“新華1949”：從印刷廠到文創(chuàng)園的華麗蛻變

徐玲玲 段瑞芳

在北京西二環(huán)毗鄰金融街商圈，有這樣一處佳境：紅磚青瓦、綠樹長(zhǎng)廊，修舊如舊的工業(yè)廠房和綠樹相互掩映。

這里曾是長(zhǎng)期承擔(dān)黨和國(guó)家機(jī)關(guān)重要文件、國(guó)家重點(diǎn)圖書及期刊的印制任務(wù)，為國(guó)家文化事業(yè)發(fā)展作出重大貢獻(xiàn)的新華印刷廠所在地。如今，這里被改造成為“新華1949”文化金融與創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園（以下簡(jiǎn)稱“‘新華1949產(chǎn)業(yè)園”），成為西城區(qū)一個(gè)高品質(zhì)文化創(chuàng)新空間。

從油墨飄香的老印刷廠到充滿活力的文化金融創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園，“新華1949”產(chǎn)業(yè)園抓住時(shí)代變革先機(jī)，實(shí)現(xiàn)了一次華麗蛻變。

老建筑“穿上”了“中國(guó)紅”新衣

“在這里可觀望過去，可感受現(xiàn)代，享安寧自我，悟靈性創(chuàng)造。”走在園區(qū)里，能夠體會(huì)到“新華1949”產(chǎn)業(yè)園駐園企業(yè)、北京艾迪爾建筑裝飾工程股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“艾迪爾”）的員工這樣形容園區(qū)的原因。對(duì)于從事文化產(chǎn)業(yè)的企業(yè)，環(huán)境對(duì)于激發(fā)人的靈感與創(chuàng)意非常重要，而“新華1949”產(chǎn)業(yè)園自帶這種底色。

走在園區(qū)的林蔭小道，寧?kù)o得仿佛置身大自然，兩旁的銀杏樹形成一條陽(yáng)光斑斕的綠色走廊。道路兩旁是頗有格調(diào)的老建筑，每幢都有獨(dú)特的歷史。園區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組成員、中國(guó)印刷有限公司房產(chǎn)部顧問王可珍介紹，在園區(qū)改造中，制定了新舊共生的原則。園區(qū)以除舊布新、突出改造再利用為思路進(jìn)行改造，在拆除價(jià)值不高的老舊建筑的同時(shí)，保留具有文化內(nèi)涵和歷史價(jià)值的老建筑和舊元素，現(xiàn)在依舊清晰可見原“大字本樓”的特有風(fēng)采。

“大字本樓”是園區(qū)最有名的老建筑，建于1970年。毛澤東主席晚年因患白內(nèi)障，視力減退。為滿足毛澤東主席的閱讀要求，這里專門建造了給毛澤東主席印裝大字本線裝古書的車間，因此被大家親切地稱為“大字本樓”。

如今，這些老建筑“穿上”了“中國(guó)紅”新衣，營(yíng)造出歷史底蘊(yùn)和現(xiàn)代風(fēng)格兼具的文化氛圍。“園區(qū)早期建筑外立面材料是粉色、紅色、灰色、白色的磚及涂料，在改造時(shí)做了整合，統(tǒng)一使用紅磚，隱喻成長(zhǎng)的歷史，傳承紅色基因。”園區(qū)負(fù)責(zé)人介紹。

在與共和國(guó)共成長(zhǎng)的幾十年里，帶著油墨香氣的《毛澤東選集》《馬克思恩格斯全集》等眾多經(jīng)典著作，從這里的一間間廠房走向了大江南北。如今，文化創(chuàng)意工作者在這種寧?kù)o、讓人踏實(shí)的氛圍中，繼續(xù)創(chuàng)造靈感之作。

園區(qū)內(nèi)的下沉廣場(chǎng)是靈感代表作之一。它以其標(biāo)識(shí)性成為整個(gè)園區(qū)的視覺中心，在周圍的方形建筑群中形成視覺焦點(diǎn)，活躍了區(qū)域的空間格局和創(chuàng)意氛圍。

建筑外有大面積的草坪，鋼結(jié)構(gòu)的弧形建筑是下沉廣場(chǎng)的主體，從玻璃幕墻圍合起來(lái)的空間中可以俯瞰園區(qū)。建筑由白色格柵組成，輕盈剔透的表面在陽(yáng)光的照射下光影流動(dòng)，給人一種凌空飛躍的觀感。

這一建筑是園區(qū)企業(yè)艾迪爾的創(chuàng)意代表作。說(shuō)起來(lái)，艾迪爾的辦公樓還是“新華1949”產(chǎn)業(yè)園的樣板和亮點(diǎn)，為整個(gè)園區(qū)的改建定下了基調(diào)。此后，艾迪爾總經(jīng)理羅勁作為園區(qū)的設(shè)計(jì)顧問，在園區(qū)里做了許多老建筑改建項(xiàng)目，比如下沉廣場(chǎng)就是由園區(qū)東部的地標(biāo)建筑原熱力交換站改造而成的。

改造前，這個(gè)800多平方米的鍋爐房呆板沉悶的L形實(shí)體遮擋了廣場(chǎng)的大部分視線。設(shè)計(jì)師在改造中充分利用地下空間，拆掉過去的鍋爐房，用新的設(shè)備代替陳舊設(shè)備，埋于地下，地上層打造成鋼結(jié)構(gòu)的透明玻璃體，像懸浮于基座上的飛行物，充滿科技感和未來(lái)感，另一側(cè)建成大草坡，增添靈動(dòng)與生氣。

除了建筑，園區(qū)改造時(shí)還特別注重景觀的新舊融合。“原有綠植應(yīng)保盡保，在建筑統(tǒng)一的紅磚表皮上，做了最大化的垂直綠化，形成了獨(dú)特的四季景觀。”園區(qū)負(fù)責(zé)人這樣形容：春天，西立面的西府海棠、北美海棠帶是附近居民的春日“打卡點(diǎn)”;夏天，綠意盎然，儼然城市中心的天然氧吧;秋天，主干道的銀杏和窗外的爬山虎盡顯秋意;冬日，園區(qū)老樹遒勁的枝干別有一番意境。

優(yōu)化布局創(chuàng)造經(jīng)營(yíng)奇跡

“新華1949”產(chǎn)業(yè)園閃亮登場(chǎng)，創(chuàng)造了“三年收回全部投資”的經(jīng)營(yíng)奇跡，被業(yè)內(nèi)稱為“新華文化園模式”。北京開心麻花娛樂文化傳媒股份有限公司、北京文化投資發(fā)展集團(tuán)等文化創(chuàng)新、科技金融類機(jī)構(gòu)和企業(yè)在此落地生根、拔節(jié)生長(zhǎng)，新的產(chǎn)業(yè)生態(tài)正在不斷壯大……

“新華1949”產(chǎn)業(yè)園入駐企業(yè)中文發(fā)集團(tuán)文化有限公司負(fù)責(zé)人評(píng)價(jià)道，“新華文化園模式”倡導(dǎo)“文化是靈魂，園區(qū)是軀體，金融是血液”。“新華1949”產(chǎn)業(yè)園總經(jīng)理?xiàng)钴娊榻B：“我們遴選符合園區(qū)定位和發(fā)展趨向的優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，在企業(yè)成長(zhǎng)的不同階段，為企業(yè)量身定制提供各專項(xiàng)服務(wù)，以金融資本股權(quán)投資的角度介入，協(xié)助企業(yè)實(shí)現(xiàn)由小到大、從弱變強(qiáng)的發(fā)展。”

如今，園區(qū)構(gòu)建了“3+2+1”的運(yùn)營(yíng)模式，形成創(chuàng)意設(shè)計(jì)孵化平臺(tái)、文化公共服務(wù)平臺(tái)、科技創(chuàng)新交流平臺(tái)三大增值公共服務(wù)平臺(tái)，辦出了北京國(guó)際設(shè)計(jì)周分會(huì)場(chǎng)、文化產(chǎn)業(yè)高端論壇兩大引擎活動(dòng)，完成高端品牌化園區(qū)布局。

頗有人氣的“開心麻花”剛?cè)腭v園區(qū)時(shí)，企業(yè)規(guī)模小、總產(chǎn)值低，園區(qū)通過提供專業(yè)的孵化服務(wù)和系列優(yōu)惠政策扶持，經(jīng)過幾年發(fā)展，“開心麻花”的品牌估值一路走高，已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)舞臺(tái)劇領(lǐng)域極具市場(chǎng)號(hào)召力的民營(yíng)機(jī)構(gòu)，園區(qū)也取得了很好的投資收益。

“新華1949”產(chǎn)業(yè)園在培育新華1949·中文創(chuàng)客（中關(guān)村）空間和新華1949·中文創(chuàng)客（西直門）空間這兩個(gè)創(chuàng)客空間時(shí)，發(fā)現(xiàn)雖然項(xiàng)目好、成長(zhǎng)空間很大，但大部分客戶都是初創(chuàng)型小微企業(yè)，企業(yè)規(guī)模不過二三十人，在啟動(dòng)資金和流動(dòng)資金方面有困難。為了幫扶小微企業(yè)，園區(qū)申請(qǐng)了政府創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)引導(dǎo)基金作為啟動(dòng)資金，發(fā)起設(shè)立了“中文金匯金融平臺(tái)”，為企業(yè)提供一系列金融服務(wù)。通過提供專業(yè)資金服務(wù)和搭建投融資服務(wù)平臺(tái)，園區(qū)幫助很多創(chuàng)業(yè)型企業(yè)實(shí)現(xiàn)了跨越式增長(zhǎng)，涌現(xiàn)了一大批知名優(yōu)質(zhì)企業(yè)。

近日，“新華1949”產(chǎn)業(yè)園被評(píng)為市級(jí)文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)。園區(qū)將借助園區(qū)二期工程改造的契機(jī)，進(jìn)一步完善園區(qū)軟硬件設(shè)施，提高整體品質(zhì)，結(jié)合5G的發(fā)展，打造智慧化園區(qū)，為企業(yè)提供更加高效、便捷的服務(wù)。