關于高層住宅水表自轉問題的調查與解決

許富 王斌

摘? ? 要：隨著城市中高層住宅建筑增多，帶給人們生活便利的同時，相應的衍生問題也不容忽視，水表自轉問題就是其中一項。作為事關民生的重要產業，供水產業涉及用戶量極大，水表自轉問題給高層住宅業主帶來經濟損失的同時，也會激發業主和開發商物業的矛盾，因此一定要對該問題給予充分重視，并妥善解決。文章將以重慶一處機關住宅區發生的水表自轉問題為例，對產生問題原因進行分析，提出解決方式。

關鍵詞：高層住宅;水表自轉;問題調查;問題解決

1? 前言

當前社會背景下，隨著建筑功能多樣化發展和施工技術的完善，高層住宅在城市中逐漸增多，入住高層住宅的住戶也越來越多。高層住宅可以起到節約城市用地的目的，增強建筑通風性，令居民視野得以開闊。但是也會出現類似水表自轉問題等建筑通病，值得物業引起重視。

2? 概況

蘭州碧桂園一期、二期高層住宅區，高層住宅層數為18、24、27、30層等幾種類型，樓數為482幢，部分樓棟頂層為復式，采用剪力墻結構，總建筑面積大約為2862279m2。住宅設置公用地下室，在地下室水泵房設有生活水泵、生活變頻水泵，同時配備穩壓罐。在供水方式上，給水系統主要應用分區減壓閥方式，分成不同區域，低、中、高三區，低區供水來源為市政，中高區給水來源為地下室生活變頻水泵。給水立管應用的是鋼塑復合管材，支管材質為PP-R，住宅水表為無線遠傳旋翼式濕式冷水表，該住宅小區自2014年起陸續建成，之后投入使用。

因蘭州碧桂園同蘭州城市供水集團進行供水移交管理談判，在高層住宅投入使用之后，一直未繳納水費。后雙方約定于2018年4月28日起全面開始供水移交，水費收繳工作也同時展開，此時該區域自有住戶發現自家用水情況不對勁，存在嚴重的水表自轉現象。在供水集團管理人員查抄水表時也發現，即使有些住房水表尚未入住，水表也依然在自轉讀數。查看管道未發現滲水現象。因水表自轉問題業主無責，且莫名承擔巨大損失，因此拒不交水費，并要求供水集團上門維修，給供水移交工作帶來很大的難題。

3? 問題調查與處理

接到業主反映之后，蘭州城市供水集團二供辦牽頭，聯合了建設單位、設計單位、施工單位、監理單位等組成了調查組。調查人員在針對建筑時發現，在供水中、高區，水表自轉現象較為常見，尤其是在中、高區末端，問題的出現更是極為頻繁。具體而言，有時只是幾塊水表旋轉，有時水表井內所有水表都存在自轉現象，就算無人用水，水表也存在轉動現象，正轉和反轉并不固定，通常正轉圈數在反轉圈數之上。針對此類問題現象，主要有產生以下思考[1]。

首先，對住戶內部用水器具是否存在漏水問題表示懷疑，其中若有微量補水問題，極有可能導致水表葉輪轉動，舉例來說，水龍頭沒關緊、馬桶坐便水箱時常漏水、熱水器水箱補水，產生水表自轉現象。經過驗證，即使住戶所有用水器具統統關閉，水表自轉問題依然存在，此問題因素排除。其次，對水表后住戶內部管網存在漏水點的問題表示懷疑，如果漏水點較為隱蔽，不會輕易發現，也會導致水表計數正常，產生自轉問題。調查人員在進行水壓試驗之后，管道沒有產生滲漏問題，此問題因素排除[2]。然后，對水表方向故意裝反和水表質量問題表示懷疑，但是在實際檢查當中，未曾發現水表裝反的現象。對住宅水表進行抽樣送檢，也未曾檢測出水表質量問題，此問題因素排除。

從住宅地下室泵房至管道井內部，調查人員經過詳細檢查，發現問題所在，主要是因為分區給水系統立管最高點，并未配備排氣裝置。針對此問題，調查人員對癥下藥，從以下方面加以解決。

（1）將管道之內空氣排空。首先應當關閉表前閥門，將表后龍頭和堵頭，達到排空管道空氣的目的，降低水中含氣量;將表前閥門再次打開，在大約2分鐘的時間內進行排氣操作[3]。

（2）在各個分區系統立管頂端部分，配備排氣閥，將積聚氣體排出。

（3）將穩壓罐壓力變動范圍降低，由10%轉換到5%。

（4）防止管道水流逆向流向。為了使問題徹底解決，在水表前安裝止回閥。

4? 原因分析

4.1? 流體壓縮性

流體壓縮性指的是流體受到壓力之后，體積減小、密度增大的特性。流體可分成氣體與液體，案例中的液體指的是水，在溫度為0℃時，水具備較小壓縮性，通常在熱水采暖或水擊的問題時才考慮。與之相對的，氣體壓縮性較大，如果溫度不低，且保持恒定，壓強不過高，服從理想氣體狀態方程式。基于此可以得出結論，如果給水管網當中存在不凝性氣體，管網內壓強變化，會令流體產生膨脹壓縮現象[4]。

4.2? 管網壓強變化

當管網在運行、靜止或由靜轉動狀態下，穩壓管內如果出現氣體損耗現象，或水泵電壓狀態不穩定，產生管網壓力波動現象較為常見。在壓強變化上，通常會有一定認識誤區。首先，壓強動壓、位壓和靜壓三個部分，總壓力需要三個壓力取和，工程上對其區分并不明確。給水管網中的立管，各處動壓沒體現出較大變化，高度增加的同時，位壓隨之增大，但是靜壓卻是減少的，和人們高度越高、壓強越大的認知不相符。

另外，水壓縮系數和壓強呈負相關，而不是正相關。通常情況下，工程壓強若小于1MPa，壓縮系數在絕對變化量上會相對較小。

4.3? 管道局部集氣

管網頂端與管段局部上翻處，在管內流速較低時，發生集氣現象概率較大。在設計階段和施工階段，如果未能引起足夠重視，會導致漏掉排氣設施安裝程序[5]。

4.4? 現象分析

本高層住宅未能全面落實排氣裝置的安裝，令立管頂端和戶內水表管道之中，存留一定氣體，這也是水表自轉問題總是發生在分區系統上面的緣故。如果管網內存在壓力波動現象，住戶內管道中氣體，因為壓強增高之后出現壓縮現象，會為表后管道留出較大空間，而且氣囊可以起到瞬時放大水流強度的作用，這也導致水表自轉問題發生情況較多。

水表作為機械產品的一種，其用水計數工作原理為通過水流推動葉輪轉動，令指針跟著轉動。隨著水表技術的革新，水表靈敏度也有所提高，稍具外力就可以產生讀數。如果平時不用水，在管網壓力升高之時，表后管中流體體積在壓力提升之后會因此縮小，此時水表中會有水通過，出現正轉現象，如果壓力降低，就會出現反轉現象[6]。

5? 結束語

綜上所述，水表自轉問題和高層住宅居民生活息息相關，維修人員一定要引起足夠重視。水表自轉問題可能由多重因素引起，想要解決水表自轉問題，一定要按照操作流程進行，找到問題原因所在，對癥下藥解決水表自轉問題。

參考文獻：

[1] 李國強，蔣首超，陸立新，杜詠，郭士雄.某綜合樓鋼結構抗火安全設計與評估（Ⅰ）——人員疏散及建筑火災溫度場分析[J].防災減災工程學報，2006（1）：13～20.

[2] 施樑，吳軍，蔣首超，唐軍.虛擬樣機模擬分析技術在大空間鋼結構性能化抗火設計中的研究[J].消防科學與技術，2006（1）：40～43.

[3] 周軍，左光之.高層建筑消防設施水系統施工存在的問題及對策[J].安徽建筑工業學院學報：自然科學版，2006（4）：25～28.

[4] 楊林忠，魯龍瑞，曹兆軍，李燁.室內埋地采暖聚丁烯（PB）管道的敷設方法[J].青島理工大學學報，2006（6）：117～120.

[5] 祝健，李鵬峰.虹吸式屋面雨水排水系統的優越性及應用[J].合肥工業大學學報：自然科學版，2007（3）：294～297.

[6] 劉瑪，徐鵬，王鳳蘭.水表"自轉"的成因分析和應對措施[J].供水技術，2007（4）：52～53.