房屋建筑監理質量控制的必要性及監理要點分析

邵凱

摘? ? 要：本文將根據社會主義經濟新常態，闡述住宅建設監理質量的重要性，找出住宅建設中存在的問題，把握問題的關鍵點，提出相應的優化方案，突出監理重點，為企業創造良好的發展環節。

關鍵詞：屋建筑監理質量控制;必要性

1? 引言

近年來，許多房屋質量問題嚴重危及人們的生命和財產，例如，住宅建筑的下沉和倒塌。這些安全事故已經引起了社會的高度關注，施工單位應該以此為戒，在施工過程中加強對施工現場的監督，精心選擇施工單位，嚴格選擇施工材料，確保施工安全穩定。

2? 房屋建筑工程監理質量控制的必要性

如今，隨著城市化和科技水平的提高，建筑過程的高質量也得到了提升，對住房的需求越來越大，因此對住房建設項目的監管也變得越來越重要。如今，在大多數傳統觀念的影響下，監管實際上是對房屋質量進行實時監控和掌握，使質量得到很好的保證和提高。監理的主要目的是實時觀察建設項目的進度，并能充分利用監理的職責。在現代信息技術的影響下，可以充分發揮自身房屋建筑監理的優勢，及時進行監理，及時報告和有效控制突發事件，充分利用有效資源。因此，監理是一項非常有意義的工作，它增加了工程質量控制的有效途徑。不僅在企業的施工管理中，而且在項目管理中，也避免了過程中權利的濫用和成本高的問題。監事要充分認識自己的責任，發揮自己的優勢，做好自己的管理和監督工作，努力維護自己的利益，用長遠的眼光看待問題，確保企業的可持續發展。

3? 影響房屋建筑質量的因素

3.1? 建筑屋面設計

建筑設計是建筑施工的基礎，在建筑施工中，施工人員需要根據建筑圖紙進行施工，因此建筑設計非常重要，但是，一些建筑設計不合理，導致實際施工中無法按照設計圖紙進行施工，需要臨時修改，影響建筑施工質量。同時，一些建筑設計在細部處理上不夠完善，導致在施工過程中需要使用材料和技術來彌補設計缺陷，這也對建筑屋面的質量產生了一定的影響。

3.2? 建筑屋面的材料

建筑屋頂的主要功能是防水，所以建筑材料的選擇應該根據當地的氣候。例如，在炎熱的地方，選擇瀝青作為主要材料會導致瀝青在高溫的作用下融化。久而久之，瀝青屋面會出現裂縫，導致屋面滲水或漏水，為了節約成本，一些建筑企業不按照國家標準選擇材料，所選材料質量差，影響了建筑屋面的施工質量。

3.3? 后期維護不到位

建筑屋頂的維護同樣重要，只有做好屋面維護工作，才能保證建筑屋面在以后使用中的質量，為了快速交付工程，一些施工企業在綜合施工完成后急于完成工程，導致建筑物屋面后期維護投入使用。例如，在建筑屋頂建造完成后，屋頂沒有得到維護，在投入使用后，也沒有得到定期維護。經過風吹日曬，建筑屋頂的防水會加速老化，建筑屋頂的結構會變形，最終導致建筑屋頂滲水或漏水的問題，建筑屋頂的質量問題會給人們的生活和工作帶來不便。

4? 建筑工程施工監理控制的基本內容

4.1? 對于事前控制的監督關鍵點

監理前，必須通過合理的審批和合格的施工組織設計，并經過領導同意和組織討論，對收到的意見進行整合和總結，掌握問題的關鍵點。除了嚴格遵守安全生產制度外，還必須嚴格控制施工過程，因為房屋質量影響到每個人的人身安全。因此，有必要在建造房屋時作出最好的考慮，并找出一個合理的控制和如何防止其質量。此外，在施工過程中，作為監理員，他們應該增強自己的監督責任感，工程師應該得到更多的管理和檢查，那些操作不合理的應該受到更多的懲罰。

4.2? 對建筑材料定期鑒定和抽查

建筑原材料的質量對住宅建設項目的影響非常重要，對于一個建設項目來說，如果要使利潤最大化，就必須降低成本支出，就成本而言，最重要的成本是建筑材料的采購。因此，監理人員應做好施工材料的控制工作，并做好從采購到使用到最終材料平衡的詳細記錄。在采購材料的早期階段，應對材料供應商進行市場調查，審查供應商的規模、聲譽和價格，選擇性價比較高的供應商。監理人員應始終跟蹤和評估采購的材料，以確保符合使用標準的材料能夠進入施工現場。

4.3? 對于施工工程的合理控制

在房屋建設的初期，施工過程不穩定，這就要求工作人員做好準備工作，同時嚴格監督和審核，做出應急反應，及時報告問題，并要求相關部門加強自身的施工質量改進和人員管理能力。在整個施工過程中，要制定合理的預防計劃，并對可能出現的問題制定有針對性的計劃，以避免不安全事故和疏漏造成的不可承受的后果。施工現場的安全在很大程度上決定了整個工程的質量。因此，在施工前安排現場時，應規定一套安全施工標準安全管理體系，該體系應符合國家安全標準，并加強其內部聯系。因為在安排現場時，工作人員必須進行現場調查和科學合理的檢查，以確保位置是否符合安全標準。不符合標準的內容要及時上報并解決，不能拖延，當過程有問題時，必須及時改進以避免不安全的情況。

4.4? 對于施工現場的監督和管理

（1）最重要的一點是監督一套安全生產責任制，因為在整個房屋建筑工程中，一套完整、規范的制度無形中給施工人員帶來了標準化意識，監督人員應確保工作人員工作是否努力，檢查其安全質量是否達標，制度規定是否得到嚴格遵守等。，以便在施工過程中能夠安全順利地進行施工，整個過程能夠順利進行。（2）在施工過程中，對施工的相關部門和組織進行管理和控制，在嚴格遵守其規章制度的同時，檢查和施工應根據其實際情況進行整合和控制，使每個人和組織都有一個詳細的分工，以最大限度地確保施工人員的安全和房屋的最高質量。

4.5? 對于施工操作人員的管理

現階段，絕大多數施工作業人員以農民工為主體，很多人在操作過程中沒有接受過嚴格的教育和培訓，經常不熟悉操作，經常發生技術故障。此外，他們自己的文化水平不達標，他們不理解和理解機器的使用，他們也不會使用機器。這大大增加了其施工的安全隱患，使許多作業處于不合格狀態，影響了工程的進度和質量。最根本的原因是沒有對相關操作人員進行項目前培訓和嚴格監控，只有兩者都做好，這種情況才能得到改善。

4.6? 對施工設備的管理

在施工過程中，最重要的一致性是人與設備的統一，這也是整個過程不可分割的一部分。主要原因是，如果施工人員不能保證自己的安全和穩定，他們就不能談論設備的操作。相關研究表明，這些設備應與人員相統一，即應與施工條件相結合，這就要求每個人對施工過程的安全都有重要的保證。在此前提下，我們可以最大限度地保證設備的安全，并在施工前對設備進行統一檢查，及時處理和解決問題，正確處理和保護設備，避免設備損壞造成的財產損失。

4.7? 施工后期監理工作的重點

一是監理單位應結合合同要求、相關法律法規和相關標準加強建設項目的驗收，及時提出不符合要求的部分，并加強整改。整改后，進行多次審核，確保無質量問題，然后簽署第四方驗收證書。第二，如果工程后期出現質量問題，應要求施工單位立即返工和整改。第三，在大樓投入使用后，監理公司將加強對大樓的復查，并立即處理任何問題。

5? 結束語

中國的住宅建筑業發展迅速，已成為世界前列，但是，在發展的過程中仍然存在許多監管問題。因此，要做到全面、到位，就要重視監管，建設可持續發展的過程。

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