淺談建設項目工程造價管控

陳加財

摘要：隨著社會的發展，建筑的數量和規模不斷地增多，為此，建筑為了獲得更多的經濟效益就需要重視工程造價控制的重要性和必要性，工程造價貫穿于整個施工過程，發揮著至關重要的作用，促進著施工的順序開展。在新時期下，造價控制過程中要結合項目的自身特點，降低在招投標、管理等方面帶來的不利影響。與此同時，造價工作人員要采用新的工作方法進行探索，科學、有效地控制造價，才能讓工程項目順序地開展。基于此，本文建筑工程造價展開討論，以期我國的建筑工程造價發展提供參考。

關鍵詞：建設項目;工程造價;控制方法

中圖分類號：TU723.31?文獻標識碼：A

引言

建設項目工程造價全過程管控活動的積極有效開展，是順應行業發展趨勢下的必然性結果，能夠在一定程度上強化工程造價管控效力，在保障提升工程項目經濟效益的同時，推動建設項目的可持續性發展。只有對建設項目各類資源進行充分有效的運用，才能在保障經濟效益的同時，推動建設項目施工目標的順利有效達成，具有極其重要的現實意義。

1、工程造價含義及其特點

1.1工程造價含義

工程造價從廣義的角度來分析，主要指的是工程項目中的建設施工價格，具體可以從下面兩個方面來進行：其一，從投資者的角度來分析，工程造價就是整個項目中的預計支出與實際支出的總投資費用，而工程造價的管理主要目的就是給企業創造更高的經濟效益，是各種管理措施的統稱;其二，從市場發展的角度出發，工程造價主要就是在項目建設的過程中所形成的項目價格與工程總價。目前建筑領域中主要是認為第二部分的內容為項目的總承包價格。從不同的角度來分析，對于工程造價的認識也是不同的。從承包商的角度出發，希望通過市場主體的商品與勞務價格而形成的綜合工程造價。從投資者的角度出發，投資主要是針對市場經濟發展之下的工程造價參數。

1.2造價控制內容

工程造價控制具體就是在項目的投資、設計、發包與建設實施階段等階段進行控制。建筑工程項目的主要特點就是工期比較長、專業比較多、施工地點不確定、投入資金比較多、設備型號比較多等，同時，建筑工程項目的質量、進度與造價都會對項目實施存在直接的影響，三者之間相互作用和影響，同時也是相互矛盾的。所以在進行工程造價分析的過程中，需要重點分析上述幾個方面，有效地降低工程成本、提升經濟效益。

1.3造價控制各個階段及其特點

目前我國的建設項目的實施主要分成決策、設計、施工、竣工驗收等環節，在進行不同環節的造價控制中，需要從如下的幾個方面來進行。（1）投資決策過程中主要是編制初步估算，并且形成項目的可行性報告，此時的成本估算精確度不高，與最終的成本存在較大的差距，其主要是確定項目資源是否充足和完善。（2）在設計階段中，設計人員需要根據業主所提供的設計要求和技術資料來進行有效的成本控制與核算。（3）在施工階段，主要是以合同為主要的指導性文件，按照承包商的工程實施情況來進行款項的支付，并且還要綜合分析各種因素而產生價格上漲等，綜合分析之后可以確定最終的合同結算價格。④在竣工驗收階段，需要對項目實施中的所有成本支出進行綜合統計分析，最終形成項目結算文件。

2、建設工程項目前期造價控制的要點

2.1準備階段工程造價管控活動的開展實施

（1）工程造價管控重要性認知強化，只有在管理人員重視工程造價管控活動的開展實施的情形下，工程造價管控活動才能積極有效地開展。（2）建設項目決策階段期間，造價管控人員應基于各類建設項目施工資料的收集整理，做出建設項目投資決策，就建設項目展開的必要性和可行性進行合理論述，只有當管理者具備建設項目行業市場足夠認知了解的情形下，才能做出較為科學合理有效的投資決策。（3）限額設計在工程項目設計階段的切實有效應用，為強化工程施工準備階段工程造價管控能力，在工程設計方案對整個建設項目工程造價有較大影響的情形下，利用限額設計控制建設項目投資額度，基于備選設計方案的編制和對比選擇，制定最適合建設項目施工發展的設計方案，從而能夠在提升建設項目施工設計方案科學合理性的情形下，強化工程造價管控效力。

2.2項目投資決策和設計階段造價控制

（一）調查好市場。市場調查包括供需調查、消費調查、競爭調查，調查方法有定性方法（德爾菲法、頭腦風暴法、類推法）和定量方法（回歸模型、消費系數、彈性系數、移動法、趨勢法、指數平滑法），進行導入期、成長期、成熟期和衰退期全壽命周期的論證，做好SWOT分析，采用波士頓矩陣或通用矩陣的分析方法進行組合分析，合理確定技術標準，客觀、真實、科學地進行可行性研究，做好項目立項工作。（二）全面細致進行投資估算。投資估算包括建設投資、建設期利息和流動資金，建設投資可以采用簡單法和分類法，簡單法包括生產能力指數法、比例法、系數法、指標法等，分類法就是對建設項目進行分類估算，即工程費、其他費用和預備費，充分考慮施工過程出現的各種因素影響，對投資進行動態和靜態的投資分析，對投資決策階段的財務評價進行有效的評估。

2.3施工階段工程造價管控活動的開展實施

（1）建設項目工程量清單及合同標價等相關資料的仔細認真審查。施工階段工程價款結算的過程當中，上述資料內容是工程造價管控人員結算工程價款的重要參考依據，為強化工程造價管控效力，順利有效實現相應的工程造價管控目標，做好相關資料的審查工作，認真全面理解工程施工圖紙相關含義，能夠強化工程價款結算工作的科學合理性，具備較為重要的現實性價值效用。（2）工程付款賬單復核工作的積極有效開展。建設項目施工階段，工程付款賬單的準確與否，不僅會影響建設項目工程造價管控的切實效力，還會影響建設項目的經濟效益，根據工程施工進度及工程施工質量發展現狀，認真開展相應的工程付款賬單復核工作，強化相應賬單的科學合理性，具備較為重要的現實性價值效用。（3）強化工程項目資金使用計劃管理效力，建設項目施工階段工程項目資金的可持續性使用，對整個工程項目施工建設活動的可持續性發展有至關重要的影響，管控人員不僅要做好資金的使用計劃編制工作，還要根據建設項目施工現狀，科學合理有效地編制資金使用計劃，做好資金供應準備工作，保證建設項目施工階段能夠及時解決資金供應不足等一系列問題。

2.4竣工結算階段工程造價管控活動的開展實施

竣工決算是工程造價控制的收尾階段，管控重點如下：

（一）嚴格按照圖紙及變更資料進行審核，重點審查變更及現場簽證部分，對現場實物進行復核，現場復核重點在工程量。

（二）清單細目是否準確，不得重復。

（三）細目價格、定額套用是否準確。

（四）取費程序是否準確。

（五）審核隱蔽工程。

（六）審計完，做好竣工決算。

結束語

造價管控貫穿于建設項目的全過程，為了更好管控造價，著重從技術、經濟、合同等方面進行管控，其中技術與經濟相結合是最有效的手段，積極推動建設項目全過程各參與方轉變觀念，從可行性研究、估算、設計、招標、施工階段全壽命周期進行管控，對實踐經驗進行總結，不斷提高造價管控水平，使建設項目工程造價管控得到良性健康發展。

參考文獻：

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（作者身份證號碼：350622198901282015）