長葛：“筑巢引鳳”提效率

項目名稱：許昌裕同印刷包裝有限公司項目

項目所在：長葛市產業集聚區

基本情況：長葛市產業集聚區一直存在著一邊是新增建設用地指標缺乏，部分發展前景好的企業無法入駐;另一邊是部分企業效益差，無法對現有土地進行盤活，造成土地利用低效的矛盾現象。同時，也存在部分小微高新技術企業前景良好，但是由于資金有限，無力取得土地，難以入駐產業集聚區的現象。

主要做法：長葛市積極搭建產業集聚區土地信息發布平臺，挖潛盤活閑置低效資產資源，并通過建設“工業孵化園”，實施“筑巢引鳳”，對小微高新技術企業實行“先租后讓”，減少企業前期投資成本，推動企業將有限的啟動資金用在“刀刃上”。

2011年，經長葛市政府引導，裕同公司入駐長葛市產業集聚區，通過租用已建成的“工業孵化園”4棟廠房及配套設施，投資建設了年產5000萬只印刷包裝彩盒項目，實現了企業當年入駐、當年投產、當年見效，達到了政府與企業雙贏模式。2015年，隨著經濟效益不斷提升，發展進入穩定期，企業利用前期盈余資金，出資購置了前述土地及廠房，實現了“先租后讓”。隨后，該公司為擴大產能，通過長葛市土地信息平臺先后租用了產業集聚區內2家企業的低效、閑置土地和資產，盤活了周邊企業閑置資源。2018年，該公司對現有廠區重新規劃，拆舊建新，挖掘潛力，增加產業空間，新建1棟8層標準化廠房，建筑面積近3萬平方米，使廠內建筑總面積達7.5萬平方米，容積率達到1.6。……