模糊地段研究

夏倩

【摘要】隨著我國城市產業結構調整步伐的加快，許多城市都面臨著空間布局結構的調整。工業區的改造和舊城更新等問題。本文從城市工業廢棄地改造規劃中提出問題著手，通過對城市工業廢棄地產生這—現象的分析，研究和探索城市產業結構演變產生的城市模糊地段的改造手段。確定合理的城市發展戰略及空間布局結構，為工業廢棄地改造思路、方法的確定提供理論依據。

【關鍵詞】城市更新;工業廢棄地;用地兼容性

1、模糊地段的概念與產生

1.1模糊地段概念

模糊地段是指在城市的發展進程中，用地功能尚未確定，使用功能模糊的地塊。主要包括地界不清的邊緣地段、在某種情況下的廢棄的“幾不管”的地帶、部分由于城市重心轉移而逐漸失去價值的城市空間、一些舊空間的功能衰退而新的功能并未及時出現區域等。

1.2城市模糊地段的產生與發展

二十世紀城市規劃中一個重要特征，就是對城市的某些功能進行集中分布，促使城市內形成專業的居住區、商業區、金融區、工業區等，但過于極端的功能集中，導致城市缺乏生氣，交通問題也日益嚴重。后來的理論主張以人為本，城市也開始更注重文化、傳統、社會等問題。但是，城市發展方式的突然轉變，以及城市的快速發展，使某些地段的功能突然變化，形成了“模糊地段”。例如，航空事業和高速公路的發展，使許多大城市的火車站以及它周圍的服務建筑群走向衰落，成為功能模糊的地段。

現在中國的城市建設飛速發展，在城市內部及周邊也不斷產生著這樣的“模糊地段”，而我國對于模糊地段的改造發展并沒有引起高度的重視，還處于學科的探索研究階段。

1.3工業廢棄地的概念及特征

工業廢棄地是城市模糊地段的主要組成，主要是指廢棄不用的工業用地、倉儲用地以及生產相關的交通用地等，如廢棄的廠房、鐵路站場、碼頭、礦山、堆場等。

工業廢棄地一般有以下特征，首先是均存在一定的生態破壞特征，改變了原本的生態環境，其次是工業廢棄地往往體現了人類技術和工業文明的發展和進步，荒廢后也會留下一定的符合其特色的視覺景觀。

2、我國工業廢棄地的現狀及問題

2.1我國工業廢棄地的現狀

隨著我國城市用地發展的側重點從“增量”專為“存量”開始，國內已經出現了一些工業廢棄地再開發利用的案例，如北京798、上海八號橋、沈陽鑄造博物館和大連十五庫等，但目前已利用的廢棄地仍是少部分，仍有很多的工業廢棄地為空置狀態，也有許多工廠因為規劃對其未做更為充分的考慮，作為工業用地保留下來。

2.2我國工業廢棄地存在問題

工業廢棄地改造主要存在以下問題：

第一，工業廢棄地的改造沒有統一的規劃和指導思想，改造中存在較大的盲目性和單一性，很多工業廢棄地均被改造成為創意產業園，利用率低，造成了大量的資源浪費;

第二，工業廢棄地產生及改造所產生的社會、經濟問題及城市可持續發展缺乏研究重視。如有些城市將工業廢棄地基本作為住宅用地進行開發改造。導致城市產業結構、就業結構發生較大變化，市中心區就業崗位相對減少，導致一系列社會問題，同時城市發展也缺乏后繼力量。

第三，工廠在改造時缺乏規劃依據。完全按照市場形為進行改造開發，插建、不合理開發現象嚴重。

3、研究方法與依據

3.1 文獻研究

從檢索文獻的角度出發，通過學校圖書館、資料室、互聯網以及報刊雜志等，獲取所需要的國內外相關領域的著作和資料，并仔細研究。廣泛閱讀有關景觀建筑學、建筑學、景觀生態學、城市社會學、城市規劃學、復雜性科學、現代地理學等方面的中外文期刊，并注意相關領域最新動態。

3.2 實地調研

對于研究地點沈陽和北京兩地的城市模糊地段采取實地調研考察的方式獲得第一手資料，并在重要調研地點以訪談的形式對市民的意見進行搜集，同時與建筑和城市規劃設計相關從業人員進行深入的討論。

3.3 理論分析

對相關文獻、所學知識以及現場調研的綜合分析，提出對研究對象問題的看法，并進行邏輯推理的分析，形成完整的問題研究的理論框架，然后總結并提出更新的策略。在過程中采用思辨研究（目的是獲得事物之間相互關系的結論）與實證研究相結合。

3.4 案例研究

對西雅圖煤氣廠公園、沈陽市鑄造博物館、北京798藝術區的實踐研究，總結經驗教訓，為今后實踐提出一定的指導意見。

4、工業廢棄地改造方式研究

通過文獻、調研、案例研究等方式，針對工業廢棄地的改造利用進行分析研究，工業廢棄地改造主要采用以下方式。

4.1生態恢復

生態恢復方式以可持續發展、生態演替為基礎，以廢棄地的生態景觀結構改造為主要方式。該類型的改造著眼于生態環境的提升，節省建筑成本的同時實現了工業資源的再利用。該方式一般適用于區域面積較大但建筑密度較小、土地受污染較重的園區。改造時應以城市整體環境要求為前提，對受污染的生態資源進行修復更新，創造充滿生態美學的城市景觀。

4.2產業提升

根據產業特色，工業廢棄地雖然多數已空置，但建筑往往保存相對完好，建筑質量較高且市政、道路、倉儲等配套設施較為齊備。通過資金、技術、人才和信息的流入，將原有的廢棄地改造成為新型的工業生產或現代綠色產業，在基本不改變用地性質、直接利用原有的基礎設施的前提下，盤活閑置資產，提供城市就業崗位，推動產業結構的多元化。也可利用范圍較大、歷史底蘊豐富、工業建筑內部空間簡單開敞的廠區開展文化產業模式。對原有具有保留價值的工業建筑和設施進行改造，同時對園區內其他位置進行拆除并按照規劃要求建設房地產開發，以期提升該園區的土地價值也是產業提升的方式之一。

4.3功能更新

隨著人民生活水平的提高，對于生活質量的要求也越來越高。利用廢棄的工業區建設有利于提高公共生活質量，滿足人民共同利益的公共設施和公共開發空間等是工業廢棄地改造的主要方式。如位于城市內部的大型工業廠房，可改造成介紹工業技術和工業模式的博物館，植被相對豐富且擁有具有雕塑感的大型構筑物的大型工業廠區則可改造重組為景觀公園等。

結語：

模糊地段的改造有諸多方向，這里只探究了其中工業廢棄地這一方面的改造形式與方法。如何利用這些隨著城市快速發展而逐漸形成的城市“死角”是城市更新中急需面對的難題，也是改善城市生態環境的重要環節。伴隨社會和經濟的發展建設，工業廢棄地的改造也會逐步發展，成為城市規劃與設計中不可或缺的一環。

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