析防滲漏施工技術在房建施工中的應用探究

陳宏偉

摘要：隨著我國城市化進程的不斷推進，居住環境的水平也在不斷提升。我國的房建施工在防滲漏施工上存在一定問題，這降低了房屋工程的質量，同時還對居民的正常生活造成了一定影響，因此，房建施工應重視防滲漏問題。本文分析了房建工程中出現的具體滲漏問題，同時分析了防滲漏施工在房建施工中的具體應用。

關鍵詞：防滲漏施工技術;房屋施工;應用

房建質量是企業在建筑市場中立足的關鍵，如何提升房建質量是提高房屋企業市場競爭力的主要影響因素。我國房建工程中，導致房建質量下降的主要因素就是滲漏問題，滲漏現象在房建工程中十分普遍，一定程度上降低了房屋的整體質量，同時還降低了房屋的安全系數，帶來一些后期的安全隱患。因此，應在房建工程中合理應用防滲漏施工技術，從而減少滲漏現象的發生。

一、防滲漏技術概述

滲漏是房建工程中經常出現的問題，建筑結構若不做好相應的措施很容易發生滲漏現象，因此專門研究了適用于房建工程的防滲漏技術，從而減少滲漏現象的發生，保證建筑結構不受到損害。對于一個房建工程來說，防滲漏水平的高低一定程度上決定了房屋的安全系數以及使用壽命，防滲漏施工時房建施工的關鍵環節。

防滲漏技術一般分為兩種：結構防滲漏、建筑防滲漏，兩種技術側重點不同，結構防滲漏側重建筑結構的防滲漏，如承重墻防滲漏;建筑防滲漏主要解決房屋整體的防滲漏，比如樓板防滲漏、管道井防滲漏等。根據實際工程情況，針對性、綜合性地利用防滲漏技術，有效提高房建工程的施工質量，徹底解決房建施工中的滲漏問題。

二、房建工程產生滲漏的原因

（一）容易發生滲漏的位置

房建工程中，容易出現滲漏的位置通常是需要用水的位置，包括廚房、衛生間等，由于這些位置用水量較大，比較容易發生滲漏而且容易造成嚴重的滲漏問題。此外，房屋遮雨部分也比較容易發生滲漏情況，比如門、窗戶、墻面、空調孔等位置。

（二）滲漏原因

房建工程中滲漏原因主要有兩方面。一方面，防水涂層方面的問題，涂刷防水涂層是防滲漏技術中的主要防滲漏手段，這可以保護防水層、減少其受到的滲漏侵蝕，然而設實際房建工程中的防水層涂刷經常出現不夠規范的情況，同時不符合房建工程的實際情況，因此防水層很容易發生滲漏問題，導致房屋大面積滲漏。另一方面，防滲漏施工中使用的防水材料有一定的施工要求，而施工人員并沒有遵照這些施工要求進行施工，因此導致施工質量差，容易導致大面積滲漏，尤其是廚房、衛生間的位置，不標準的防滲漏施工不僅會降低防水材料的壽命，同時降低它們的防水性能。

（三）房屋滲漏問題的影響因素

房建工程中，房屋滲漏問題主要存在三個方面的影響，包含施工、設計、材料。具體的影響有以下三點：

其一，施工因素，這是引發房屋滲漏問題的主要影響因素。房建工程施工中，可能 會出現施工人員不按照施工方案開展工作、不按照技術標準進行作業、具體施工不考慮實際施工環境與情況這些問題，這些都施工因素都可能導致房屋后期出現滲漏問題。此外，部分房建工程工期較短，迫于工期壓力部分施工單位單純為了提高施工效率，而降低了施工規范標準，產生了許多不規范防滲漏施工，然而這些不規范的施工反而導致滲漏現象更多地發生，陷入惡性循環。

其二，設計因素，這是降低滲漏現象的決定性因素，合理的防滲漏設計可以有效減少房屋滲漏現象的發生。一個完善的防滲漏設計方案，涵蓋許多施工細節，然而多數建筑單位忽略了防滲漏設計，有些單位甚至沒有相應完善的防滲漏設計，缺乏對房屋施工現場的考察與了解，缺少對現場周邊地理環境以及天氣等方面因素考慮，沒有做到內、外因素結合，同時缺少相應的施工程序設計，因此造成防滲漏施工極度不規范，達不到其應有的工程效果。

其三，材料因素。建筑單位常常重視材料價格，重視材料性價比，難以做到價格與材料質量的平衡。然而實際施工時應盡量采用防水性能較強的施工材料，一味地考慮材料價格只會降低建筑的防水性，導致滲漏現象大量發生。

三、防滲漏技術的應用

（一）墻面的防滲漏技術應用。在進行房建工程中墻面的防滲漏施工時，首先要進行優質防水材料的選擇，從根本上提高墻面的防水性。墻面在抹灰前，要先進行墻面清潔，保證墻面平整，提高防水涂層的均勻性，從而提高其防水功能。此外，要注意砂漿對墻體的附著力，保證砂漿配比有一定粘性，涂抹時要注意分層均勻涂抹，涂抹厚度要根據具體施工情況進行把控。由于墻面在房屋內占有較大的面積，因此在防水施工中應合理規劃施工進度。

（二）廚房、衛生間的防滲漏技術應用。廚房、衛生間的用水量是最大的，因此滲漏問題是最嚴重的的，所以在進行廚衛的防滲漏施工時，要注意管道的鋪設，應保證管道與與樓板之間保持一定距離。此外，要注意排水管道鋪設時可以不使用套管，但是供熱管道鋪設一定要使用套管。在鋪設管道的過程中，要在管道的連接處涂刷防滲漏涂料，減少管道漏水所引發的滲漏問題。

（三）屋面的防滲漏技術應用。在進行屋面的防滲漏施工時，應注意防水涂料、材料的選擇，這些都直接影響著防滲漏施工的質量。在開始施工前，應對防水材料以及涂料進行篩選，剔除不符合規定標準的材料。由于房間工程初期是露天進行的，這階段施工容易受到天氣的自然因素的影響，因此要注意這些影響對材料以及涂料的影響，及時清理材料堆放處的積水。

（四）門、窗戶的防滲漏技術應用。在進行門、窗戶的防滲漏施工時，最應該注意的是門、窗戶的防水質量，門、窗戶防水質量不達標是引起門窗滲漏問題的主要原因。施工單位不能一味的降低成本，而使用不達到國家標準以及行業規范的門窗，為減少門、窗戶的滲漏，就要選擇質量較高的門窗，才能從整體上提高房屋的防滲漏水平。此外，門、窗戶生產制造單位應加強技術革新，不斷提高產品的防水能力。

四、結束語

從根本上來說，房建工程滲漏問題的出現是由于施工單位對防滲漏技術的不重視所造成的，同時，一味重視經濟效益，忽略施工質量，導致我國房屋滲漏現象嚴重且普遍存在。因此，應提高企業對防滲漏技術的重視態度，同時國家推行更嚴格的房屋建筑審查制度，對不規范防滲漏工程進行嚴肅處理，從而有效約束施工單位，從整體上提升房屋建設工程質量。

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（作者單位：中鐵十二局集團建筑安裝工程有限公司）