高端園林景觀項目實施及探索
——以恒禾七尚1#地塊高層區景觀工程為例

張賢煒

（廈門宏旭達園林環境有限公司，福建廈門 361004）

1 項目簡介

恒禾七尚1#地塊高層區位于廈門市湖里區五緣灣片區內湖東岸，為海西金融發展核心區的核心——五緣灣的最后一片臨海內灣居住用地，左鄰五緣灣濕地公園，右側國際游艇港相伴，擁有永無遮擋的一線灣海景觀視野和優越的生態環境。為南中國首個入選"亞洲十大超級豪宅"的高端住宅項目，設計方案榮獲了美國建筑師學會（AIA）的優秀設計獎，成為目前中國地區唯一獲此殊榮的住宅類項目。其領先設計，突破傳統的居住觀念，為這個城市帶來全新的奢享理念。項目景觀面積31986m2，其中1#地塊面積21849m2，市政綠地9031m2，32#別墅412m2，下沉廣場694m2，工程結算總造價3089 萬元。項目分園建、水電安裝、綠化三個分部工程，其中園建工程主要由圍墻、水景、景墻、景觀亭、休閑平臺、樹池、園路、崗亭、雕塑小品等組成；水電安裝工程由庭院燈、射樹燈、草坪燈、泛光燈、壁燈、埋地燈、噴泉、疊水等組成；綠化種植喬木有銀海棗、華盛頓椰子、狐尾椰、鳳凰木、香樟、加納利海棗、細葉欖仁、美麗異木棉、黃槿、雞蛋花等，見圖1。

圖1 七尚項目鳥瞰

2 事前分析，充分準備

2.1 設計意圖理解分析

恒禾七尚為南中國首個入選“亞洲十大超級豪宅”的高端住宅項目，歷時三年打造，邀請了建筑大師——本納道、在人間創造天堂的國際景觀設計大師——Bensley、擁有國際空間設計觀的室內設計師——李瑋珉、杰出華人平面設計大師——陳幼堅先生等十七位國際頂級大師，每個細節精心打造，致力于在廈門五緣灣為客戶帶來世界級濱水住宅體驗。設計方案在2010 年榮獲美國建筑師學會（AIA）優秀設計獎。由此可見項目建設方對園林景觀定位頗高，且對景觀呈現的預期效果也必須達到完美。項目融合了南美濱海自由風情園林元素與廈門海洋元素在一起，把人文環保理念融入其中，景觀選材上也充分考慮品種、顏色、形態和建筑的合理搭配以及地域性特征，打造獨特園林風景。在施工細節上必須精益求精，突顯尊貴高尚的品質，見圖2。

圖2 中庭節點景觀

2.2 項目重點難點分析

2.2.1 施工工期緊

該項目施工期為2016 年9 月1 日至2018 年1 月4 日，工期僅一年零五個月，又恰逢“金磚國家領導人第九次會晤”于2017年9 月在廈門召開，自2017 年1 月至2017 年10 月，政府主管部門便對施工時間、施工工人、施工材料、施工機械等進行嚴格管控，施工計劃必須隨時依政府要求進行調整，施工基本處于半停滯狀態，實際施工時間被無條件壓縮。項目又簽訂了補充協議，增補周邊市政認養綠化、32#別墅景觀改造、下層廣場綠化等項目工程，共增加了一萬多平方綠化，使得工程更加緊迫。通過制定合理、科學的管理計劃，把進度最合理的控制在可控范圍內。

2.2.2 結構施工復雜、工藝要求高

（1）圍墻：結構墻總長約350m，墻高均在4.5～5.5m 間，為小區的永久性圍墻。為凸顯外觀的立體景觀效果，采用多層不平行線條且高低錯落的設計手法將圍墻與花池融為一體，圍墻與花池的結構均設計為鋼筋混凝土純剪力墻懸挑結構，這很大程度增加了結構施工難度。

（2）車庫出入口頂部特色碳化木構架：共有44 根跨度大于8m 的橫梁垮落于由88 根鋼筋混凝土柱組成的支撐點上，每根鋼筋混凝土柱柱間距1.5m，高度從3.6m 逐步升高到6.3m。每根橫梁采用特大號400×200×10 工字鋼，內置固定鋼骨架，外包2.5×0.25×0.05 深度碳化木，兩個端頭為5 厚不銹鋼仿銅龍頭，外刷深褐色木油漆，每根重量達到2.16t。該項目鋼構木構、安裝精度、結構安全、高空作業等復雜工序交織進行，難度不同一般，車庫景觀實景見圖3。

圖3 車庫景觀

（3）大體量無邊際鏡面水景：水景全部采用鋼筋混凝土結構，保證結構不滲漏水、保證長線條石材壓頂平正使鏡面出水均勻、保證石材貼面無吐堿現象，是本項目大體量無邊際鏡面水景能否完美呈現的三大施工難點。

（4）景觀亭：景觀亭采用鋼木結合施工工藝，主結構含立柱、主梁、挑梁，全部采用鋼結構外包深度碳化木裝飾，其余均采用深度碳化木整木加工、榫卯結構施工。鋼結構防銹防腐處理、外包碳化木的開裂變形、碳化木防腐木油選擇，均為施工中需處理的技術難點，景觀亭夜間效果見圖4。

圖4 景觀亭夜間效果

（5）簽訂合同時，業主要求我方在工程款中要預留100 萬作為防泛堿保證金，本項目大量采用黑金剛石材貼面，要有一絲泛堿便非常明顯。對石材鋪貼、選材及施工細節必須嚴苛到位。

3 事中管理、精細匠心

3.1 工期進度管理

針對該項目施工期恰逢“金磚國家領導人第九次會晤”在廈門召開，政府主管部門對施工時間、施工工人、施工材料、施工機械等嚴格管控，項目施工時及時科學調整施工計劃，制定相關應對措施，把政府調控的影響降到最低程度。

3.1.1 科學安排，有效進行工期管控

根據項目目標工期，結合本項目的施工內容及施工特點，制定了科學、合理的施工計劃。將施工計劃上報建設單位及監理單位，下發至項目部各管理人員及施工班組，保證施工計劃全員知曉。構成管理單位協助監督、項目人員全力執行的管理網絡。針對施工期間遭遇臺風天氣的特殊情況，項目提前制定了應急預案，臺風來臨前做好場地的排水、防風、加固等工作，把天氣及臺風帶來的影響降到最低。臺風天氣過后，項目部組織專題會議落實計劃偏差，制定趕工計劃，保證原計劃的有效性。

3.1.2 積極協調，確保順暢施工

做好現場場地規劃，材料堆場、材料加工場地、施工區域等井然有序，互不影響，做到順暢施工，減少材料轉運成本。因雨污、煤氣等多家單位交叉施工作業影響進度，項目部對現場存在交叉的情況積極溝通，協商工序先后，使現場井然有序，并將存在較大影響的情況（如管道及燃氣施工等）匯報建設單位，及時修正施工方案，減少交叉施工造成二次破壞。

3.1.3 提前備料，確保施工進度

因政府主管部門在“金磚國家領導人第九次會晤”召開期間，對施工工人、施工材料、施工機械等嚴格管控，我司提前制定措施，與建設單位協商提供地下停車場作為備料場地，提前大量囤積施工用沙、石、水泥等材料，同時把鋪裝材料全部提前加工，運入施工場地備料待用，應對材料無法運輸及大幅漲價問題，確保政府管控期間能有充足的材料進行正常施工。

3.1.4 文明施工，樹立企業品牌

本項目位于五緣灣濕地公園附近，周邊車流和人流量大，且為居民生活區，為避免施工對周圍環境的影響，采用標準圍欄進行全封閉，并在圍擋外側噴涂公益彩繪，既有效分隔了施工現場，確保施工安全，又美化環境。為防塵降噪，在圍擋頂部設置自動霧森以減少施工產生的揚塵；在施工現場安裝霧炮防塵車，定時噴射；對裸露地塊遮蓋防塵網。為避免施工車輛對環境的影響，在路面設置了安全角馬及減速帶，降低車輛通行速度，減小噪音音量。派專人對出入車輛指揮管理，并用高壓沖洗設備清洗車輛，避免路面污染。

3.2 項目材料選擇

打造高端園林景觀，重要的是所選擇的材料在項目中的表現及理念，我們在努力踐行“美麗、環保”的理念。

3.2.1 養護農藥的使用

園林養護過程中，常有病蟲害發生，不可避免要使用農藥防治。我們堅持以預防為主，杜絕使用高毒高殘留的農藥，而是選用高效、低毒、無殘留微生物農藥：苦參堿、川楝素、煙堿、魚藤酮、啊維菌素等，共同保護生態環境安全。

3.2.2 兒童游樂場的地墊材料

兒童活動區作為兒童主要的活動場地，孩子在玩耍時與地墊有著親密接觸，因此安全無毒的地墊材料是選擇的首要要求。我們堅持先質量、后價格，先實用性、后美觀性的原則，選擇使用高品質的天然橡膠、合成橡膠制成橡膠地墊，對環境沒有污染，耐磨性強，能保證長時間經久耐用、色彩穩定，性能安全可靠。

3.2.3 粉碎枝葉的應用

2016 年9 月15 日廈門遭遇14 號強臺風“莫蘭蒂”侵襲，造成廈門大量的倒樹斷枝。廈門園林部門把倒樹斷枝粉碎后堆積，我們就地取材，把粉碎枝葉變廢為寶，大量應用到綠化施工中，既改良土壤理化性狀，又能增加有機質。

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3.2.4 海蠣殼的應用

陽光草坪作為人流量活動頻繁場所，及時地排水是重中之重。施工后必須達到雨即停即排、區域內不留積水的要求。施工基層時，我們選用本地海邊大量的廢棄物海蠣殼替代河砂作為陽光草皮的透水層，效果良好，做到環保、廢物利用。

3.2.5 火山巖應用

火山巖是濱海火山爆發后留下的特有產物，極具濱海特色，與設計理念高度吻合。吸聲降噪有利于改善聽覺環境；古樸自然避免眩光，有益于改善視覺環境；吸水防滑阻熱有益于改善體感環境：獨特的“呼吸”功能能夠調節空氣濕度，改善生態環境。種種獨特優點，可以滿足高端園林景觀追求古樸自然、崇尚綠色環保的新時尚。

3.3 項目精細化施工，細節無處不在

高端住宅項目不僅在設計理念上領先一步，在施工細節處也不能放松。

（1）本項目硬景部分嚴控幾何尺寸。所有的立面轉角石材全部采用整石加工，避免石材拼縫不均及45°角拼接易損壞的通病，整石加工材料保證了厚重感，提升了整體效果。項目中所有花池、樹池石材壓頂均定厚加工，保證完成面的平順，并在石材陽角處統一倒邊，寬度為2mm，避免行人無意中磕碰造成傷害。所有臺階全部整石異型加工，陽角處統一倒角，半徑2cm，同時這也增加了石材加工的準確度、鋪貼后臺階整體的平直度及倒角的一致性。項目的整體高成本投入確保了景觀的品質及檔次。

（3）中庭水幕墻飾面藍鉆花崗巖異型魚鱗紋及群魚雕塑，均采用數控水刀切割，保證石材大小規格的絕對統一，整齊美觀。采用不同的厚度，達到鮮明凹凸立體效果，并隨石材自然紋理，在陽光的折射下發出魚鱗斑斕的效果，群魚雕塑實景見圖5。

圖5 群魚雕塑

（4）預防泛堿，嚴把工序關：因本項目大量采用黑金剛石材貼面，只要有一絲泛堿便非常明顯。如有大面積泛堿吐白將直接影響整個小區的景觀效果。簽訂合同時，業主要求我方在工程款中要預留100 萬作為防泛堿保證金。在施工中，我們從源頭開始，通過選用溢膠泥或瓷磚膠粘結材料等多項專用新材料，嚴格把控好各道工序的施工質量，基本防止泛堿現象，項目結束后整體效果得到業主認可。

（5）喬木樹穴換填：為改良喬木根部透氣透水性，樹穴底部先陶粒拌河沙墊10cm 厚作為透水層，上鋪無紡布后回填20cm 種植土，再放入土球，土球周邊放置RZWS 喬木根部灌水器，回填種植土。種植土按土：河沙：草炭土=2：1：1 進行配置，改良原土的透氣透水性，有效促進新根生長。

4 后期管控、錦上添花

對大喬木及名貴棕櫚成活率管控。高端項目的苗木選擇多為名貴喬木，種植后的養護成活不光是為了保證景觀呈現出的整體生機感，還同時涵蓋了施工單位的經濟效益，所以苗木成活率是項目至關重要的一個指標。本項目所有苗木均為全冠苗移植，施工期正處盛夏天氣，植物蒸騰揮發量大，常因失水過多導致不易成活。為確保效果，種植時采取相關措施，確保了喬木100%的成活。

（1）為了活躍樹木根部細胞，提高根系吸收營養和水分的功能，促使植物快生根、多生根，采用“根動力”營養液稀釋灌根技術。并對所有大喬木采取種植穴換填、放置透氣管等措施，確保喬木的根部健康恢復。

（2）為了迅速補充樹木營養和水分，提高免疫力和抗病蟲、抗鹽堿能力，采用袋裝營養液樹干高空吊瓶技術。對有傷口的樹木，使用專用傷口涂抹劑，對傷口起到殺菌作用，也可減少樹木水分和營養的流失。

（3）針對夏季苗木移植時葉面水分蒸騰過快，種植時對過密枝葉進行修剪梳理，保留全冠骨架。在中庭區骨干樹種上方搭建了上百平方的鋼管架蔭棚，并使用抗蒸騰防護劑，有效抑制樹體水分蒸發。

（4）項目主景樹自然高度都在10m 以上，為了增加空氣濕度，保證葉面水的充足供應，在樹冠部位均勻布設微噴設備，定時噴霧。

（5）自行設計開發鋼構支撐：以往的杉木支撐系統使用鐵釘才能加固，這樣容易對樹木造成傷害，且不牢固。本工程中采用公司自行設計開發的鋼結構支撐，替代杉木支撐。采用四根40×100×3 厚方鋼管為支撐主骨架，底部用5 號角鋼打入土深1.2～1.5m，與支撐主骨架焊接固定。根據喬木樹干大小，用80 寬5 厚鋼板定制可調節圓形鋼箍，于頂部同主骨架拼接固定。圓箍約大于樹干3～5cm，中間采用錐形木梢加固，避免樹干與圓箍直接接觸，造成喬木損傷。圓箍可調節大小，也為樹木后期生長預留空間，支撐實景見圖6、圖7。

圖6 支撐實景

圖7 支撐細部

5 結語

本項目通過精心組織、精細施工，保質保量按期完成施工任務，企業取得良好的綜合經濟效果，優良的工程品質和景觀效果也得到各管理單位的高度認可，提升企業形象，建立了企業良好的口碑。2019 年獲得中國風景園林學會科學技術獎園林工程金獎，園林工程獎獎狀見圖8。

本案例詳細總結了要完美呈現優質的園林景觀，必須從事前分析、事中管理、項目后期管控等方面進行全面管控，精細化施工，用匠心做好每個細節，并把環保理念融入施工過程中，踐行美麗中國、共同努力，對于高端園林景觀的施工管理，具有良好的借鑒意義。

圖8 園林工程獎獎狀