政府、社會、機械停車設備廠家共同努力的思想。

關鍵詞：停車難;升降橫移類;簡易升降類;優化方案

1.前言

近幾年，我國經濟快速發展，汽車保有量持續增長。公安部數據顯示，截至2020年底，我國汽車保有量2.81億輛。汽車保有量超100萬輛的城市有70個，超200萬輛的城市有31個，超300萬輛的城市有13個城市，超400萬輛的城市有3個（上海、蘇州、鄭州），超500萬輛的城市有3個（北京、成都、重慶）。

與此同時，我國整體停車位供給率僅40%左右，供遠小于求。城市停車的問題突出，尤其是地價昂貴的住宅小區，價值幾十萬的停車位屢見不鮮。在如何解決停車問題上，機械車庫的優勢明顯。

2.機械停車設備在住宅小區的應用

為達到所需停車位數，地下室會采用兩層機械車庫或加建負二層地下室。以三亞鳳凰水城地下車庫設計為例，該項目地下室需造810個停車位，采用機械車庫加平面車位需成本6894.4萬元，加建負二層地下室需成本約為8800萬元。通過模擬測算對比，用機械停車方案經濟優勢明顯。

據2019年新增機械泊位項目數據顯示，升降橫移類（PSH）機械式停車設備新增泊位數為6.82萬個，占比達到76.38%。另外，簡易升降類（PJS）為12.55%、平面移動類為5.08%、垂直循環類為4.39%，其他類別均在1%左右或以下。

3.PSH類及PJS類機械停車設備的介紹

3.1升降橫移類機械停車庫

3.1.1.標準升降橫移類。優點是結構簡單、操作容易、普及率最高。最廣泛地采用于各種場景。

3.1.2.后側跨梁式升降橫移類。優點是前后立柱凈空一致，可以貫穿。適用于機械設備后側帶有平面車位的地下室。

3.1.3.二重、三重列的升降橫移類。優點是能更好地利用空間資源。特別適用于原來只能做子母車位的地下室區域。

3.1.4.后懸臂式升降橫移類。優點是設備前側無前立柱、無遮擋，能在較小的橫向柱間建造較大容車寬度的設備，也能最大限度上降低對行車通道的影響。特別適用于橫向柱間距較小、行車通道不足的地下室。

3.1.5.帶牛腿的升降橫移類。利用原有混凝土柱加牛腿代替機械設備的鋼結構立柱，適用于原混凝土柱的設計強度遠大于實際承載強度。主要目的是降低車位單價（高層升降橫移式停車設備更為明顯）。

3.1.6.只帶一層橫移車板的設備。優點是對地下室高度要求低，和平面車位無異。適用于高度不足的原子母車位的地下室區域。

3.2簡易升降類機械停車庫

3.2.1.標準簡易升降類。優點是價格低、結構簡單、操作容易。特別適用于小區、企事業單位等。

3.2.2.后懸臂式簡易升降（圖1）。優點是前側無前立柱、無遮擋。特別適用于柱間距較小、行車通道不足的地下室。

3.2.3.油壓仰俯式簡易升降（圖2）。優點是采取油壓動力，安全穩定;需要的空間高度低（1550mm容車高度，簡易升降需3500mm，油壓仰俯式最低只需3100mm）。根據這兩個特性，特別適合家庭單獨使用及適用于高度不足的地下室。

上述設備中，特別要提到后懸臂式簡易升降、油壓仰俯式簡易升降設備的獨立性，非常適合需要強調產權獨立的小區。

4.老舊小區建造機械停車庫的難題及解決措施

目前新小區的規劃設計，前期設計院就會提前配套機械車庫，且后期機械車庫的建造、出售及使用也都會有相關計劃。

但對一些老舊小區來說，不僅原建筑設計并沒有考慮配套機械停車設備、場地條件苛刻，而且需要國土、交通、城建等部門的工作配合，還有部分居民有采光、噪音的顧慮反對建造機械停車庫。

要解決這些難題，首先，政府的引導不可或缺。地方政府應加強簡化審批制度、鼓勵創新、出臺相應政策，建設樣板工程讓老百姓放心。其次，拓展資金來源，增設財政補助，鼓勵民營資本長效參與。最后，機械車庫廠家應針對老舊小區的場地條件，進行有針對性的技術創新。

機械停車庫在滿足小區停車的需求之外，還可導入停車收費系統、車輛引導系統，結合車牌識別、人面識別、充電樁、與移動互聯網連接等，建立智慧停車系統。立體車庫將會成為人與汽車之間的移動互聯平臺。

參考文獻：

[1]楊瑋圓.中國停車缺口大 政府加速推進停車場建設[R].2020年8月.

[2]梁偉. 地下車庫設計成本控制措施分析——以三亞鳳凰水城地下車庫設計為例[J] .住宅與房地產，2019（24）：30-32.

[3]前瞻產業研究院.2020中國機械式停車場行業競爭格局及發展前景分析 未來市場份額有望持續增長[R].2020年9月.

作者簡介：

周俊杰（1986-），男，浙江杭州建德，漢族，研究方向：各種升降橫移類及簡易升降類機械停車設備。

（杭州大中泊奧科技股份有限公司，浙江 杭州 311215）