房屋建筑工程防滲漏施工技術要點分析

摘要：我國建筑行業自改革開放發展至今取得了非常不錯的成就，其成果得到了世界領域的高度認可。建筑在實際使用的工程中，為了提高人們居住的舒適度以及保證人們正常工作、生活的進行，房屋建筑過程中的防滲漏工程必須引起施工單位的高度重視。

關鍵詞：房屋建筑工程;防滲漏施工技術要點

引言

我國建筑行業之所以發展如此迅速，離不開國家經濟的支持和政策的扶持，才有今天的成就，滲漏是房屋建筑中最常見的質量問題之一，其對工程使用功能的影響非常大。近年來，房屋滲漏飽受業主詬病，對施工企業造成很大負面影響。因此，做好防滲漏技術研究，結合現行技術規范和施工經驗，認真分析和研究滲漏原因并針對性地解決問題十分重要。

一、建筑滲漏原因

（一）施工不規范

現階段，我國建筑行業迎來了自己的“黃金時期”，而此行業的經濟效益也在發展過程之中得到了極大程度的提升。而建筑企業開展的各項施工程序均會由于施工人員缺乏一定的監管力度而影響施工質量水平，一些不規范的施工行為，也會導致房屋墻體的表層發生漏雨現象，而降低房屋建筑施工質量水平的因素主要有以下幾點。第一，施工人員不夠專業，且不具備優良的職業操守，其在實施屋面防水技術之時，僅按照自己的主觀意愿進行施工操作，而在此種操作行為下完成的房屋建筑，將會出現極為嚴重質量問題。第二，相關管理人員并未針對真實的施工狀況制定相應的施工管理方案，其未按照相關規定對施工技術的應用質量進行有效的評估，這也是導致房屋建筑防水質量不合格的重要原因之一。

（二）工程設計缺陷

雖然大部分設計師在設計建筑物時都會將安全、質量擺在首位。但是很多情況下，不少設計師并未考慮到現場情況。設計過程中，未能充分考慮建筑項目的特性和所處的環境如地質特點、氣候特征，未能結合當地實際情況對防滲漏進行合理設計。對于防水施工材料選擇方面造成一定的影響：如有些材料不適合在多雨的地方使用，這種材料很有可能會在多雨條件下，漸漸失去應有效果;有的材料無法在冷熱交替十分明顯的寒冷和嚴寒地區，這種材料會在冷熱交替下，漸漸收縮，不再具備應對雨水侵蝕的能力。

（三）防滲漏施工后期的維護問題

由于用戶本身對于房屋建筑的防水工作缺乏足夠的認識，導致很多人在使用過程中，不注意對房屋建筑防滲系統檢查和維護。一些居民自行改動了建筑的門洞和給水系統，改變了排水出口的位置，對防水層和擋水帶造成了嚴重的破壞，增大了滲漏發生的幾率。一些居民不注意保持排水管道的暢通，經常在排水管道中排放水流難以沖下的物體，同時，又不注意及時清潔排水管道。

二、房屋建筑工程防滲漏施工技術要點

（一）外墻的防滲漏施工

房屋建筑外墻出現的滲漏水問題，一般是由于施工過程中的流程或操作出現問題。針對房屋建筑外墻出現的滲漏水問題，在施工技術上的注意事項如下：對外墻進行防滲漏施工時，在抹灰工序之前，需要提前對墻面進行清潔，在墻面上做好預澆水的處理。等墻面完全晾干后，再進行抹灰，用滾筒對墻體的構建基層進行涂抹。抹灰后，需要在墻體上加涂一層水泥砂漿。在抹灰的工序中，應嚴格控制施工材料的配置比例，按照施工的工序要求進行。涂抹工作需要多層次完成，再第一次所涂抹混凝土界面劑成膜之后，再進行第二次涂抹，這樣有益提升房屋建筑的防水效果。在塑鋼窗戶的安裝過程中，需要使用發泡聚苯乙烯材料，對墻體與窗體框架之間的縫隙，進行填充，填充程度不可過密。

（二）屋面防滲漏技術要點

1.直式水落口杯上口或橫式水落口杯與基層接觸一側，應置于檐溝底的最低處或屋面排水坡度設置的最低處。水落口杯與基層接觸處應留寬20mm，深20mm的凹槽，并嵌填密封材料，防水層貼入杯口不小于60mm。2.屋面與女兒墻交接處應做圓弧，豎向按規定設置伸縮縫，離女兒墻墻面200mm處在找平層及面層留全長伸縮縫，防水層在女兒墻上的返高度不小于250mm。3.出屋面管根部按照防水要求做八字角和附加層，卷材上返至少250mm，上端用卡箍固定。砂漿墩與管道之間填塞柔性防水嵌縫油膏。支架根部在做找平層時先做好混凝土墩，防水卷材到混凝土墩上部，然后做砂漿保護層，保護層與管道支架之間填塞柔性防水嵌縫油膏。4.平屋面保溫層必須留設40-60mm的排氣道，縱橫間距不大于6m，在十字交叉口上須埋設排氣孔，并在排氣道上用200mm寬的卷材條通長覆蓋，單邊粘牢。大面積找平層應設置分隔縫，縫寬5-20mm，縫中宜嵌填密封材料，分隔縫兼做排氣道時，宜適當加寬，并應與保溫層連通，卷材施工前，基層須干燥，用簡易檢驗方法測試合格后方可鋪貼，卷材施工時，必須抹除下面的空氣，滾壓密實。采用水泥砂漿或細石混凝土找平層時，分隔縫間距不得大于6m。5.屋面變形縫必須嚴格按設計要求及圖紙所示規范節點詳圖施工，伸縮縫處防水附加層要預留伸縮余量，面層保護層要覆蓋牢固，接縫處用密封膏嵌填密實。

（三）門窗防滲漏施工

門窗滲漏會導致外墻出現滲漏，難以將施工質量嚴格控制在規范內。在進行門窗防滲漏施工時，施工人員一定要重視對門窗的封堵，確保其不存在裂縫和孔洞。在應用門窗防滲漏技術時，一定要采取防水劑將門窗密封好，確保門窗和墻體緊密相連。建筑外墻門窗施工是門窗防滲漏施工技術的重點，施工人員要控制好施工技術，將門窗防滲漏工藝的作用發揮至最大。很多門窗在施工過程中都會用到多孔磚，其孔洞較大，施工人員在施工過程中一定要先完成混凝土澆筑，然后再做門窗安裝。還要利用塑料帽等材料在外墻上設置排水口，即使門窗出現滲漏也能夠及時得到解決。

結語

建筑工程的滲漏問題會對人們生活和工作造成不同程度影響，因此，應落實并不斷優化建筑防滲漏技術。根據實際情況，基于相關施工標準和制度規范，科學選擇防滲漏技術，控制建筑工程防滲漏施工的質量，合理優化配置施工資源，確保建筑工程高質高效的同時，收獲更多的經濟效益。

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作者簡介：

劉佳楠，身份證號碼：210803199008080010。