新時期商業綜合體建筑設計的要點的分析

謝朝燕

摘 要 新時期，隨著城市化進程的不斷加快，為滿足城市發展的需求，商業綜合體建設的數量與規模也在不斷增加，其功能性更是得到了有效擴充。本文主要從城市商業綜合體建筑的概述出發，結合工程實例，探討了商業綜合體建筑設計要點，旨在為建筑設計參考借鑒。

關鍵詞 商業綜合體;建筑設計;要點分析

1城市商業綜合體的概念

對于綜合體的含義，在《商業綜合體設計解讀》中詮釋為：“將城市生活空間中商業、居住、辦公、展覽、餐飲、旅店、文娛和交通等三項及以上的要素進行組合，并將各要素之間形成一種相互依存、相互助益的協調關系，從而形成一個多功能、高效率的綜合體。”城市綜合體的出現，可以認知為是城市化發展的產物，其有效改善了純粹居住、商務等單一性所造成的未來發展局限，因而具有很強的自我繁榮、持續發展的生命力，成為城市的管理者和開發經營者青睞的目標。當前，在城市建設中，商業綜合體日益普遍化，在日常工作生活中發揮的作用業日益凸顯，因此，政府等有關部門都要承擔起相應的責任，為人們提供更好的服務，且對于提升一個城市形象也具有重要作用。通常，商業綜合體主要有以下類型：①單體的商業綜合體。該類型的綜合體相對較為封閉，具有較高的認知度，通常用于開放的內部購物環境和空間，而空間節點采用中庭設計連接，少量采用電梯等設備。②多種建筑的商業綜合體。該類型綜合體整合了諸多功能建筑體系，主要是舊城區商業活動中心改造的產物。根據轉型功能和社會需要，它可能具有多種類型的商業功能。③復合型建筑商業綜合體。該類型的綜合體通常集中在商業活動密集的區域，主要將不同類型的建筑組合在一起，相較于單一類型的商業綜合體，其具有更強大的服務功能[1]。

2城市商業綜合體的特點

（1）城市商業綜合體空間范圍大。商業綜合體作為一個城市的名片，具有超大空間尺度的特征，不僅滿足城市建設發展的規模需求，同時，還能有效滿足商業建筑發展中各項內部功能的需求。因此，在設計中要注重空間設計，最大限度拓寬商業綜合體設計思維，擴大設計空間，并且注重室內與室外空間的綜合利用，提高已有資源的利用率，從而更好地實現項目價值。

（2）城市商業綜合體的多功能相結合。城市商業綜合體之所以成為綜合體就是因為，它本身需集多種功能于一身，滿足綜合的人們的多樣化的需求，通常情況下，在一座商業綜合體建筑必須具備購物、休閑娛樂以及餐飲等多個功能區，且這多個功能區在一個建筑體內有機融合，使得建筑的各項功能作用都能得到充分發揮，以便更好地促進商業的發展，促進城市的進步。

（3）城市商業綜合體中高科技的綜合應用。隨著高新科技的創新發展，給城市商業綜合體建筑的設計中提供了更多智能化的科技通信設備支持，為人們的生活、購物提供便利，同時體現了現代的信息技術與建筑設計技術的融合。只是有了高科技的支撐，為綜合體的服務能力和綜合魅力提升奠定了堅實的基礎。

3實例分析

某地區一商業綜合體項目，集寫字樓、娛樂、餐飲、超市、商鋪等為一體的綜合型建筑，項目包括3棟建筑，其中A#樓和B#樓為寫字樓，C#樓為商業建筑，由步行街、并聯店和娛樂樓等組成，地上6層，項目1層為百貨商場，2～3層為生活超市，4～6層為餐飲區及電玩城。地下2層，其中地下一層主為商業、餐飲及設備用房，地下二層為人防區、車庫。下面對其設計要點進行分析。

（1）商業綜合體設計理念。實踐設計中，需遵從“以人為本”的設計原則，明確所設計商業綜合體在整個城市、地區發展中所占的地位，綜合協調各方面的要求，為后續建筑設計提供依據，加強對建筑空間進行合理規劃與布局，加強整合產業資源，強化建筑規劃的統一性和建筑外形、色彩等，使整體設計活潑化、都市性情具體化及功能分配理想化，合理清晰地安排整個空間功能需求，樹立商業形象為目標。

（3）建筑平面布置。①總平面規劃。本項目主要將室外步行街作為主軸線來實施功能的合理規劃。為塑造良好的人流空間，在建筑起始和中部設置休閑廣場，以強化室外空間的層次感。同時增加建筑空間的趣味性，將室外步行街按照T字形布置，起到步移景移的作用。②建筑布局。建筑西面布置辦公主樓，北面布置裙房，形成一個整體空間，在空間布局時，主要體現空間的高低錯落、層次分明，體現城市空間的互動性。

（3）空間合理規劃。由于商業綜合體融合諸多功能為一體，因此，在設計中要加大空間的合理規劃，依據不同的功能定位對建筑方案進行組合設計，保障不同功能區域之間形成有機統一性。本項目主體功能規劃為辦公，裙房功能規劃為商業。在建筑東側布置A、C#樓，設備層布置于B、C#綜合樓和辦公樓中間;C#樓商業綜合樓包括娛樂樓、步行街和并聯店。在地下室設計時，確保兩個地塊地下室相互連通，作為平戰結合的地下停車庫和設備用房。

（4）建筑外立面設計。建筑外立面設計是展現綜合體建筑的地標性的重要環節。在本項目設計時，為了體現簡潔、大方的建筑特征，呈方形布置，以強化建筑的視覺沖擊力，確保使用面積的有效性。同時，在外空間立面設計時，要考慮到滿足建筑功能及業態外窗的功能要求，如餐飲類建筑都要考慮到足夠的外窗設置問題;百貨類建筑需在首層設置展示櫥窗。因此，在立面設計上，合理地布局建筑的功能，以滿足人們的使用需求。

（5）交通組織設計。商業綜合體中的交通組織設計的科學合理性能更好刺激業務流的整體可及性，保證消費者視覺的可見性，最終達到刺激消費的目的。因此，本項目設計中：①車行出入口設置。在本綜合體東側，西側和南側各設置了1個出入口，車輛進入后，都可以從這3個出入口直接入口進入地下室，地面只設置消防車位;②人行出入口設置：為滿足人流的正常使用，共設置4個進出口，其中主要出入口設置在東側入口廣場，以達到城市人流的疏散。在項目東側和西側分別設置2個進出口，并與城市道路相接，北側入口廣場作為共用廣場，主要為室內外步行街提供休閑、休息和交流的場所。

4結束語

總之，商業綜合體作為城市現代化建設中必不可少的構成要素，是城市發展基本規律的產物。因此，在商業綜合體設計中，應遵循城市發展規律和商業發展模式的基本原則，有效地展示綜合體的商業性，同時與先進的信息化技術相結合，使之更好地服務于城市的發展。

參考文獻

[1] 鄭旖.淺談現代商業建筑設計分析[J].建筑知識，2016（1）：43.