南京海峽城商業樓建筑幕墻設計

張忠軍

（正興建設集團股份有限公司， 上海 200123）

1 項目概況

南京海峽城A 地塊項目位于江蘇省南京市建鄴區揚子江大道399 號，包括A2-8-12#共計5 幢多層公共建筑，總建筑面積：31888 平方米，建筑標高20.95m。建筑的結構形式為框架結構，設計使用年限: 50年，項目定位是綜合性辦公場所。

本項目主要幕墻系統有：框架式明框玻璃幕墻系統（a）、鋁板幕墻系統(b)、開放式石材幕墻系統(c)。

圖1 幕墻系統圖

2 框架式明框玻璃幕墻

2.1 造型特點

本項目幕墻系統為框架式明框幕墻，其外露框料的裝飾效果，同時其裝飾造型可以特殊定制出不同造型。

2.2 幕墻重要節點及難點解決

2.2.1 明框幕墻系統優化

明框玻璃幕墻存在滲水漏水現象，除施工的質量原因外，其源頭就是幕墻系統合理性的原因。所以本項目設計時就從幕墻排水系統開始著手，關于明框玻璃幕墻排水系統問題，對此有兩種不同的做法。

國內一直以來用明框幕墻防水的方法，這主要靠裝飾蓋板和玻璃之間打膠處理。從理論上看，這種辦法雖然可以進行防水，但是從施工角度看，卻存在一定的隱患。長期之后由于膠水老化或者施工時打膠質量問題，就難免會出現漏水情況（如下圖2 示）。另外，國內部分企業為了節省成本，相當一部分工程采用的間斷壓板做法，這樣橡膠條無法很好固定，打膠最終還是無法解決漏水問題。

國外相對技術更加成熟，在明框幕墻設置了排水系統，在外部壓板處采用密封膠條第一道密封的情況下，在玻璃之間還采用一種具有彈性和很強粘接性能的防水雨布起到二道密封效果。同時如果還有水氣凝結和雨水滲漏，還設計了立柱橫梁排水通道，最后通過特制的排水嘴將少量水排出，從系統角度杜絕后期施工滲水問題的發生。

對于本項目，研發了一套有排水口的幕墻系統，通長壓板固定密縫膠條并打膠處理，這樣就第一步完成了系統的優化。

圖2 明框玻璃幕墻排水節點設計（一）

圖3 明框玻璃幕墻排水節點設計（二）

2.2.2 玻璃幕墻出屋面系統的優化

玻璃幕墻出屋面系統優化，有很多項目為了立面效果的延續性以及對屋面上空調機組等的遮擋作用，往往會設計高于女兒墻的玻璃幕墻[1]。對這樣的設計一般都會要求還要保證玻璃幕墻的延續性，以往做法就是為了保證幕墻的通透性，幕墻后面不能全部封鋁，這樣的效果是比較好，但以往類似項目都出現漏水現象，而且補救困難，施工做法如上圖3 所示。

此種幕墻的做法立柱采用通長做法，這樣幕墻立柱從上到下都是連通，幕墻施工方便。然后在女兒墻處采用鋁板封頂，立柱側面和玻璃副框之間也采用密封膠進行密封，但是立柱側面也只能抹2mm 后左右的膠層，理論上是沒什么問題的。但側面抹膠太薄在雨水的作用下，膠水很快就是失去作用，雨水在風壓的作用下四處滲漏。

本項目遇到該問題，把幕墻節點進行了優化設計。

如下圖4 所示，采用的一種節點設計，把出屋面的幕墻體系和下面的幕墻體系做徹底的斷開處理，從玻璃幕墻立柱到橫梁玻璃都徹底的斷開。下面的玻璃幕墻做好封堵防水，上部幕墻也同樣做好封頂和防水，同時考慮到上部幕墻會有非常少量的雨水滲漏，所以上下交接部位還要做好批水和排水，經過這樣處理的項目經過實際工程檢驗，立面效果和防水都很好。

圖4 明框玻璃幕墻排水節點優化設計（一）

圖5 明框玻璃幕墻排水節點優化設計（二）

如上圖5 是優化設計的第二方案，如果出屋面高度不高只有一米五左右，單獨斷開立柱做法就不容易實現。背后全部封鋁板正面玻璃通透的效果全部被遮擋。為了防止立柱背后滲水，在后面又做了一道單片玻璃，這樣就避免了滲水，同時還保證了幕墻的通透感，比后面全部封鋁板效果更好。

根據工程具體情況最終有4 棟樓采用了方案1 做法，12#樓采用了方案2做法。

3 鋁板幕墻系統

3.1 造型特點

本次鋁板幕墻為常規單鋁板幕墻，采用的鋼龍骨和3mm 單鋁板面層組成。鋁板幕墻分布小，主要是幕墻部分收口部位以及鋁板裝飾雨篷。

3.2 系統說明及難點解決

常規鋁板幕墻技術已經很成熟了，但設計的細節確是十分重要的，首先比較重要的就是鋁板折邊的角部接口處理。角部接口如果直接折邊相接，必然出現滲水現象。所以在設計加工圖時對鋁板折邊做了詳細的技術說明，要求折邊接口滿焊處理，打磨之后進行氟碳噴涂處理，就可以保證日后不出現滲水問題。

關于鋁板裝飾雨篷的設計處理，本項目的鋁板雨篷懸挑比較小，同時前口造型尺寸也比較小，原設計考慮單鋁板做，雖然也能實現。由于鋁板折邊圓角R 比較大，這雨篷外輪廓就不夠挺括，看起來比較圓，效果不是很好。

為了保證這個鋁板雨篷的效果，進行了優化設計。按鋁板前口尺寸開了一個卡扣式鋁合金型材，這樣安裝比較方便，同時外立面也看不到安裝的螺釘，更為重要的是鋁合金型材幾乎看不出倒角，這樣線腳就是非常直和挺括，視覺效果非常好。同時鋁合金型材可以6m 一個接縫，同時配置同色膠水密縫，這個鋁板裝飾效果比之前方案得到了最大程度的提升，效果非常理想。

4 石材幕墻系統

4.1 石材幕墻系統說明

在設計本項目時，考慮到很多石材幕墻項目膠縫處由于石材膠水硅油問題，石材表面很臟。本項目采用的是開放式石材幕墻系統，鋁合金龍骨外掛30mm 干掛花崗石，石材安裝方式采用的背栓式做法，安全穩固。

4.2 系統設計過程

在以往早期項目中存在不銹鋼掛件不是采用304 不銹鋼的情況，致使掛件銹蝕嚴重，出現掛件銹蝕膨脹，石材槽口破裂現象，造成較大安全隱患。為此石材設計規范和石材掛件方面也都出臺了相應的規定。如不能用蝴蝶扣，采用上下組合扣件代替T 型掛件等。但石材發生問題最大的環節是現場施工環節，石材開槽不規范，安裝掛件不采用環氧樹脂雙組份膠等。

所以建議石材開槽應禁止現場由工人切割機開槽，一律采用工廠開槽做法，避免因石材槽口過薄造成的安全隱患。同時采用組合鋁掛件或背栓的掛架方式，后期維護會比較方便。有些項目施工不規范，采用點掛式做法，由于操作不規范，致使石材脫落，掛件和石材之間都沒有用環氧樹脂膠，采用的是水泥砂漿，石材表面觀感質量和安全性都沒有達到要求[2]。

本項目設計時十分慎重，在幕墻做法系統和節點構造都進行新的探索和實踐，既要保證石材的外立面裝飾效果，石材的表面質量和接縫干凈的效果，更要保證石材安裝的安全可靠性。在做法方面舍棄以往鋼龍骨做法，鋼龍骨在結構受力雖然好一點，但卻存在焊接生銹、開放式石材考慮到龍骨防銹蝕還需要做防水板，施工起來也比較麻煩。

為此本次設計在龍骨選擇方面，最終選擇的是鋁合金龍骨作為主受力構件，特殊開模了一套鋁合金橫梁型材，新的鋁合金對立柱橫梁安裝以及石材面層的背栓組件安裝都十分方便，安全可靠。為此對橫梁型材進行了特制上下槽口重新開模，這個型材就可和使連接螺栓可以在槽內左右自由滑動，固定石材非常安全方便，同時鋁合金龍骨開放式做法防止日后的銹蝕，長久的安全性也是最好的。防水保溫層做在土建結構上，施工也比較方便。

石材由于空隙較大，呼吸時將空氣中的細菌、塵埃、微生物等同時吸人，也能被銹蝕、風化。隨著現代工業的發展，全球環境日益惡化，更加劇了石村的銹蝕和污染，繼而產生水斑不干、白華(即泛堿)、吐黃、銹斑等頑癥，加速石材的劣化，同時石材表面灰塵通過雨水沖刷機會滲到石材內部，時間久了石材顏色就會改變，立面效果就會白一塊黑一塊看起來比較難看。所以石材在加工廠出廠之前一定要采用石材專用防護劑做好石材的6 面防護，同時防護劑要涂刷兩遍，保證石材日后不容易劣化和表面變色。同時為了防止石材的破碎，每塊石材后面我們都粘上無堿網格布，通過無堿網格布的纖維，即使出現石材裂痕或者破碎，也會粘接在一起不會墜落，保證石材的安全性。

5 石材與玻璃交替幕墻系統

5.1 幕墻節點做法及要點

幕墻之間的收口做法在項目設計中是最為重要的一部分，收口做法涉及到兩種或者兩種以上幕墻是如何交接的，保證室內外的隔斷，幕墻保溫的延續性，幕墻收口防水層的做法等。

本項目石材和玻璃幕墻有很多部位存在接口問題，所以在幕墻豎龍骨和結構縫隙直接內外各做一層1.5mm 鍍鋅鋼板，縫隙直接塞滿防火保溫巖棉，巖棉既起到保溫效果同時也可以作為防火封堵，同時鍍鋅鋼板和接口都打好耐候密封膠，也起到防水和隔絕室內外的效果。墻體保溫和填縫保溫相接避免出現冷橋。石材面層和幕墻之間膠縫也要打好耐候密封膠，這樣幕墻接口就是兩道密封處理，避免日后漏水隱患。

6 結論

要設計好一個常規性的幕墻項目，設計的重點和思路還是有很多需要注意之處。

A)玻璃幕墻的系統優劣性及出屋面等特殊做法的考慮，防水性是幕墻質量的一個重要指標

B)石材幕墻的材質特殊性需要注意，安全性是石材幕墻最需要考慮的因素。

C)各類幕墻的交接部位的安裝和設計質量，是項目近處觀感的重要部位，尤其是外表面膠水的質量非常直觀，能反映一個項目的施工質量細節。