高層住宅建筑消防安全探析

高翔

【摘要】高層住宅具有人口密度大、可燃物質系數高、消防安全隱患大的特點，高層建筑的興建為解決居民住房難的問題提供了有效的解決途徑。高層住宅在為居民生活帶來方便、為社會經濟發展和現代化建設帶來活力的同時，也給我國的消防安全工作帶來了困擾。

【關鍵詞】高層建筑? 消防安全? 火災預防? 火災隱患? 應對措施

引言

由于高層建筑火災撲救是一項世界性難題，所以做好火災預防就格外重要。但是，從國內外這方面的研究來看，更多的是滅火救援方面的研究，而對于相關的消防安全管理，特別是對高層住宅建筑消防安全主體責任落實方面的研究較少。所以，應當充分認識高層住宅建筑火災危險性，明確相關消防安全主體責任，并加強針對性消防安全管理，從源頭上預防火災，保障人民生命財產安全。

1、高層住宅建筑火災特點

1.1人員疏散難度比較大。目前，高層住宅在城市中心到處可見，且樓梯高度比較高，宅層數比較多，若是發生火災，那么人員疏散工作難度相對來說比較大。據調查，若是有五十層的建筑發生火災事故，若有人員借助樓梯進行疏散的時間將會超過兩個小時，這其中有其他因素影響。高層住宅建筑一旦發生火災，那么煙氣上升的速度將會達到3～4m/s，在一定程度上將會影響人員疏散效率。

1.2電氣設備負荷密度比較高。高層住宅引發火災事故的主要因素就是電氣設備及線路。因居民疏忽使用電氣設備從而引發火災事故，或者電氣線路因過載使用導致溫度過高，使得電氣線路在實際應用中發生短路現象，從而引發火災事故。所以，在高層住宅建筑中一定要預防火災安全事故，同時還要密切關注電氣設備和電源線路的應用，避免發生嚴重的火災事故。

1.3供水系統比較復雜。因高層住宅建筑樓層高、居住人口眾多，在某種程度上對樓層的供水壓力和供水能力有著很高的要求，從而導致高層住宅建筑內部的供水網比較復雜。有的小區物業為了節約大量的經濟成本，不給室內消防系統供水，從而導致高層住宅建筑的消防栓形同虛設。

1.4撲救難度比較大。高層住宅建筑火災撲救是世界性的消防難題。若是發生火災，消防人員只能通過樓梯進行救援，嚴重消耗消防員人員的體力，特別是在超高層建筑當中，云梯無法滿足實際需求，只能通過消防人員攀爬進行救援工作，在一定程度上增加了救援難度。

2、我國高層住宅建筑消防安全管理存在的主要問題

通過對各個城市的高層住宅建筑的消防設計、消防設施及后期維護、建筑材料、建筑裝修材料、居民消防意識等方面的調查和研究，發現我國高層住宅建筑在消防安全管理方面主要存在以下幾個方面的問題。

2.1消防設計不合理，施工建設不規范。個別開發商為了追求利益，在樓層地板與帷幕墻之間的空隙的填充材料上采用了可燃材料;在管道井、電纜井等建筑內設施中沒有采取有效措施封堵防火閥和孔洞;有的住戶為了個人利益，對住宅進行任意裝修，使高層住宅的裝修結構和防火分區不同程度的遭到了破壞;有的裝修施工單位存在偷工減料現象，裝修時未使用不可燃性材料。以上幾個存在的問題都會導致消防設計的不合理，建筑施工的不規范。

2.2消防管理責任不明確。目前市場上的高層住宅建筑通常被多家單位或者個人購買，多產權單位應共同委托管理單位，導致對消防安全管理工作的職責不分，消防安全組織領導機構分散無力，自動消防設施的維護保養不及時，物業和業主對消防安全管理持不重視的態度，這些因素都是導致消防管理責任不明確的主要原因。

2.3居民淡薄的消防安全意識。個別高層住宅建筑是融住宅、商業、餐飲功能為一體的綜合性建筑，小區業主委員和物業管理單位不重視對居民開展消防安全培訓教育，使其消防安全常識和自救逃生能力匱乏，不懂得如何預防和撲救初期火災。同時，小區居民的法律法規意識淡薄、消防安全素質不高，這些因素也是目前我國高層住宅建筑在消防安全管理方面存在的一個主要問題。

3、解決我國高層住宅建筑消防安全管理問題的對策

3.1安全出口和樓梯間管理。安全出口和樓梯間是供人員通行特別是在火災時疏散逃生的重要通道，對于保障人員生命安全至關重要。但是，在日常生活中占用、封堵、堵塞或者鎖閉安全出口，在樓梯間內堆放雜物，存放自行車、電動車等現象較為突出，也因此造成火災隱患。所以應加強巡查檢查，及時勸阻、糾正鎖閉、占用、堵塞安全出口和樓梯間的行為，確保其暢通無礙。

3.2嚴格對高層住宅建筑進行消防驗收審核。高層住宅建筑的設計與施工單位首先應根據其使用功能對防火安全進行全面的評估和防火設計。對與防火規范設計不符合要求的地方，驗收的過程中堅決不能通過，禁止施工或投入使用。高層住宅建筑在消防設計過程中，應注重逃生線路的直接性與便捷性、防火防煙區域的科學和理性、消防總體布局的安全暢通性、裝飾過程中使用不可燃性的材料、自動報警和噴水滅火系統的質量要求要高。

3.3合理運用現代科學技術來加強消防設施的建設。一，積極鼓勵高層住宅居民在家中自行配備滅火器等簡單且實用的消防設備，以備不時之需;二，對小區現有的消防設備進行有效的維護和改進，有效提升消防設備的實用性;三，可在滅火器箱上設置報警裝置，一旦發生火災，能在最短的時間報警并精準定位，以此來搶抓救援時間;四，可以在高層住宅區配備智能化消防安全設施，使其能夠有效增強消防報警功能，進一步提高高層住宅建筑的火災處置效率。

3.4加強高層建筑消防安全人員的培訓。加強對小區業主委員會和物業管理單位及小區住戶等人員進行消防安全培訓，使小區業主委員會和物業管理人員加強自身消防業務理論與實踐知識的學習，掌握火災發生的應急措施。

結語：因高層住宅建筑的特殊性，人口數量多，在某種程度上增加了消防安全管理的難度。因此，在實際工作中要堅持“預防為主、消防結合”的原則，并建立起有效的監督管理體系，強化消防安全教育，同時還要建立有效的消防安全管理體系，確保消防通道能夠時刻保持暢通。

參考文獻：

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