房屋建筑工程防滲漏施工技術要點分析

周蘭蘭

摘? ? 要：在我國經濟發展過程中，建筑工程業對經濟的發展起著重要的推動作用。滲漏問題是建筑工程施工過程中的一個很突出的問題，它大大降低了建筑工程的使用年限。因此為了提高建筑工程的質量，增加其使用年限，就必須對容易發生滲透的區域采取相關防滲漏措施，提供建筑質量。

關鍵詞：房建施工;滲漏;施工技術;應用

1? 引言

在房屋建筑施工過程中滲漏問題較為常見，不僅會影響房屋建筑居住者的正常使用，也會對建筑單位的企業形象和社會信譽造成一定程度的影響。隨著時代的發展，我國建筑相關領域逐漸進入蓬勃發展的時代，也加大了對房屋建筑滲漏問題的關注力度，積極采取有效的措施提升房屋建筑的防滲漏能力，基于此建筑單位應當對形成滲漏的影響因素進行深入分析，確保防滲漏技術的應用能夠取得應有的效果。

2? 房屋建筑出現滲漏的主要原因

2.1? 房屋建筑設計不合理引發的滲漏問題

設計圖紙是房屋建筑是施工的主要憑借，科學的設計圖紙能夠有效提升房屋建筑項目的施工質量，切實保障居住者的安全性，反之，不僅影響施工效率和速度，還會造成資源的浪費，嚴重者還會出現二次返工以及安全隱患等。舉例來說，涉及人員并未涉及排氣口，導致建筑保溫層排氣性能較弱，進一步削減了防水層的防水能力。因此，設計人員在設計前期應當深入實地進行細致的考察，確保設計圖紙滿足相關標準要求，提升房屋建筑施工質量。

2.2? 材料使用把控不到位

建筑企業若是想從源頭上保障房屋建筑的防水施工質量水平達到預期標準范圍，就必須嚴格把控防水型建筑原料的質量，而不少建筑企業為了獲得更大的經濟效益，盡量削減房屋建筑原料的采購成本，進而以劣質的防水建材代替高質量的材料，這種粗制濫造的建筑材料，直接導致了房屋建筑的墻體及屋頂等部位出現滲漏現象，而建筑內部長期處于滲漏狀態便極易造成坍塌事故的發生。

2.3? 施工技術問題

施工技術的優劣也決定了房屋建筑是否會出現滲漏問題。一方面，有一部分的房屋建筑在施工過程中會出現施工不規范的問題，這些看似較為細節的方面很容易會引起防水材料安置不到位，給未來房屋使用留下隱患。另一方面，不少建筑在施工過程中缺少相應的監督管理部門和系統，施工人員在施工時也缺少責任意識，在這種雙重影響下，房屋建筑施工存在漏洞，難以滿足房屋建筑防滲漏標準，并最終導致房屋建筑滲漏問題頻發。

3? 房屋建筑工程防滲漏施工技術的具體應用

3.1? 屋面防滲漏

（1）選擇合格的防水材料。合格的卷材材料在建筑屋面施工中應用的范圍比較廣，能夠起到很好的防水作用。但是如果使用質量不合格的卷材，就會造成建筑的屋面出現漏水的情況。因此，選擇合格的防水材料很重要，在進行防水材料的采購時要嚴加甄選，并且在使用材料前要進行嚴格的檢查，確保防水材料符合施工要求。（2）科學合理地應用防水卷材施工技術。科學合理地使用屋面施工技術也能夠最大限度地避免建筑物出現滲水漏水現象。首先，施工人員要對基層進行全面處理，避免因防水材料與基層間因黏結強度弱而產生不利影響。其次，還要在基層表面上涂刷相應的處理劑，卷材粘貼時要注意防水卷材接茬部位的搭接寬度必須滿足要求，泛水高度及存在管道口的部位必須滿足施工規范要求。

3.2? 外墻防滲漏施工

對建筑物外墻的防水防滲施工進行分析的時候，要注意以下幾個方面。首先在密實的墻體上所預留的一些縫隙，或是因為施工而導致的一些殘留縫隙，要能夠始終保持其清潔性。盡量防止這些縫隙影響到墻面的密實性。要讓外墻表面始終達到一個比較平整的狀態，防止結構中潛在的一些滲漏隱患。其次要嚴格檢查外墻腳手架施工的具體位置，盡量對其進行填充穿孔，泥漿填充的時候加入一些適當的膨化劑，使填充的效率更高，也可以使填充更加密實。一旦穿孔過深，就必須使用分層填充的辦法，從而使外墻在建設過程當中不會影響到其質量性能。再次就是對于外墻的窗框或是陽臺施工過程當中容易出現的問題。在進行外墻窗框和陽臺施工的時候，工序是非常重要的，如果想要讓這一部分不會出現滲水漏水的問題，那么就必須按照相應的技術要求進行嚴格的執行，并采取防止滲水漏水的相關措施。第四就是盡量讓外墻施工的標準有所提高，在一定程度上使得防水防滲的技術得以更多的優化。

3.3? 門窗防滲漏技術及其應用方法

在進行門窗滲漏防治的過程中，采用的防治技術主要包括以下幾個方面：首先，在進行門窗材料選擇的過程中，采用硬度實驗、拉伸實驗等技術對門窗材料的強度進行檢測，確保其符合房屋建設的質量要求。其次，在進行門窗安裝的過程中，采用防水砂漿對門窗縫隙進行填充是當前比較流行的防滲漏技術。在使用這一技術的過程中，施工單位需要采用超聲探傷等技術對門窗縫隙進行精準探測。同時也要注意在洞口墻體或門窗框部分進行安裝縫隙填充的過程中，應該注意采用耐腐蝕、防潮。隔音建筑材料、安裝過程中也要注意。不能讓房屋建筑門窗框發生變形。

3.4? 廚房、衛生間的應用

廚房和衛生間是房屋建筑項目中最易出現滲水現象的關鍵部位，因此應當加強對這兩處部位的施工，首先，加強對施工材料的選擇，尤其是管材材料應當盡量選擇具有較強硬度和持久性的材料，防止其在后期的使用中出現斷裂以及裂縫等問題。其次，加強管道之間的鏈接問題，尤其是開關與閥門處的管理，并針對某些需要穿越樓板的管道進行全面的控制與管理，避免施工操作對管道造成傷害。最后，加強廚房衛生間排水設施的設計與施工，根據項目實際情況對地漏設計進行調整，合理確定高度和位置，增加排水能力，提升防滲漏能力。

3.5? 地下室防滲漏技術及其應用方法

在進行地下室防滲漏的過程中，施工單位首先就必須選擇結果強度更佳的混凝土材料進行地下室施工，確保地下室整體結構的穩定性。而在這一基礎上，還需要針對地下室的頂棚和墻壁進行全面的防水處理。具體來說，就是在墻壁和頂棚內部鋪設防水材料。在采用這一措施的基礎上，地下室的滲漏風險就能夠得到更加有效的預防和控制。同時也可以通過下水堵漏法，比較適合運用于水壓高，漏水孔大的孔洞之中，檢測出漏水部分的強度。找出孔洞的大小。在空洞中鋪撘碎石、鋪墊貼片，隨后把滲透的水運輸出去。然后清理干凈。面對漏水口較小可以采用直接堵塞法，操作具體過程就是吧空洞修成圓槽，采用水泥膠漿關注，等壓到結實后可以查看有沒有滲透的情況，隨后涂抹防水面。

4? 結語

綜上所述，房屋建筑在實際施工過程中可能受到種種因素的影響和限制進而出現一些列的問題，導致房屋建筑在后期使用過程中出現滲水現象。基于此，作為建筑單位應當對產生滲漏的因素進行全面的分析與總結，并制定完善的、合理的預防措施進行解決，從而提升房屋建筑的防滲漏能力。在設計之前深入施工現場進行細致的勘察與檢驗，確保設計的合理性，并根據房屋建筑實際秦光以及當地建筑行業標準合理確定施工技術，加強對施工過材料以及施工水平的重視程度，在保障房屋建筑質量的基礎上縮減施工成本，有效提升房屋防滲漏性能，提升建筑范單位的經濟收益。

參考文獻：

[1] 許文千，趙佳祥.防滲漏施工技術在房建施工中的應用研究[J].中國房地產業，2019（27）：22～23.

[2] 楊振華.防滲漏施工技術在房建施工中的應用研究[J].建筑工程技術與設計，2018（9）：1846.

[3] 萬筱榮.防滲漏施工技術在房建施工中的應用問題研究[J].江西建材，2016（24）：105，108.

[4] 張宜佳.防滲漏施工技術在房建施工中的應用研究[J].城市建設理論研究（電子版），2016（6）：93.