基于低環境影響下的土地開發和建設措施分析

龐琳娜

摘要：低環境影響所強調的自然整體性，需要將社會人為的建設巧妙地與自然系統進行有機融合，盡可能多的減少或避免對環境的破壞行為，規避對環境的不必要負荷并充分發揮自然的優勢，因地制宜，以此獲得整個生態系統的有機運轉。低環境影響下的土地開發和建設措施，是需要從多個方面，不同維度進行綜合測評的，本文將從土地開發的背景原因、土地開發過程中的環境問題、低環境影響下的建設措施三大方面進行詳細的探討。

關鍵詞：低環境影響;土地開發;建設措施

低環境影響是建立在人與自然相處關系的基礎上，進行不斷地探索，獲取深刻的認識，再加以總結規整而產生的，其核心要義是尊重自然，在保護保護自然的前提下進行土地資源的開發和利用，將對環境的影響降到最小值。研究和保護生態環境的實踐過程中，需要特別注意的是對土地資源的合理開發，應在土地建設的不同階段來根據實際情況制定最優化的改進策略，促使其符合低環境影響的要求。嚴格監控對土地開發的戰略措施，以科學的理論只是作為指導，使土地建設有條不紊的健康發展。

一、土地開發的背景原因

作為人口大國，隨著人口數量日益增長，國民經濟水平的不斷提高，城鎮化建設的進程快速發展，勞動力的流失，以及人才資源的流向影響，我國正面臨著人類社會與自然資源的嚴峻矛盾，即土地資源的開發和利用，突出的人地矛盾將對開展土地建設提出新的要求。整理開發土地、促進土地資源的合理化開發和利用，有著極其重要的社會意義和時代意義，國土資源部頒布《土地開發整理規劃編制規程》也在積極地引領著井然有序的土地資源整改工作的順利進行，并努力杜絕隨意征占土地、盲目開發資源。

土地的開發過程是社會需要逐步增長的體現，由于人口大規模的集聚、經濟總量大跨步提升，社會對建設用地、住宅基地的需求越來越高，越來越急迫。[1]比如現在三五線城市的拆遷問題就反映出了人們對土地資源的急切渴望，城市要發展，必然會重新整合土地資源的配置問題，包括老城改造、建立開發區以及打造經濟強區。還有部分地區城市發展轉型，轉向旅游城市的發展方向，這些都需要對土地資源重新開發和分配。總而言之，社會的發展、時代的進步、人民生活水平的提高都是土地開發的重要原因。

二、土地開發過程中的環境問題

（一）資源的浪費消耗問題

當對土地的開發強度不斷增加時，那必將面臨著自然資源得到不合理使用，最終導致資源的浪費危機。比如城市的擴張，為了發展壯大對周邊鄉村的耕地征占，將生態綠地轉變為建設用地，原本的植被覆蓋層被水泥和鋼筋取代，綠色植被遭到嚴重破壞;對土地的開發需要大量的水資源、電力資源、礦產資源甚至是其他生物資源，而其中有些資源是不可再生的，一旦消耗過度便終將失去，況且資源被大量消耗時又會排放出廢棄物從而導致資源的永久性損壞。所以，在土地開發的過程中，資源的消耗與保護問題要尤為重視，應始終貫徹可持續發展的理念，對資源進行有效的利用，最優化配備一切資源設施。

（二）生態環境的污染問題

水資源污染、光污染、大氣污染，這些詞匯我們已經“耳熟能詳”了，特別是近些年來，土地的開發對其周圍的生存環境產生了種種不良影響，既會對居民生活空間和周邊的基礎設施、環境氛圍形成干擾，又會對城市綠地景觀的結構和功能造成破壞。[2]如果土地資源開發利用不合理，便會導致熱島效應、環境污染等問題。土地開發所引起的生存基地環境惡化，在威脅人類身體健康之時，還嚴重威脅著生物多樣性，所以土地施工過程中，對生態環境的破壞不容忽視。土地要開發，環境須保護，若只一味的對土地進行開墾，不顧其他因素的制約問題，終將是得不償失，環境污染問題可以有效的解決，這就對土地資源的建設措施提出了較高的要求。

三、低環境影響下的建設措施

土地的開發實踐必然會導致自然生態環境的巨大變化，但也正是因為土地的開發，才使得開發技術在不斷摸索中逐步成熟。自然的演變就是一個不斷進化的過程，現代城市文明的發展與擴張，離不開對土地資源的整合開發、再利用，那些曾經被破壞了的自然保護環境，比如水土流失、棲息地急劇退化、森林大規模的減少、空氣污染、光污染等問題，都使我們對土地資源的開發有了抵觸心理。但那些都是不合理的土地資源開發建設導致的矛盾，我們完全可以通過對過去做法的反思與總結，來停止非科學、不合理的土地破壞浪費行為，在現行的開發上充分調研與實地考察，將土地開發對環境產生的負面影響降到最小值，以一個更加可持續的方式來適應不斷增長的城市化建設的需求。

（一）遵循可持續發展的原則

保持土地生產能力的持續穩定增長，是土地資源可持續的目標。土地資源可開發的潛力決定著經濟效益和社會效益的創造，生態是否仍具備合理性、社會是否還可以接受土地開發工程的進行，這些都考驗著對土地資源的開發工作是否在正確進行。土地的利用和建設措施應始終保持著秩序性，遵循節約化的使用，提高土地資源的利用率，改進土地資源的質量，從而達到滿足社會和時代、經濟與人文皆可持續發展的最優化效果。[3]所以，土地資源的整合開發，必須以可持續發展為落腳點，全方面綜合考慮土地資源的特征，因地制宜，立足未來，再進行開發工程。

（二）區域功能要劃分明確

對土地的開發，不可忽視的因素就是用地的功能性劃分，人們所活動的場所和整個城市的空間布局都需要提前進行實地考察，再科學的進行土地資源用地分配的規劃與評估。比如公園綠地的建設、居民小區的布局、經濟用地的劃分，都需要統籌兼顧，提前進行設計。這三大用地應是相互關聯、彼此交融，居民的生活健康離不開周圍公園綠地的植被保護，生活水平的提高有依賴于經濟的發展，所以，這三個用地一定要做好空間上的規劃。一些土地質量相對較差，且位置偏遠的，可用來做高新開發區，當做科技工廠的建筑用地。對土地的區域進行劃分，不僅可以促進土地資源的有效利用，還可以有效提升人們的生活水平，加快城市化的進程。

（三）注意協調人地關系

人類與其賴以生存的自然界的相互作用關系就是傳統意義上的人地關系，正確的處理自然土地的變革，共同保持人文社會和土地資源在結構上的平衡，是人地關系協調發展的基礎要求。人類活動的范圍應有界限，不可逾越邊界從而破壞土地資源，要在有限的土地上和無止境的人類需求中找到制約平衡點，才能使人類社會和自然資源長期共存，持續協調發展。這就要求在用地上以科學理論進行指導，以保持生態平衡作為宗旨，逐步開發土地資源，循序漸進有條不紊的來轉變與發展。

四、結語

低環境影響不是單純的環境保護或低效發展，而是在尊重自然的基礎上，來促進人類社會的文明發展，在低環境影響下實現高效率建設。低環境影響是建立在對自然生態了解和對基礎環境理性分析的基礎之上，具體問題具體分析，根據土地的性質來靈活進行開墾的。低環境影響規劃影響著生態鏈中各個環節的有機協作。對土地的開發和建設措施需要從經濟效益、社會效益和生態效益多個維度來進行衡量。在遵循低環境影響的核心要求，保護生態環境和人類社會的基礎之上，對土地資源進行有效地開發和建設。

參考文獻：

[1]翟明偉，楊靜.低環境影響的城市土地開發及建設策略研究[J].吉林建筑工程學院學報，2014（06）：47-48.

[2]栗瑋.基于低環境影響下的土地開發和建設策略淺究[J].文化視野，2015（08）：463.

[3]邢忠，余俏，靳橋.低環境影響規劃設計技術方法研究[J].規劃設計理論，2015（06）：51.