淺議房屋建筑土建管理質量控制策略

涂恒良

摘? ? 要：社會經濟的快速發展，促使建筑行業也獲得了“量”的飛躍，各種規模、類型的建筑數量可謂與日俱增。作為房屋建筑的基礎和關鍵性環節，土建管理質量可謂意義重大，當下能夠影響到房屋建筑土建質量的因素有很多，相關施工單位有必要結合實際情況，加強對這些因素的認知、分析和管理，積極尋找解決問題的方法，以期全面提高房屋建筑土建管理質量，保障后續業主的正常使用和生活。

關鍵詞：房屋建筑;土建管理;質量控制

1? 前言

眾所周知，高質量的房屋建筑土建管理，必然會有利于后續的每一個施工環節以及日后住戶的房屋使用安全，其關注與建筑施工的整個過程，是保障建筑質量的關鍵所在。而且因為我國現代建筑行業整體發展的歷史并不長，質量控制過程中存在諸多問題，促使整體建設情況可謂參差不齊，面對激烈的市場競爭，建筑企業要想獲得更好的發展、長久的生存，就必須重視管理質量控制，將其作為企業的發展之基、立身之本。

2? 房屋建筑土建管理質量因素分析

結合目前我國建筑行業發展的實際情況以及筆者所經歷的項目、總結的經驗，筆者認為目前會影響到房屋建筑土建管理質量的因素，主要包括這樣幾點。

2.1? 材料因素

建筑材料是房屋建筑施工的物質基礎，換言之其對整個建筑的質量呈現有著顯而易見的影響，倘若建筑材料的質量不符合國家的相關標準和規范，建筑質量就無法得到應有的保障。但就目前我國建筑行業發展的實際情況來看，施工材料不合格的情況并不少見，而且根據相關調查數據顯示，土建工程當中使用頻率較高的粘土磚，很多都存在質量問題。而且一些施工單位出于控制成本或謀益的需求，會在材料方面“做文章”，讓房屋建筑的質量淪為“次品”。

2.2? 機械因素

房屋建筑土建施工過程中，各類機械設備是不可或缺的存在、至關重要的工具，尤其是那些大型的現代化機械設備，更會對建筑的質量、施工進度產生重要影響。所以，正確且合理地使用設備、及時對其進行保養，以免這些設備對后續施工產生消極因素。

2.3? 施工因素

房屋建筑土建施工過程中，施工方案的敲定、施工隊伍的選擇、施工流程的控制等都會對建筑的最終質量產生影響。假設在施工過程中不能嚴格按照相關規范和組織要求進行施工，亦或者對過程中的質量重視程度不足，不僅會延緩施工進度，還會對施工質量造成消極影響。

3? 房屋建筑土建工程質量控制問題分析

具體來說，當下房屋建筑工程質量管理問題，集中于這樣幾點。

3.1 質量控制體系不規范

房屋建筑土建管理在體系上存在一定的缺陷，尤其是管理部門和機構設置方面存在的問題格外突出，比如管理體制上的缺陷、施工單位自身管理存在的問題等。在一些建筑項目當中，施工單位出于成本訴求，會將管理隊伍進行精簡、減少用工成本，直接導致現場管理效率和質量的低下。另外，還有一些房屋建筑項目，盡管其管理機構比較齊全、各方面制度也比較完整，但在實際開啟管理過程中，因為外部環境等多重原因，導致管理效率低、質量不高，最終不僅會影響到整體的施工進度，甚至還會釀出嚴重的工程事故。

3.2? 施工水平差距較大

建筑行業的快速發展很大程度上促使從事房屋建筑施工的企業逐漸增多，但具體經驗、軟硬件設施的不同導致其實際施工水平存在很大差距，一些施工企業為了爭取項目，甚至在還沒有獲取相關資質的情況下就盲目進行投標。施工過程中，因為一些施工隊伍本身水平所限無法按照約定的要求進行施工，最終也會導致建筑質量出現問題。

3.3? 監理工作不到位

房屋建筑施工過程中，由開發商選擇監理單位對施工過程及施工現場進行監督管理十分必要。只是就實際情況而言，很多監理單位受制于多方面因素很難充分發揮其價值和作用，監督不到位就難免讓質量控制存在漏洞。比如監理過程中，如果對一些材料和設備的審核不夠嚴格，對于過程中發現的問題沒有及時糾正，就有可能為后續施工埋下質量隱患。

3.4? 工程人員技術方面水平有待提高

房屋建筑土建施工歸根到底是由人來指導完成的，工程技術人員在此過程中扮演著極為重要的角色，包括建筑設計人員以及工程施工人員。盡管目前建筑行業對施工人員的技術水平不斷重視，但是也不乏一些單位出于壓縮成本的訴求，選擇一些專業性不強、綜合素養不高的設計人員進行設計，最終出品的方案也背離項目的建設實際和初衷。

4? 房屋建筑土建工程質量控制的措施

若想進一步優化房屋建筑土建管理，提高管理質量，需要從這樣幾個角度進行。

4.1? 強化質量監管

要想保證房屋建筑土建施工的質量，不僅需要進行科學合理的規劃，還需要施工過程中對其進行質量監督和管理。具體來說，需要在制度層面強化對現有質量保障體系的完善和創新，要在項目建設的過程中逐漸形成以項目負責人為核心，由各級質檢員、施工員等共同參與的質量控制體系。

4.2? 加強施工過程中的質量控制

目前，建筑行業發展過程中，一切因為施工不當而導致的質量問題，都需要引起相關人員的重視，這類問題在一切施工問題當中占據極大的比重。提高房屋建筑土建管理質量，要從施工過程中的質量控制著手。畢竟在房屋建筑土建管理過程中，對建設結果和質量產生最為直接影響的，就是管理和施工人員。

首先，對于施工人員而言，定期進行技術和業務培訓，頗為關鍵。特別是對處于項目建設一線的施工人員而言，提高他們的水平可以直接保障建筑的質量;其次，對于管理人員而言，要不斷完善質量管理體制，對于施工過程中出現的任何違規操作以及存在質量隱患的問題都要嚴肅查處和追責。

4.3? 全面提高施工人員的質量意識

房屋建筑土建施工團隊中的每一位成員，都需要接受有關質量控制的培訓，只有樹立每一位工作人員的質量意識，其才能在實際施工的過程中對自己所轄區域內的每一次施工、每一個細節都足夠重視、嚴謹對待。不僅每一個施工人員的專業技術水平要得到全面提升，而且還要增強每一個施工人員的綜合素質，只有明白房屋建筑土建管理的重要性，才能切實減少偷工減料、不負責任等一系列現實問題的發生。

4.4? 提高工程技術人員的綜合素質

建筑行業的專業性要求極高，可以說沒有過硬的專業技術，施工質量就不可能得到夯實、得到保證，要想切實提高施工技術人員的綜合素質，可以從這樣幾個角度進行操作：首先，全面提高技術人員的入職門檻和入職資格。要加強對那些經驗豐富、理論知識基礎扎實技術人員的引進，確保其能夠切實解決房屋建筑土建技術操作問題。他們在正式成為施工單位的一名員工前，要經過嚴格的技術考核，只有通過了考核，才可以正式上崗;其次，組建專業技術操作團隊。一旦遇到房屋建筑土建存在質量問題，要充分發揮團隊價值，在集體討論、分析的基礎上，針對已經出現的問題，探討解決方案，而在探討的過程中，施工人員的綜合素質會得到進一步的提升;良好的團隊氛圍也有助于相關工作的順利進行。

5? 結語

總而言之，房屋建筑土建管理質量控制工作具有一定的復雜性，要想確保施工質量，就必須建立完善的質量控制體系，嚴把原材料關卡，不斷提高施工階段的質量控制效果，實現對施工過程的動態管理，且不斷加強對施工隊伍技術和綜合能力的培養——唯有如此，房屋建筑土建質量才能得到最為充分的保障，才能滿足廣大住戶和社會的質量訴求。

參考文獻：

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