房地產投資與地區經濟要形成良性循環武化

【事件】

據權威機構統計數據顯示：今年前5個月，廣東、江蘇、浙江三省份房地產開發投資分別達到5186.74億元、4964.94億元、3993.3億元，居全國前三。中國經濟實力最強的省份占據房地產投資前三，和各省份GDP排名基本一致。

【點評】

近年來，東部地區通過加速經濟轉型、優化營商投資環境、開放的人才引進政策等有利條件吸引了大批技術型、學術型、創業型人才，人員結構發生了積極變化，高層次人員占比不斷提高。尤其粵、蘇、浙三省始終保持著地區經濟良好的發展態勢，經濟轉型步伐加快，經濟結構在不斷優化，人口持續增長，帶動了住房的需求，而且相當一部分是剛性需求。得益于經濟面的利好，居民收入水平不斷提高，居民的改善性住房需求也在提升，所以能夠確保房地產投資的穩定與持續。

排名稍后的中西部省份，如河南、四川近年來在產業發展方面的投入力度也很大，引進項目、引進企業、引進投資的效果很好。中西部省份逐漸開始重視人才引進，通過放寬落戶條件，提供積極開放的就業、創業環境等手段，加速人才引進，讓人才進得來，留得住，愿意在當地創業置業。經濟活力增強，人口流入和經濟發展形成良性循環，產業協同發展、與勞動力輸入協調運行的房地產投資環境也推動了房地產投資的穩步增長。

排名“落后”的地區和省份想改變現狀，形成房地產投資和經濟協同發展，最重要的就是要改善發展模式和投資環境，轉變經濟發展重心，服務經濟、服務企業、服務民眾，創造開放多元的營商創業環境，讓企業能把精力放在技術創新、產品開發、市場開拓上。發展環境好了，投資者多了，人才和勞動力開始回流甚至輸入，經濟的活力也就會越來越強，房地產投資就有了良好的基礎。