建筑工程造價(jià)在施工招投標(biāo)階段的控制

李鋒

【摘要】伴隨建筑經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，不少建筑企業(yè)越來(lái)越重視工程造價(jià)控制，而在招投標(biāo)階段如何實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的控制，成為諸多建筑工程行業(yè)人員都在思考的一個(gè)重要問(wèn)題。對(duì)建筑行業(yè)而言，想要更好地提升經(jīng)濟(jì)效益，就需要在建筑工程施工招投標(biāo)階段的造價(jià)進(jìn)行控制。本文就建筑工程造價(jià)在施工招投標(biāo)階段的控制進(jìn)行淺析，針對(duì)建筑工程造價(jià)在施工招投標(biāo)階段的控制情況，提出自己的看法。

【關(guān)鍵詞】建筑工程造價(jià);施工;招投標(biāo)階段;控制

在一個(gè)不斷創(chuàng)新的時(shí)代，建筑中的招投標(biāo)行為，是為了使建筑質(zhì)量的提升而不斷總結(jié)創(chuàng)新出的一種施工模式，在建筑施工過(guò)程中，既保證了建筑的時(shí)間、進(jìn)度，又確保了最終建筑的品質(zhì)。招投標(biāo)的目的，不光是為了提高建筑品質(zhì)，亦是為了控制與管理造造價(jià);將工程造價(jià)的功效最大程度發(fā)揮出來(lái)，就是招投標(biāo)的最大特點(diǎn)。怎么才能發(fā)揮出招投標(biāo)過(guò)程中工程造價(jià)的最大價(jià)值，是當(dāng)前階段面臨的重要問(wèn)題。

1、建筑工程造價(jià)招投標(biāo)階段控制的必要性

控制工程造價(jià)的關(guān)鍵在于項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)階段和招投標(biāo)，項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)是決定因素，而招投標(biāo)的方法則是關(guān)鍵因素。所以，對(duì)建筑工程造價(jià)投標(biāo)階段控制的研究很有必要。

招投標(biāo)階段造價(jià)控制涉及到利益相關(guān)，工程的結(jié)算，在前期做好充分的準(zhǔn)備工作必不可少，充分的準(zhǔn)備對(duì)后期的工程進(jìn)度款支付、變更索賠等條款的合理設(shè)置會(huì)起到良好的促進(jìn)作用。當(dāng)前經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，國(guó)內(nèi)的建筑行業(yè)也不斷的吸引著人們的視線，不斷規(guī)范化的過(guò)程使建筑市場(chǎng)有了更好的發(fā)展，無(wú)論是業(yè)主還是投標(biāo)公司，項(xiàng)目建筑里面每一方對(duì)于項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工時(shí)期的造價(jià)控制都有了一定程度的認(rèn)知，而在現(xiàn)實(shí)施工過(guò)程中，招投標(biāo)造價(jià)控制對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度來(lái)說(shuō)起著非常重要的作用。

2、建筑工程招投標(biāo)造價(jià)控制的關(guān)鍵點(diǎn)

在建筑業(yè)已普遍實(shí)行的工程招投標(biāo)活動(dòng)，不僅是業(yè)主選擇一個(gè)信譽(yù)良好的施工企業(yè)的過(guò)程，同時(shí)也是尋求一個(gè)各方均能接受的工程“合理價(jià)格”的尋價(jià)過(guò)程。招標(biāo)階段的造價(jià)控制，上承設(shè)計(jì)階段下啟施工階段的造價(jià)控制，是工程的預(yù)期“合理價(jià)格”浮出水面的關(guān)鍵階段。

招投標(biāo)階段工程造價(jià)控制主要有三個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：①招投標(biāo)價(jià)格要具備競(jìng)爭(zhēng)性，也就是參加到招標(biāo)中的企業(yè)都具備一定的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)力。②其次是要有效的評(píng)價(jià)報(bào)價(jià)，即采用合理性的方法對(duì)造價(jià)進(jìn)行評(píng)價(jià)，以便選擇更加適當(dāng)?shù)慕ㄖ挝?。③造價(jià)員要具備合同意識(shí)、風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，部門要有嚴(yán)格制度，保證簽訂合同時(shí)能較好地控制造價(jià)。

3、提高建筑工程造價(jià)施工投招標(biāo)階段控制的對(duì)策

3.1改善評(píng)標(biāo)方式

根據(jù)我國(guó)相關(guān)投標(biāo)法與評(píng)標(biāo)委員會(huì)等法律法規(guī)，現(xiàn)階段的評(píng)標(biāo)方式涵蓋了綜合評(píng)估方式與最低投標(biāo)價(jià)法，根據(jù)地區(qū)的不同，融合相關(guān)法律制定適應(yīng)性的評(píng)定標(biāo)方式。常見(jiàn)的三種評(píng)標(biāo)方法指：最低評(píng)標(biāo)的價(jià)法，打分法，合理最低投標(biāo)價(jià)法。其中各有優(yōu)缺點(diǎn)，通過(guò)分析各自的優(yōu)缺點(diǎn)，可以做出以下改善：一是，在評(píng)標(biāo)階段避免價(jià)格不合理現(xiàn)象，不要盲目消除最低價(jià)格和最高價(jià)格，需要超過(guò)標(biāo)底的高價(jià)和小于成本的低價(jià)。2是綜合評(píng)標(biāo)方式，依據(jù)建筑工程招投標(biāo)文件里的各種情況設(shè)置對(duì)各方面情況進(jìn)行審定，根據(jù)評(píng)定結(jié)果推薦中標(biāo)公司，重視技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)的綜合評(píng)審。

3.2對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行細(xì)致規(guī)定

招標(biāo)文件作為招投標(biāo)過(guò)程乃至于工程項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程的綱領(lǐng)性文件，是整個(gè)工程項(xiàng)目造價(jià)控制的關(guān)鍵。施工招標(biāo)文件需要交給招標(biāo)公司，由招標(biāo)公司對(duì)文件進(jìn)行詳細(xì)的編制，針對(duì)招投標(biāo)公司提出的要求，準(zhǔn)備向?qū)?yīng)的文件，詳細(xì)涵蓋合同條款和招標(biāo)細(xì)則等各方面的事項(xiàng)。關(guān)于合同所提到的條款在未來(lái)的施工過(guò)程中，起到了重要的作用，一個(gè)不完善的招標(biāo)文件，會(huì)給日后的施工管理與造價(jià)控制帶來(lái)麻煩和糾紛，引起索賠。假如在有關(guān)設(shè)計(jì)變更增減工程如何結(jié)算這類問(wèn)題出現(xiàn)的情況下，招標(biāo)文件沒(méi)有詳細(xì)提到出現(xiàn)此種情況應(yīng)如何處理，而施工方面合同也沒(méi)有詳細(xì)規(guī)定，就會(huì)在竣工結(jié)算時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，甚至在最后成為承包商追加工程款的突破口。對(duì)合同中各項(xiàng)條款的詳細(xì)規(guī)定，也會(huì)有效的防止施工單位以各種理由額外追加的費(fèi)用。通過(guò)新的招投標(biāo)成本控制方法，使施工單位和建設(shè)單位都具備了良好的合同管理觀念，為后面的施工、竣工等造價(jià)控制段奠定了良好基礎(chǔ)。

3.3從細(xì)節(jié)入手把握招投標(biāo)成本控制

進(jìn)行工程預(yù)算的編制時(shí)，相關(guān)人員要對(duì)施工工程現(xiàn)場(chǎng)具體情況進(jìn)行及時(shí)的了解，結(jié)合工程的特點(diǎn)進(jìn)行預(yù)算。需要從以下幾點(diǎn)入手：①對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察，做好地形的勘測(cè)，各種圖紙等資料的收集。②進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真研究施工方案，進(jìn)一步熟悉預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及工程量和材料價(jià)格等。③對(duì)施工圖紙進(jìn)行科學(xué)的分析，組織相關(guān)人員進(jìn)行論證，對(duì)工程量和套用定額的單價(jià)進(jìn)行準(zhǔn)確有效的計(jì)算。④具體編制時(shí)，精準(zhǔn)預(yù)算各個(gè)分項(xiàng)工程，對(duì)整個(gè)工程量進(jìn)行計(jì)算，防止出現(xiàn)漏算、錯(cuò)套定額的情況。

此外，要嚴(yán)格根據(jù)工程建設(shè)項(xiàng)目管理要求對(duì)工程的計(jì)價(jià)類別、依據(jù)和信息等內(nèi)容，確定不可競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)的數(shù)量等，還要規(guī)定合同價(jià)的細(xì)則。

3.4對(duì)設(shè)備材料的價(jià)格進(jìn)行管控

建筑工程涉及到眾多的材料和設(shè)備，它們的價(jià)格對(duì)整個(gè)工程造價(jià)有很大影響，要在招投標(biāo)階段對(duì)其成本價(jià)進(jìn)行控制。首先，要對(duì)客觀對(duì)價(jià)格進(jìn)行分析計(jì)算，以保證后面對(duì)價(jià)格能進(jìn)行調(diào)整。因?yàn)椴牧虾驮O(shè)備的價(jià)格復(fù)雜多樣，需要造價(jià)人員對(duì)其性價(jià)比有合理的分析預(yù)測(cè);其次，對(duì)材料和設(shè)備的價(jià)格動(dòng)態(tài)信息要及時(shí)了解，保證材料和設(shè)備能有優(yōu)惠價(jià)格，防止投資過(guò)高。因此造價(jià)人員要建立適當(dāng)?shù)墓こ淘靸r(jià)差價(jià)預(yù)測(cè)系統(tǒng)，同時(shí)還要對(duì)建筑工程造價(jià)的各項(xiàng)指標(biāo)的變化進(jìn)行科學(xué)合理的預(yù)測(cè)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整出現(xiàn)的差價(jià)。

結(jié)語(yǔ)：

在建筑施工過(guò)程中，造價(jià)的管理起到了至關(guān)重要的作用，做好每一個(gè)階段的造價(jià)，才能更好的實(shí)現(xiàn)預(yù)期項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)，維護(hù)招投標(biāo)的合法權(quán)益，確保建筑工程質(zhì)量、減少工程造價(jià)。因此，在建筑工程招投標(biāo)是開(kāi)展工程造價(jià)控制工作非常有必要。需要進(jìn)一步優(yōu)化建筑工程招標(biāo)階段的造價(jià)控制工作，制定出一套相對(duì)科學(xué)可行的造價(jià)控制方案。

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