房屋建筑工程質量通病監督及防治措施

茅頌偉

摘? ? 要：在具體的房屋建筑工程中，經常會出現一些質量及安全方面的問題，這些問題的出現業內人士將其稱之為“質量通病”。也正是由于這些通病的產生，在一定程度上影響著房屋建筑工程質量及整體經濟效益的提升。因此，作為監理單位必須要對其進行及時的監督與整改，促使房屋建筑工程可以達到國家規定的相關標準。

關鍵詞：房屋建筑工程;質量通病;監督;防治措施

1? 前言

房屋建筑工程是促進我國經濟與社會發展的一項重點工程項目，在具體的施工過程中如何采取科學合理的方式展開施工過程事關房屋建筑最終的使用價值。近些年來，隨著房屋建筑行業之間的激烈競爭，使得許多施工單位忽略了房屋建筑工程的質量標準，造成了很多竣工完成后的建筑物經不起時間的考驗，出現了很多的質量通病問題。所以，不論是施工單位中基層的工作人員還是高層的管理者，要將職業道德作為對約束自身行為規范的準則，嚴把房屋建筑工程的質量觀。

2? 房屋建筑工程質量現狀分析

從房屋建筑工程的實際情況來分析：目前，我國房屋建筑工程質量通病的現狀主要體現在以下幾個方面：（1）從事于我國建筑行業領域中的大部分工作人員正在向著年輕化的方向不斷發展著，這為我國建筑行業領域注入了鮮活的生命力，促進了建筑行業從業人員整體素質的提升，推動了建筑行業的健康與可持續發展。相反的，如果從另一個角度來分析：這些年輕的從業人員由于缺乏一定的實踐性經驗，短時間內自己所學習到的理論知識很難與實際工作經驗結合在一起。（2）在房屋建筑工程中，基層施工人員專業素質較低的問題是最基本的也是最常見的問題之一。施工過程中由于施工人員都雇傭的是當地的農民工，他們忙時去種地，閑時來蓋房的現象十分普遍，而這種情況的出現將會直接的導致著房屋建筑工程的質量難以得到實效性的提升。（3）施工單位在房屋建筑工程中一般都會投入大量的資金，但是由于諸多客觀因素的影響很能會導致工程項目暫時出現中斷或中止的現象，而一部分的施工單位又為了可以按照合同中約定的日期完成施工任務，由此出現了“趕工”的現象，導致房屋建筑工程的質量通病的問題由此出現。因此，也只有做好各項管理工作，并及時的規范施工單位各種行為，才能減少和降低房屋建筑工程質量通病問題的出現。

3? 常見的房屋建筑工程質量通病

3.1? 外墻滲漏

在具體的房屋建筑工程中，如果外墻出現了滲漏可能是由于防水措施不到位、防水涂料不合格或者是缺乏有效的防水措施而造成的。因此，對房屋建筑工程的外墻進行涂刷尤為重要。基于此，一定要選用合格的防水涂料對其進行涂刷。與此同時，由于房屋建筑物是需要以三層防水涂料為保障的，因此，在此過程中需要施工人員一層一層的進行涂刷，并要等到上一層的涂料完全干燥之后在進行下一層的涂刷，這樣做的目的可以有效避免墻體的劃傷，減少外墻滲漏。

3.2? 窗體漏氣

在具體的房屋建筑工程中，技術人員如果未對排水孔或者是氣壓平衡孔進行合理設置，就會導致窗體出現漏氣的現象，進而造成室內的溫度出現下降。這就需要技術人員對窗體的排水孔及氣壓平衡孔進行合理設置，避免窗體漏氣現象導致的室內溫度下降現象產生。

3.3? 地面起砂

在具體的房屋建筑物工程中，如果地面出現了起砂、空鼓或者是開裂的現象最主要的原因就是由于水泥強度等級低下、攪拌不均勻或者是施工人員加水過量而造成的。所以，為了避免以上現象的產生，作為施工單位一定要選擇資質全、質量優的供貨單位提供水泥制品，并要選擇專業的技術人員對水泥制品進行攪拌。同時，還要等到地面強度達到一定標準的情況下在進行下一步的踩踏施工。

3.4? 內墻開裂

在具體的房屋建筑工程中，造成內墻開裂的原因主要是由于施工人員對內墻的清掃不干凈、砂漿配比不合理、沒有分層抹灰、墻體內暗管未作固定等的原因造成的。因此，為了有效防止內墻開裂的現象需要施工人員必須要將殘留于基層表面的污垢處理干凈之后在對內墻進行粉刷，這樣才能防止內墻的開裂。除此之外，還要對電氣線路的暗管的深度進行合理的埋設，并要用砂漿將其固定。在對墻體進行粉刷之前，要通過噴水將其濕潤。而對于內墻表面不平整的地方一定要通過處理之后在進行抹灰，這樣才能降低內墻開裂現象的產生。

3.5? 樓板裂縫

在具體的房屋建筑工程中，還會出現樓板裂縫現象的產生，這也是房屋建筑工程中最常見的一中通病。該問題的出現是由于水泥質量不合格、樓板養護不到位或者是模板保護層厚度不符合相關要求造成的。因此，要嚴格的控制材料的采購與進場環節，對于一些沒有達到相關質量標準的施工材料堅決杜絕進入到施工現場內。

4? 房屋建筑工程質量通病原因的產生

通過對以上常見的房屋建筑工程質量通病我們不難看出：房屋建筑工程質量通病原因的產生主要還是由于施工設計、原料選擇、施工人員、 現場管理等工作的監管不到位造成的。

4.1? 施工設計

工程施工設計不合理是導致房屋建筑工程質量通病原因產生的首要因素。一旦在具體的施工過程中發現了施工設計的不合理之處，是很難通過后續的措施來彌補的。就比如說對窗體排水孔及氣壓平衡孔不合理的設計，就會造成夏季雨水滲漏和冬季室內溫度下降現象的出現，而這些不合理之處又難以通過一定的措施對其進行彌補。所以說，由于施工設計不合理遺留下來的隱患問題是不容小覷的。

4.2? 原料選擇

原材料的選擇在房屋建筑工程的質量的提升方面大約占到60%的比例，直接關系著整個房屋建筑物的質量。誠然，原材料的選擇及質量問題也是房屋建筑物質量通病產生的重要因素之一。而一部分的施工單位為了降低工程造價的成本通常會選用一些不合格的施工材料來以次充好，比如選擇一些強度低下的水泥制品，而這種行為造成的后果往往都是非常的惡劣的，甚至在有些時候還會造成施工人員的傷亡，而在我國這樣的案例也是非常的多見的。

4.3? 施工人員

施工人員專業素質的高低在一定程度上決定著房屋建筑工程質量的高低，施工人員不規范的施工行為也會導致房屋建筑工程質量通病的產生。如果說，施工人員的專業素質過低或者沒有按照相應的施工標準進行施工，就能達到一定要求之下的施工質量，給房屋建筑工程留下較大的安全隱患。

4.4? 現場管理

現場管理在房屋建筑工程中發揮著極其重要的作用，然而，目前在我國很多的施工企業中卻忽略了現場管理這一環節，經常存在技術人員頂替管理人員上崗的現象，這就導致了在具體施工工程中出現的安全隱患問題不能得到及時與專業的解決，進而引起了房屋建筑工程質量通病的產生。

5? 房屋建筑工程質量通病的防治措施

5.1? 注重施工設計環節

房屋建筑工程中，科學合理的施工設計是有效避免工程質量通病產生的基礎與前提條件。因此，設計人員對施工圖紙的設計是十分的重要的。這就需要設計人員要不斷的積累自身的經驗，結合施工現場的實際情況，虛心采納他人的意見、綜合考慮住戶的基本需求從設計方面杜絕房屋建筑工程質量通病的產生，為房屋建筑工程質量的提升奠定堅實的基礎。

5.2? 嚴格控制材料質量

眾所周知，一分價錢一分貨。質量低下的原材料必然不會建造出好質量工程。因此， 作為施工單位一定要嚴把工程質量關，對于進入施工現象的各種原材料一定要進行嚴格的檢查，必要的時候還應當出具相應的質檢報告，切不可以次充好，要將材料的質量放在首要位置上，尤其對于一些新進的材料一定要通過嚴格的檢查才能使用。

5.3? 慎重選擇施工隊伍

施工隊伍素質的高低是房屋工程建筑質量提升的重要關口，而大量的未經過專業訓練的農民工進入到施工行業領域造成了整體施工隊伍素質的下降。為避免這樣問題的出現，還需要施工單位定期的對施工人員進行培訓，要盡量選擇一些有經驗的施工人員，避免由于施工行為的不規范造成房屋建筑工程質量通病的出現。

5.4? 加強注重現場管理

在房屋建筑工程中，現場管理需要引起高度重視，施工單位中的各個部門要配合管理人員加強對施工現場的管理，進而有效的減少和避免房屋建筑工程質量通病的產生，全面提升工程質量，更好的服務于社會。房屋建筑工程質量通病監督流程如圖1所示。

6? 結語

綜上所述，注重施工設計環節、嚴格控制材料質量、慎重選擇施工隊伍、加強注重現場管理房屋建筑工程質量通病其實是可以避免的。房屋建筑工程與廣大人民群眾的生命安全是息息相關的，需要引起施工單位的高度重視，要做到早預防、早處理，合理解決質量通病，為廣大人民群眾營造良好的居住環境。

參考文獻：

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