淺談防水工程在實踐中的工藝實施

溫鵬舉 向恒

【摘? 要】防水工程是房屋建筑的一項重要的分項工程，無論是工業建筑還是民用建筑，一旦屋面和外墻發生漏水、滲水，不僅會給人們生活和生產帶來很多不便，還會給人們造成精神壓力和經濟損失。因此在目前的工程施工中，做好防水工程質量管理越來越受到人們的重視，如何提高防水工程的施工質量、克服質量通病、保證屋面、頂板、外墻等部位不漏水以及針對不同部位防滲漏措施是本文的重點。

【關鍵詞】建筑工程;防水工程;不漏水

引言

某辦公大樓建筑面積20000㎡，位于北京市豐臺區繁華地段，2014年裝修完成投入使用，主要功能是提供員工辦公場所，地下三層、地上十七層，其中地下一層有一間不間斷供電ups電池間，設計功能為當大樓市政斷電時提供三十分鐘的應急用電，確保大樓內辦公數據不丟失，重要性不言而喻。

Ups電池間位于大樓主體結構南5米處的地下一層，地下一層頂板上方回填土至室外地坪，所以在設計之初室內頂板增設了排水槽，以防止頂板滲水對室內電池組產生安全隱患。

但是在今年夏天雨季的一場大雨后，相關巡視人員發現電池間外墻墻壁出現返堿、滲水問題，頂板排水槽內卻未見滲漏現象。若不及時修補，滲水問題會越來越嚴重，室內空氣潮濕、形成水流，最終對室內電池組產生短路等安全問題。導致公私財產的經濟損失。

1.設定目標

目標的可行性分析：

首先向相關部門拿到大樓的設計圖紙，了解ups電池間結構構造以及地下環境，地下一層頂板距離室外地坪高度差為2.5米，外墻防水方式為SBS改性瀝青防水卷材，根據現場滲漏部位以及嚴重程度進行分析，由于室內頂板集水槽無滲漏痕跡，只有外墻出現滲漏痕跡，得出是由于地下一層外墻防水出現漏點，只要對所有漏點進行防水修補就可以有效阻止室內防水滲漏問題。

結論：地下一層外墻防水修補為常見質量通病，相關措施比較成熟，活動目標可以實現。

2.提出方案，確定最佳方案

方案一：從ups電池間外墻相應室外地坪開挖，將外墻暴露出來，找到漏水點進行防水修補;

方案二：采用新型注漿法，從室內打孔，將防水涂料壓力輸送至外墻滲漏點部位，將漏水點附近區域進行充盈，達到防水效果。

方案分析：方案一需要在首層門口外側挖土，由于辦公大樓正在投入使用，室外開挖影響員工進出辦公大樓的通道。且地理位置處于繁華地段，需要當地相關政府部門批準，手續流程復雜且影響工期。方案二則只需要從室內進行防水處理施工，不需要室外地坪開挖，工期短見效快。經各方討論確定采取方案二進行施工。

3.制定實施對策

根據對方案二的細化安排制定以下對策：

（1）人員配備設置：選用五年以上防水施工經驗且對壓力注漿防水涂料性能比較了解的工人進行現場施工。

（2）室內ups電池組進行保護性覆蓋，防止室內污染以及對電池設備的損壞。

（3）對墻壁滲水痕跡進行仔細辨別檢查，統計滲水點，逐個進行標記。

（4）將所有的滲水點進行打孔、插注漿管、壓力注漿，使得墻體縫隙充滿防水涂料。

（5）待防水涂料成型達到防水效果后對內墻面進行處理。

4.效果檢查

針對豐臺某辦公樓地下一層ups電池間外墻防水修補完成后的第一、二場較大雨天進行了實時跟蹤檢查，滲水點得到了有效控制，且未發現新的漏水點。

5.結語

一般政府機關、部隊以及較大型的企業，為了確保辦公數據的安全性，普遍都會設置ups不間斷電源供電設備，但是幾乎所有的電子設備間都要做好防潮防水措施。本文著重闡述了針對具體項目環境下采取的最優解決方案，通過新技術、新方法達到了經濟有效的防水修補目的。

參考文獻

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