房屋建筑工程防滲漏施工技術要點分析①

摘要：近些年，我國的建筑行業發展快速，同時推動了各行業領域均在進行深化改革，以創造出更具科學性及技術性的技術，去確保自身企業在市場中占據一席之地。此文以房屋建筑行業為例，房屋建筑工程在施工過程中將會應用到大量的施工技術，將這些施工技術有機結合起來，才能建造出一個完整的建筑。然而，建筑工程中的防滲漏施工技術在實際應用過程中仍然存在很多問題，進而使得建造完成后的房屋建筑，其內部的屋面、墻體等多個部位時常出現滲漏現象，而這也極大程度的降低了建筑的整體施工質量水平，影響了居民的生活幸福度，基于此，本文主要分析出了房屋建筑工程中滲漏問題發生的主要原因，進而針對施工技術要點制定出了相應的施工措施，以保證各項施工均能被充分的應用于房屋工程施工過程之中。

關鍵詞：滲漏問題;房屋建筑;技術要點

引言

從房屋建筑工程施工現場與使用后的情況來看，房屋滲漏滲水問題持續性、危險性較強，一旦產生滲漏滲水問題不僅威脅建筑結構整體質量安全，還會給人們生活造成一定困擾，比如：房屋建筑投入使用后內部裝飾裝修已經完成，其在使用中滲漏滲水給房屋內部裝飾裝修、家具等造成損壞，嚴重的還會產生較大經濟損失或威脅住戶身體健康，建筑外觀、功能性受到影響，不能滿足居住者的日常生活需求。對此，針對不同房屋建筑滲漏部位采取合適的措施方法能提高建筑質量。

一、房屋建筑工程常見的滲漏問題類型和產生原因

（一）房屋墻體表面滲漏

房屋經過大雨的沖刷以后，出現房屋表面漏水的現象。在房屋建造的時候，排水設施不完善，房屋結構設計不合理，加上大雨的沖刷，就會造成房屋漏水現象。房屋漏水原因還可能是建筑的時候防水材料質量不達標，實際環境中雨水量大于預想中降水量，使房屋還沒有到建筑使用年限，就出現了墻體裂開、墻面脫落等問題。在房屋建造的時候，防水措施沒有做好，細節的地方沒有做到，房屋后續維護不到位，都會造成房屋屋面漏水現象。

（二）地下室

當今新建工程多數都帶有地下室，而地下室與地下水位更近，因此滲漏概率更高。同時，地下室墻體中要預埋各類管道，這些管道負責供水和排水，如果管道滲漏會直接造成墻面滲漏。再加上建筑地下室工程本身施工難度就高，是容易出現滲漏的部位，如果施工質量不達標或設計不合理，很容易導致管道受擠壓而破裂。

二、建筑房屋工程重點防滲漏措施

（一）房屋表面防滲漏施工措施

在設計時除了按照一定的設計標準外，還要根據當地施工環境制訂合理的施工方法。如果設計中有不確定的問題，一定要尋求社會各方面的幫助，以保證建筑的設計順利進行。在購買防水材料時一定要先確定生產企業是否有合格證書和使用證書。冰災施工前要抽查一定數量的材料，以確保施工安全。要對施工環境和設備進行調試檢修，以保證施工的順利進行。還要根據圖紙的設計要求進行施工，嚴格篩選施工材料，對一些施工時常見的問題及時采取解決措施。

（二）地下室防滲施工

地下室的防滲部位包括基礎板、剪力墻、管道等各個方面，其主要的防滲施工要點表現如下。（1）地下室防滲施工之前，根據施工圖紙內容掌握地下室內部結構狀況，包括管道預埋方式、地基結構、基礎工程情況、地下水位等，在全面掌握這些內容之后再設計防滲施工方案。（2）在開工前還要設置檢測儀器，包括基坑監測、沉降觀測等，避免因為建筑基礎存在不均勻沉降影響最終的防滲施工質量。（3）地下室墻體結構防滲是防滲施工的重要環節。結構防滲要先確定是管道破裂滲漏還是地下水滲漏。在防滲方面以自主防御為主，也就是在墻體結構上增設一層防水設施，在結構混凝土中加入一定的CMA高性能膨脹劑，降低墻體的抗裂性。（4）地下水管道滲漏多數都是破裂滲漏，可以通過增設防滲層降低滲漏概率。同時，如果管道設計轉角位置過多，要重新布設管道，盡可能減少轉角部位，減少水流阻力和內部壓力，增設橡膠圈防水設置。

（三）廚衛防滲漏施工技術

在整個房屋的使用過程中，生活用水最多的是廚房和衛生間，排水系統的管路也多鋪設在廚房和衛生間的地面當中，所以，做好防滲漏工作可以從廚房和衛生間入手。由于衛生間涉及的用水的活動比較多，除了地面的防水外，墻面的防水也很重要，要根據廚房衛生間的使用功能選擇適合的防水材料，做好防滲漏工作。衛生間地面的防水層鋪設完成后，必須根據設計要求及使用需求做防水測試實驗。同時排水系統管線鋪設前，必須做好地面的清理工作，防止尖銳物體對管線的破壞以及腐蝕性物質對管線的侵蝕導致管線出現破洞。此外，在墻面與地面的交界處，可以用多涂基層防水層，保證交接處不發生滲漏現象。

（四）外墻防滲施工

外墻主要材料是鋼筋混凝土，而混凝土受到溫度影響會發生伸縮，增加裂縫生產概率，所以必須減少裂縫，做好混凝土配比、澆筑、振搗、養護等工作。門窗銜接部位也是滲漏重點。在門窗材料運輸中避免因為碰撞出現破損或變形，保證窗框質量。在外墻門窗安裝中要采用最佳配件，特別是銜接部位必須填充縫隙，保證縫隙部位的防滲效果。同時，需要特別注重抹灰和找平工作，保證砂漿在墻面的附著力與抹灰厚度、層次符合標準，并摻入一定量的防水劑，這樣即可有效降低外墻出現滲漏的概率。

結語

從對本文的分析和研究可知，建筑工程作業中，防滲漏施工不僅會直接影響到建筑物質量，并且施工本身存在很強的系統性和復雜性。因為建筑工程滲漏原因很多，所以對于房建項目的防滲漏作業來說，其難度很大，不僅會增加防滲漏難度，同時也會影響到建筑行業健康發展。建筑從業人員須對滲漏技術進行充分研究和學習，以便在操作中，針對性地控制滲漏現象。從源頭找出隱患，消除隱患，確保建筑行業可以穩定、長遠的發展。

參考文獻：

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[3]李玉秀.外墻防滲漏施工技術在房屋建筑工程中的應用[J].住宅與房地產，2019（28）：171.

作者簡介：

葛懷禮，身份證號碼：370783198410015192。