論建筑屋面防水滲漏的原因及對策

席超

（重慶合信工程咨詢有限公司，重慶 400000）

0 引言

屋面上的漏水是建筑項目中普遍存在的質(zhì)量問題，如果漏水問題處理不當(dāng)，不僅會影響建筑項目的正常使用，而且隨著時間的流逝，整個建筑物的結(jié)構(gòu)將受到嚴(yán)重侵蝕，縮短建筑物的使用期限。防水性能差的屋面通常是導(dǎo)致屋面漏水的最直接原因，但不排除其他因素的影響，這給屋面的整體質(zhì)量帶來巨大的安全隱患。

1 屋面防水滲漏的處理方法

1.1 處理鼓泡

鋪設(shè)防水層時，如果施工技術(shù)或過程中發(fā)生滲漏，通常會出現(xiàn)起泡現(xiàn)象。用圓錐體刺破氣泡，擠出空氣并清潔平坦層，當(dāng)出現(xiàn)的氣泡面積相對較大時，通過刺破水泡來擠出空氣的方法變得無效。目前可以根據(jù)實際情況進(jìn)行分析，如有必要，需要完全去除屋面的防水層，然后重新鋪設(shè)，這是最徹底的方法，但是耗費的資金較多。

1.2 應(yīng)對瀝青油氈卷材防水層的流淌

瀝青是一種固化的建筑材料，通常在達(dá)到一定溫度時融化并流動。鋪設(shè)瀝青油氈卷材的防水層時，施工人員如果未按照鋪設(shè)的施工要求，很容易造成流淌問題。在鋪設(shè)時，需要均勻鋪設(shè)，如果瀝青油氈線圈的防水層出現(xiàn)大范圍的流淌，應(yīng)該重新鋪設(shè)。

1.3 防止卷材裂紋的措施

如果屋面的防水材料破裂，則整個防水系統(tǒng)將無法使用，其處理方法如下：①去除裂紋兩側(cè)的保護(hù)層材料，保持寬度約60cm，并去除其周圍的雜物；②將冷的基礎(chǔ)油均勻地涂抹在裂縫上，等待其完全干燥并硬化；③均勻地放置一層卷材的帶子，接下來，在破裂的建筑表面涂上防水層。另外，在開裂后要注意修補工作，建議用熱熔法而不是常規(guī)的混凝土修補法來熔融、注入、修補和固定防水材料。

2 建筑屋面防水滲漏的原因

2.1 不合理的防水設(shè)計

目前，有超過30%的漏水是由于不合理的防水設(shè)計造成的。一方面，建筑師專注于布局、立面的選擇以及對室內(nèi)和室外的裝飾，但對建筑物的防水卻沒有給予足夠的重視。另一方面，由于防水材料的類型和材料的不同，產(chǎn)品的質(zhì)量和該地區(qū)的氣候條件會有很大的關(guān)系，從而增加防水設(shè)計的難度。沒有人檢查過屋面的防水設(shè)計，這造成了設(shè)計上的缺陷，使得防水設(shè)計還不夠科學(xué)、合理，圖1為屋面女兒墻、出屋凝土防水圈面管道節(jié)點設(shè)計。

2.2 防水材料的選擇不合適

建筑物屋面的施工通常與不合格材料有關(guān)。這表明一些建筑公司并未密切注意防水問題，這會導(dǎo)致屋面直接出現(xiàn)滲漏問題。另外，一些公司沒有十分重視建設(shè)項目的管理，為防水滲漏提供機會，并帶來巨大的隱患。選擇科學(xué)且合理的防水材料對建筑物的屋面進(jìn)行防水非常重要，這是屋面防水的基礎(chǔ)，也是建筑物防水系統(tǒng)使用壽命的保證。

2.3 防水施工不嚴(yán)謹(jǐn)

防水施工的質(zhì)量是工程質(zhì)量的重要保證，許多施工隊的人員沒有受過專業(yè)的培訓(xùn)和系統(tǒng)地學(xué)習(xí)。在施工過程中，大多數(shù)工程師依靠過去的經(jīng)驗和個人判斷施工，沒有按設(shè)計進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆浪┕?。例如，在施工過程中，工程和技術(shù)人員的專業(yè)知識不足，因此無法控制防水材料的附著力，從而導(dǎo)致建筑物屋面上的防水滲漏。

2.4 后期維護(hù)不當(dāng)

目前，中國對建筑物屋面的防水維護(hù)不夠重視，存在一些不足和缺陷。專業(yè)人員不對建筑物的屋面進(jìn)行定期檢查或維護(hù)工作，當(dāng)?shù)谝淮螣o法修復(fù)滲漏情況時，就會導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象越來越嚴(yán)重。沒有專人對堵塞建筑物屋面上的排水溝或屋檐進(jìn)行定期清理，使水進(jìn)入屋面區(qū)域，腐蝕防水層，因此，需要定期清潔建筑物的屋面，建筑物屋面上的人員日常鉆孔作業(yè)的增加也導(dǎo)致建筑物屋面防水層的損壞。

2.5 施工人員的技術(shù)水平各不相同

施工團隊主要由農(nóng)民工組成，這些建筑工人中的大多數(shù)未經(jīng)專業(yè)人員培訓(xùn)，缺乏相應(yīng)的建筑技術(shù)，在防水工程的施工過程中不能合適地控制涂膜的厚度，則會導(dǎo)致涂層的防水性差。

2.6 客觀因素

（1）溫度變化：熱脹冷縮現(xiàn)象在我們的日常生活很常見。許多建筑材料也會隨溫度而變化，如果不能承受空氣的溫差，房屋就會爆皮、變干，并且屋面會出現(xiàn)滲透。

（2）結(jié)構(gòu)變形：這與自然災(zāi)害有關(guān)，特別是強風(fēng)、弱地震力、甚至地球的重力都會使房屋變形，并最終使建筑物變形，導(dǎo)致漏水和滲水。

3 建筑屋面防水滲漏的解決方案

3.1 完善設(shè)計方案

屋面防水時，請按規(guī)定的厚度和水泥與砂漿比例制作找平層，然后再制作防水層，最后用綠豆砂進(jìn)行建筑施工。對于保護(hù)層，需要抹平砂漿和混凝土，在加工基礎(chǔ)層以硬化表面并保留干燥層時進(jìn)行拋光。在加工基層時，應(yīng)盡可能避免出現(xiàn)溶脹、松動、干脫和開裂等現(xiàn)象。另外，必須沒有灰塵或其他影響防水效果的因素，確?；鶎拥谋砻媲鍧嵏稍铮苑乐闺s質(zhì)影響進(jìn)一步的防水工作，圖2為屋面各道防水層或隔氣層施工設(shè)計。

圖2 屋面各道防水層或隔氣層施工設(shè)計

3.2 采用新型防水材料

在選擇建筑材料時，我們需要跟上時代的發(fā)展。根據(jù)實際情況選擇最佳的新型防水材料，并確保建筑物屋面的防水層具有出色的防水功能，與普通的防水材料相比，其防水效果大大提高。在建設(shè)項目的施工過程中，建設(shè)部門需要根據(jù)實際情況選擇材料，并保證建筑物屋面的優(yōu)良防水性能。施工單位選擇建筑物防水材料時，需要根據(jù)建筑物客戶的實際需求，選擇適合建筑物的新型防水材料，以確保建筑物的防水性。

3.3 加強施工管理

防水建筑施工部門應(yīng)當(dāng)定期加強防水工程師的專業(yè)素質(zhì)培訓(xùn)，促進(jìn)建筑工程師專業(yè)水平的提高。我們需要抓住機會，促進(jìn)專業(yè)防水施工團隊的現(xiàn)代化，選擇施工單位時，需要選擇具有良好資格的施工單位來進(jìn)行項目施工。建筑技術(shù)審計部門和行政管理部門應(yīng)當(dāng)定期組織防水施工人員了解和理解防水材料的各種施工方法，并不斷推進(jìn)防水隊伍的專業(yè)施工過程。為了從根本上解決嚴(yán)重的建筑物屋面漏水問題，有必要請專業(yè)的防水工人和專業(yè)的施工隊伍對建筑物的屋面進(jìn)行防水工作。只有這樣，才能有效提高防水項目的質(zhì)量。如果在構(gòu)建過程中設(shè)計方案存在問題，施工者有責(zé)任通知設(shè)計者。

3.4 良好的后期管理和維護(hù)

在使用完建設(shè)項目后，相應(yīng)的管理部門需要安排專家對建筑物的屋面進(jìn)行定期檢查和維護(hù)工作，定期清除粘在建筑物屋面上的碎屑，以防止出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問題。同時，為防止損壞屋面的防水層，有必要嚴(yán)格防止非法鉆孔和私設(shè)天線行為的出現(xiàn)。在雨季，管理員必須清潔防水層，在允許的時間內(nèi)清潔排水口附近的污垢、樹葉和其他堵塞的土壤，并在清潔完成后執(zhí)行記錄工作。下雨或下雪后，需要及時采取措施以應(yīng)對，以免對防水層產(chǎn)生不利影響或損壞防水層的結(jié)構(gòu)。

3.5 加強施工人員建設(shè)

防水施工必須由專業(yè)的建筑公司進(jìn)行，在施工過程中，必須嚴(yán)格按照國家規(guī)定購買防水材料，要按照國家標(biāo)準(zhǔn)做好重要建筑物的防水工作。同時，施工部門定期組織施工人員學(xué)習(xí)防水材料的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)格，提高自身的技術(shù)水平，正確理解防水材料施工的實質(zhì)，做好技術(shù)交底工作。

4 結(jié)束語

總之，成功的屋面防水施工可以大大減少建筑物損壞的機會，因此，要保證設(shè)計方案的科學(xué)性和合理性，選擇合適的防水材料，并嚴(yán)格按照設(shè)計方案進(jìn)行施工，進(jìn)行定期維護(hù)。有關(guān)部門還需要適當(dāng)引導(dǎo)市場，促進(jìn)防水市場的標(biāo)準(zhǔn)化和制度化，促進(jìn)建筑物防水市場的健康發(fā)展。