鄭州市高新區(qū)啟用電子版不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書

孫野風(fēng)　黃天一

打開手機(jī)便能領(lǐng)到電子版不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，不出小區(qū)就能用自助設(shè)備制作并領(lǐng)取自己的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，近日，鄭州市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記有了便民“新版本”。

陳先生是鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)恒大城社區(qū)的一位居民。前幾天，他的支付寶中又多了一個(gè)“重量級(jí)”的電子證件——電子版不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記部門相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，只要是2016年8月25日之后申領(lǐng)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（老版房屋所有權(quán)證不具備申領(lǐng)電子證的功能），且已完成繳費(fèi)環(huán)節(jié)，無論是否已擁有紙質(zhì)版的證書，都可以登錄支付寶，通過選擇“市民中心——更多服務(wù)——領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)電子證書”的步驟申領(lǐng)電子版不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

電子證書? ?效力同等

隨著鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記工作互聯(lián)網(wǎng)化、智能化進(jìn)程的不斷深入，在后續(xù)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)，擁有電子版不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的市民可以更好地享受到“空手辦”與“刷臉辦”帶來的便捷。

那么，電子版證書與紙質(zhì)版證書擁有同樣的效力嗎？

“手上少了‘紅本本，放心、踏實(shí)不會(huì)減少，反而會(huì)有便捷的體驗(yàn)與感受。”上述負(fù)責(zé)人表示，辦事人所持的證書其實(shí)只是登記簿的“副本”。“登記簿的效力高于證書”是不動(dòng)產(chǎn)登記的重要原則。無論是電子版還是紙質(zhì)版，都只是一種記載形式，不動(dòng)產(chǎn)登記簿是登記部門在辦理業(yè)務(wù)時(shí)的權(quán)威憑證。

便民網(wǎng)點(diǎn)? ?社區(qū)“開張”

在當(dāng)天活動(dòng)現(xiàn)場，一臺(tái)自助發(fā)證機(jī)吸引了不少人的目光。當(dāng)天，20余位業(yè)主在交房現(xiàn)場領(lǐng)取到的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書便是由這臺(tái)機(jī)器打印出來的。

作為全省首家擁有自助發(fā)證設(shè)備的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，高新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記部門此次將“自助辦理”“交房即發(fā)證”與“互聯(lián)網(wǎng)+”深度融合，完成了“交房即發(fā)證”工作的全新升級(jí)。

“此前，我們曾多次前往社區(qū)為購房人進(jìn)行上門服務(wù)，而如今，自助發(fā)證機(jī)在社區(qū)‘駐扎后，辦事群眾不用出小區(qū)就能拿到自己的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書了。”高新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)交易和登記中心負(fù)責(zé)人說。

據(jù)了解，在居民社區(qū)設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，這在鄭州全市尚屬首次。高新區(qū)國土規(guī)劃住建局局長孫春雷表示，目前，高新區(qū)已計(jì)劃在該區(qū)若干個(gè)地點(diǎn)設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)登記便民服務(wù)站。

交房發(fā)證? ?同步進(jìn)行

隨著“交房即發(fā)證”工作在鄭州進(jìn)入常態(tài)化階段，越來越多的居民已感受到了這一全新模式帶來的便捷。能否趕上“交房即發(fā)證”，也是很多即將住進(jìn)新房的“準(zhǔn)業(yè)主”們關(guān)心的問題。

據(jù)了解，在此次“交房即發(fā)證”儀式舉行后，高新區(qū)即將交房的保利文化廣場一期、萬科城七期等項(xiàng)目在內(nèi)，共計(jì)約3500戶購房人也即將享受到這一便捷服務(wù)。

此外，“交房即發(fā)證”雖然廣受好評(píng)，但也有不少購房者擔(dān)心，這么快拿到了“紅本本”，如果房屋質(zhì)量存在問題，是否會(huì)影響業(yè)主維護(hù)合法權(quán)益？

對(duì)此，恒大城項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，對(duì)于房企而言，“交房即發(fā)證”的實(shí)施，實(shí)現(xiàn)了監(jiān)管前置，對(duì)于各項(xiàng)手續(xù)是否齊備、樓盤質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)、房屋銷售前驗(yàn)收是否合規(guī)等，有關(guān)部門可以第一時(shí)間介入審核，從而保障房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展。（作者單位：鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心）