智慧改變生活，標準助力城鎮老舊小區改造

文｜陶悅

（作者單位：全國智標委智慧居住區分委會）

7月下旬，國務院辦公廳發布《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》，并在《指導意見》中明確，中央財政重點支持供水、排水、道路、消費、安防等基礎類改造內容。同時要求各地要抓緊制定本地區城鎮老舊小區改造技術規范，其中尤為明確智能安防建設要求，鼓勵綜合運用物防、技防、人防等措施滿足安全需要。

《指導意見》計劃各地改造城鎮老舊小區3.9萬個，涉及居民近700萬戶，妥善改善民眾生活環境。未來，將會有更多地區的老舊小區實現改造，逐漸向智慧社區過渡。根據數據顯示，據初步統計，全國共有老舊小區近16萬個，涉及居民超過4200萬戶，建筑面積約為40億平方米。據初步估算，我國城鎮需綜合改造的老舊小區投資總額可高達4萬億元，如改造期為五年，每年可新增投資約8000億元以上。

老舊小區改造不僅是房屋和環境的翻新，更是在基層推進的一項社會治理工程。在抗擊新冠肺炎疫情斗爭中人們發現，那些治理較好的老舊小區，疫情防控工作也基本有序。這提示我們，提升老舊小區社區治理水平，補齊治理短板，才能確保人民安居樂業、社會安定有序。

過去，一些地方在老舊小區改造中，面對差異化的居民需求顯得“粗枝大葉”。這就容易造成“政府做、居民看”的局面，導致有時候好事沒辦好，居民主動參與的積極性也沒有被激發出來。

為促進老舊小區建設，解決在老舊小區改造過程中存在的問題，全國智標委智慧居住區分委會組織相關單位編制的《居住區智能化改造技術規程》已批準發布。標準以可持續發展為理念，以創新產品技術為支撐，以節約資源、高效運行為目標。該標準規定了居住區智能化系統診斷，居住區智能化系統改造設計，居住區智能化系統改造施工，居住區智能化系統改造驗收，居住區智能化系統運維內容，適用于居住區建筑智能化改造工程的設計、施工、驗收和運維。

標準將促進實現居住區智能化的關鍵技術體系建立，為我國居住區智能化改造提供必要的技術支持和保障，有助于推動我國居住區實施智能化，達到生活便捷和宜居，提升居民的幸福指數。除此之外，由全國智標委歸口管理的國家標準《既有建筑節能改造智能化技術要求》也即將發布，該標準將規范建筑節能改造中的智能化技術應用與系統建設，滿足建筑節能的智能化需求，為建筑節能改造提供標準支撐。

有數據顯示，中國智慧社區市場規模在2023年將達到6433億元，未來將保持持續增長。另據了解，按照全國約29.6萬個社區，每個社區30萬左右的預算計算，我國智慧社區平臺規模為800多億左右，社區實現智慧化，其帶動的產值是不可估量的。智慧社區快速發展的同時，需要“政、產、學、研、用”一體化推動智慧社區領域體系編制、課題研究，解決標準不統一，系統集成度不高，缺乏有效的頂層設計等問題，為智慧社區的規劃建設提供參考依據，更好的推動智慧社區的可持續發展與長效機制建立。