一個現代化的幸福城區與一家區屬國企的故事

陳棟

一日三餐，人們得去菜場購買糧食、蔬菜等農產品;居家生活，人們得用燃氣，或者選擇去飯店就餐;度假休閑，心儀的景點讓人耳目一新;出門在外，免不了要使用公共交通工具，更需要有良好的交通基礎設施;辦公創業，離不開產業園區的鼎力支持;安居安業，居住環境舒適宜人是任誰都渴求……在吳中，有一家區屬國資企業，與這些事關老百姓民生福祉的行業息息相關。

蘇州市吳中國裕資產經營有限公司，作為吳中區的區屬國有企業，是一家專業致力于授權范圍內國有資產的投資、經營、管理，城市建設，交通設施的投資、經營、管理及房屋租賃的區屬國有獨資企業。

“四輪驅動“成發展新引擎

早在2017年3月，國裕公司便借力國資改革契機，經分類整合，明確職能定位、發展方向，確立了“以盤活存量國有資產，發展載體經濟，主要從事經營性資產經營、管理、開發與投資”的發展目標，主動融入吳中區“一核一軸一帶”生產力布局，推進公司邁向高質量發展，形成了以商業類、工業類、參股經營類資產為主，涵蓋項目建設、酒店經營、物業管理等領域。相關負責人表示，“我們在吳中，屬于一家主業突出、綜合經營的區級國資運營平臺。”

再往前追溯，自2004年成立以來的十余年時間里，國裕就在吳中區委、區政府的支持下，搶抓機遇，堅持統籌發展，制定了主營業務圍繞資產經營管理、項目建設、酒店經營、對外投資“四輪驅動”的發展格局。

如今，公司項目遍布吳中各個角落，服務吳中居民民生生活的方方面面。相關統計數據顯示，目前，國裕擁有房產總面積近140萬平方米，儲備地塊約740畝，覆蓋高檔商業用房、高檔寫字樓、工業廠房、沿街旺鋪、農貿市場、社會福利事業、老礦區等多種業態，以及悅達商業廣場、國裕大廈、金茂工業園、蘇苑街、殘疾人綜合服務中心、元山礦等多種項目業態。

2019年，公司僅物業租金收入一項就達到1.6億元，資產經營管理質效逐年提高。

高質量服務于美好生活

從國裕獲悉，他們下一步發展已目標明晰，圍繞 “資產+”戰略，立志做優、做強、做大，進而推動公司高質量發展落地見效。“在區委、區政府的支持下，我們將致力于打造成為一家管理科學、質效并舉、主業突出、吳中一流的國有資產投資運營企業。”

在公司規劃中，將突出“資產+項目開發”，計劃將豪仕登、吳中廣場兩個地塊建設成吳中新地標。相關項目負責人介紹，吳中廣場地塊用地面積42畝、建筑面積近21萬平方米，豪仕登地塊用地面積約210畝、建筑體量近95萬平方米，合計總投資達140億元，涵蓋住宅、商業、辦公、酒店等業態。“我們將通過市場運營、合作開發等形式，打造吳中核中之核新地標。”

資產的保值增值，離不開資本的助力。緊跟創新驅動，國裕擬依托新建成的東吳創新中心，圍繞區內機器人與智能制造、生物醫藥和大健康兩大主導產業，著力將國裕創新大廈打造成“創新孵化+產業加速+科技金融+股權投資”聯動的全區人才科技創新創業示范型孵化平臺和高新技術企業集聚型樓宇，力爭2年內建成省級科技創新平臺。依托投資創新中心內的企業，逐步做強“資產+資本運營”的能力。

前不久，國裕管理層率隊出發，赴浙江及本市姑蘇區的示范性市集參觀學習，詳細了解農貿市場的未來發展方向。在姑蘇區幾處改造后的市集參觀交流時，改造后的雙塔市集給國裕人留下了耳目一新的印象，居民民生小事得到滿足的同時，傳統蘇式文化也在新時期、在柴米油鹽中得到了更好地傳承。

“這些新動態、新趨勢，為我們市場公司在下屬農貿市場的改造工作打開了眼界、積累了經驗，更啟發我們更好地結合吳中文化底蘊，為滿足吳中百姓實現美好生活的愿望積蓄了動能。“國裕一位參訪者感慨。

近些年來，國裕管理團隊注意到，隨著社會養老壓力日益增加，護理型養老產業市場需求巨大，正積極籌劃利用國裕環太湖地區得天獨厚的資源優勢，主動承擔起與生俱來的國企社會責任，積極探索醫養結合產業發展新路徑及開展公租房業務，起航健康養老產業。

采訪中，國裕相關負責人感嘆，時光荏苒，歲月如梭，國裕走過了一年又一年。從經濟到社會事業，再到服務，變化的是吳中區的面貌，不變的是國裕人堅守的精神。“我們將繼續不忘初心、牢記使命，為服務吳中更高質量的現代化幸福城區而努力奮斗。”