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話題一

長租公寓企業別迷失在盲目擴張里

今年上半年，很多長租公寓企業又陷入了爭議。有的要求房東降低租金，不降就解約，有的直接單方面與房東解約，有的給租客漲價，還有的無法按時支付房東租金，在“爆倉”的邊緣徘徊……這些情況的出現，都源自一點，那就是相關長租公寓企業的經營出了問題。這里面有疫情的影響，也不乏行業自身問題在作祟。

@YoYo

受疫情影響，再疊加長租公寓企業盲目擴張所埋下的隱患，就呈現出了今天的情況。不管怎樣，長租公寓企業今天所面臨的問題，并不是通過“要房東降租、給租客漲價”就能解決的。只要“高收低租”等畸形的運營模式不改，“盲目逐利”的傾向不變，行業門檻不提高，企業資金不受到嚴格的規范和監管，那就永遠談不上“治本”。

@逆風向上

有研究機構表示，上半年疫情對租金水平影響明顯，總體呈現趨勢性下降。進入6月以來，全國重點18城整體的租賃成交量也環比下降7.3%。與此同時，上半年新增房源掛牌價格較低，房東出租預期處于低位。

@三體世界

企業的存活與否固然重要，但若喪失契約精神，即使最后企業活下去了，也喪失了生存之本。企業有困難，可以好好和相關的房東、租客溝通，尋求解決方法，但絕不能強制讓房東和租客共擔損失。畢竟，企業賺錢時，也沒有在合同之外給予房東和租客額外的獎勵。

@Andy

畸形的瘋狂收房，嚴重脫離市場需求。這不僅為后來的高空置率埋下了隱患，也讓這些長租公寓企業在“資本的游戲”里迷失。

@Alice

單看要求房東降租，其實屬于長租公寓企業單方面違約，如果相關企業能夠按照合同以及相關法律規定，進行合理解約，那也無可厚非。而那些違背法律的合同規定，則是無效的，不能強制要求房東履行。

翻轉君

非常時期，長租公寓企業確實應該降低運營成本，提高抗風險能力，但一切都得合規合法。同時，長租公寓行業的相關立法也得跟上，對畸形模式說“不”。在支持長租公寓發展的同時，有關部門的監管也得進一步規范強化，比如，將長租公寓企業資金納入銀行監管，設立企業風險防控金等。要房東降租、給租客漲價情況的出現，可以視為對長租公寓行業的一種預警，也相當于給相關部門打了預防針。

話題二

28歲“退休” 踩到風口不光是運氣

這幾天，一個名叫郭宇的年輕人受到輿論關注。原先從事互聯網工作的他，實現了財務自由，所以選擇在28歲“退休”。與他年齡接近的人，看到郭宇的自述和相關報道，難免產生“羨慕嫉妒恨”的心理吧。當別人還在為找工作、租房子、上班通勤焦頭爛額的時候，他已經瀟瀟灑灑地辭去工作，據說還積累了上億元的身家。很多人還羨慕他的運氣，在最合適的時候，進入了當時創業伊始的互聯網公司，獲得期權激勵，才為獲得大量財富創造了條件。一些人感慨：“踩準了節拍，比什么都重要。”但是，郭宇的成功僅僅是因為踩準節拍的“運氣”嗎？他的成功之路，真的就是天上掉下了餡餅，又或者是中了“大樂透”天降橫財？

@旭川

這是一個普通人改變命運的故事。這其中，當然有巧合，有機遇，但更重要的是在年輕時的人生十字路口本人的選擇，這才使他的成功被渲染了一些傳奇的色彩。

@三胎媽媽

“運氣”來源于勤奮的積累。沒有超越常人的努力，就很難在事業選擇和職業規劃中占得先機。深夜時分，別人進入夢鄉的時候，他依然在電腦前面寫著代碼，單單是這種為理想奮斗的勁頭就令人肅然起敬。

@zona

“運氣”離不開獨特的眼光。把職業選擇當成事業而不是投機，才是踩準人生風口的關鍵。現實中，很多人常常埋怨“沒在××年進入××公司工作”，在抱怨的同時，有沒有想過是自己缺少幾分選擇的銳意與勇氣。

@無業游民

此外，自我探索是與“運氣”碰撞的密鑰。在“斜杠青年”成為流行語的當下，這種人生賽道的自由切換或許并不新鮮，但是，在立下了一個個目標的時候，又有多少人能夠堅持到底，而不是一時心血來潮地嘗鮮？

@助手

與大多數人理解的退休不同，郭宇的“退休”并非混吃等老。他利用手中財富開辦的民宿事業，一樣也是自己實現理想的一種方式。盡管在未來的生活中，郭宇不會永遠是外界眼中在產業風口呼風喚雨的“后浪”，但他依然堅守著自己的生活態度和奮斗方向。

翻轉君

對于絕大多數仍然在財富自由的門檻外徘徊的年輕人，也不必為郭宇的“順當”感到受挫。道阻且長，行則將至，不管在什么時候“退休”，28歲始終是充滿激情、充滿理想的時候。沒有一個偷懶的人生能一帆風順，也沒有一個努力的青春會被辜負。只要不丟掉自己的理想，不因紛繁錯雜的時代變動而迷失，總有一天，每個人都會找到屬于自己的人生風口。