人口結構變化下老舊居住區空間環境更新研究

張耀天 李雅

摘 要：老舊居住區更新是城市有機更新，實現共享發展的一個重要民生舉措。在人口結構復雜的情況下，考慮居民特性（年齡層，職業等），兼顧不同人群的需求結合，合理打造出鄰里和諧，宜人宜居的文化特色的居住環境。通過分析人口結構文化背景下居住區所存在的問題以及舊居住區的居住環境所出現的現狀，來探究更符合社會時代需求的老舊居住區的更新方法，實現社會公平，發掘和保留地方特色，改善鄰里關系，提升居住區環境，創造優質的城市生活。

關鍵詞：人口結構;流動人口;地域文化;適老性

1 人口結構變化背景下居住空間分異狀況

1.1 流動人口擇居的現狀

隨著市場不斷加強經濟改革，我國的流動人口發展規模經濟日益龐大，流動人口向城市進行大量遷移和集聚，使得部分地區出現發展不平衡的狀態，將實現就業作為導向的流動人群，就業空間布局是這部分人群對居住空間選擇的主要引導，以工定居成為這部分人群進行選擇的居住方式。而具備相對完善的基礎設施，建設于核心城區的商業中心的老舊小區就成了流動人口的首選。

城市老舊居住區改造更新的范圍區域有著很好的地理位置，內部人口密集，建筑密度大，城市用地性質分類繁雜，更多給予了流動人群就業通達性的需求。但由于城鄉二元結構造成了流動人口和城市居民的種種不平衡現象，使他們之間產生一些錯誤的認知與偏差，導致居住空間變動的流動人口無法融入城市日常生活，總被排斥與忽略的流動人群，居住邊緣化特征明顯突出，成為社會工作關注對象。

1.2 老年居住者面臨的現狀

由于市場經濟的原因及計劃生育政策的實施，人口結構也在發生著巨大變化，人口老齡化的步伐也在變化中全面加快，而基于老年居民的文化水平以及經濟水平，思想觀念的改變，他們開始注重居住環境的質量，對于老舊居住區，老年居民的人口比例便占據了較大比例，而相對的居住空間內部的軟硬件配套設施及市政設施，環境與老年居民的需求也逐漸開始不匹配，給他們帶來了很大的安全風險及使用的困難。

因為身體機能下降的老年居民，活動范圍也將減少，因此這一類人群更多選擇了小區外部空間作為他們日常活動的地方。而室外的空間卻因長期的使用被雜物所占用，環境雜亂，也因為建成年代久遠，建設國家標準低，普遍存在一些社會問題。

1.3 兒童在空間資源分配的現狀

在舊居住區人口比例中，由于成人工作原因，老人照看小孩的社會趨勢，作為最活躍群體的兒童也占據了不少比例。然而兒童因年齡性的弱勢成為活動空間資源分配中最劣勢的群體。兒童教育競爭的激烈導致兒童活動空間在宅化、近宅化，與自然親近、社交等活動頻率降低，室外活動場地也總被占據侵占，這種情況在老舊居住區尤甚。

老舊居住區戶外活動空間不足情況下又出現停車侵占等情況，便將弱勢群體兒童的活動空間場地加以占用。加之傳統的“玩物喪志”觀念，活動發展空間無明確的規劃地位，將其活動區域與其他活動區域合并使用。另外，電子游戲沖擊傳統游戲生態，導致兒童減少了對室外活動空間玩耍的興趣，而這類活動對兒童發展和社會化意義卻有著重要作用。

2 不同群體在居住空間環境中現存問題

2.1 鄰里冷漠，地域文化隔離

城市空間分化和城市內部的新二元結構，導致流動人口旺盛的居住需求愈來愈大，舊居住區變成了流動人群的居住選擇，這從而也打破了原有居住區的社會網絡，而從城鄉城市流入的居住人群，因為經濟收入，受教育程度，家庭特征，價值理念，社會制度政策，社會行為習慣，氣候差異，文化習俗的局限性因素，致使原有住戶與流動人群交流甚少，流動人群將自己作為局外人，不過多的參與社區活動，居住身份認同感缺乏，對小區環境和管理的責任心不強。因此，對居住區環境的改善，留住原有的居民，建立交往空間，實現大混居小聚居的社會共同體，是現代社會的需要。

2.2 環境雜亂，設施設備缺失

在隨著不同人群入住居住區，我們更應重視的居住環境卻往往不能更好的服務于不同人群，經歷三十多年的歲月洗禮，舊居住區出現了不適應現代生活的問題，基礎設施差，汽車停放混亂，管道老化，衛生環境堪憂，景觀無規劃雜亂，對于老年居民缺少無障礙設施。同時，舊居住區公共空間由于長時間不利用出現單一化現狀，從而形成了公共空間堆放雜物烘干衣物的非正式使用，在空間資源的浪費的前提下，還影響正常使用的其他居民的經驗和體會;而因不再去重視整體小區景觀的規劃，致使居住區環境雜亂。整體來說缺乏了人性化設計，也缺乏了適宜特定人群的設計。

2.3 消極因素，缺乏運動空間

老舊居住區在規劃設計時存有大量的消極空間，例如狹窄的入口空間，壓抑陰森的樓道，雜亂廢棄的兒童老年設施空間，綠化和運動活動空間的缺乏，讓不同年齡段的人群，沒有好的交往空間和戶外空間，也從不考慮居民的實際需求，不重視發展社區社會活力的重塑和引導。同時不同年齡層次的人群，兒童戶外空間，老年互動空間，青年運動空間都面臨著容量不足，室外活動場地出現了零散弱勢的問題，沒有好的社交網絡空間，因此在社區運動空間的整體規劃中，我們需要宏觀性整體的把控構建從點（家庭）至線（街道）至面（居住社區）的空間網絡結構，采用更彈性更多樣的空間管理策略。

3 適于各年齡層的居住區更新策略探討

3.1 交往空間——鄰里氛圍的營造

流動人口在受到社會地位的影響，形成了一種獨特的邊緣人心態，找不到自己的社會位置，更多的以臨時居住的形態在生活，因此我們更需注重的是鄰里之間的交往，使之流動人群有了歸屬感。

將地方特色帶入社區生活中，整合開敞空間，文化活動;也可以通過改造增設室內，室外公共空間，譬如健身園，休息涼亭，或將室內居住用房改用為公共空間，用來增加社區居民感情聯絡的機會，形成具有不同利益相關群體彼此相互學習理解的社會文化氛圍;還可以通過社會組織專門負責在居住區公共空間中舉辦一些有趣味的活動或去與老人互動幫助老人，增進不同年齡層居民的交流，構建活力豐富的有機社區。

3.2 公共空間——空間資源的挖潛及利用

為打造一個舒適美觀安全的公共空間，我們可通過設置微小空間，營造微地形，增添構筑物等手段來整合居住區室外空間，加強對環境的管理。通過公共藝術與設施的結合，構建當代城市的多元公共文化。

在休憩設施方面，原有的公共設施缺失或者乏味，可將傳統形式與新型技術碰撞，給與居住者視覺上的沖擊，調動空間利用的積極性。譬如在兒童戶外空間設施上我們可加入墻繪與游戲的結合，觸發兒童的潛力與想象力。

在植物種植方面，為考慮氣候季節的變化，可將落葉樹種和四季常綠樹種混合搭配種植，同時還得關注過敏性居住者，避免給帶來不必要的困擾。

最后在基礎設施，服務設施方面更多去考慮占比例較大的老人兒童，在整體更新中需加入適老性的改造計劃，可在原有垂直空間中增建電梯，設置屋頂花園及適宜老人的陽光房，將地面高差和防滑設計重新進行調整，加設兒童設施，新增適合老人的警示標識，飲水設施，避雨設施，置物設施等，保障各個年齡層的利益，實現宜居宜人的社會家園。

3.3 活動空間——空間網絡結構的整合

老舊居住區的活動場所極度稀缺，同時空間質量不高，因此在進行考慮居民的實際發展需求下，我們可利用零散地塊周邊的閑置和低使用率空間和拆違建資源來改造成具有使用功能的活動空間，將現有的綠地進行整合，并多元化的探索，提供多元互補的空間。

其一，我們可約每150到200米步行距離設計節點，高頻串聯空間，眾多節點，空間的分類界面設置交互空間，更多的居民參與進室外活動空間中。將整個公共空間通過慢性體系串聯，使其利用率增大。

其二，鼓勵周邊單位附屬空間與老舊居住區的聯動利用，拆除墻體，提高整體的通達性。并鼓勵各居住區共享公共空間，將其形成整體。

其三，通過根據戶外活動分布來劃分，將活動場地分級設置。碎片化的公共場地應被整合納入一個網絡，而呈現出更大的輻射效應，加入互動性理念和以社區空間為載體的內容設計，使各個年齡層參與其中。

4 結語

老舊居住區的改造更新，需更多的服務于不同利益群體，改善鄰里間的交往，打造交往空間，公共空間以及活動空間，用發展眼光去衡量，打造出宜人宜居，具有城市活力的社會基本單元。

參考文獻

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作者簡介：

李雅（1994-），女，漢族，山西呂梁人，吉林建筑大學研究生學院，18級在讀研究生，碩士學位，專業：設計學，研究方向：建筑設計。